Les découpages autour de La Bastide-Solages
Estimer un bien à La Bastide-Solages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5039 La Coste | 78 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2024 | 962 €/m² |
| 5046 Saint Pierre | 78 m² | 4 | 61 000 € | novembre 2022 | 631 €/m² |
| 5013 Solages | 91 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2021 | 734 €/m² |
| 5010 Solages | 85 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 744 €/m² |
| 5006 Solages | 98 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 473 €/m² |
| 5061 A Saint Pierre | 100 m² | 4 | 33 000 € | février 2025 | 410 €/m² |
| 5028 La Bastide | 95 m² | 5 | 35 250 € | juillet 2022 | 399 €/m² |
| 5005 Solages | 80 m² | 2 | 20 000 € | janvier 2024 | 313 €/m² |
| 5034 A Le Bousquet | 60 m² | 3 | 113 000 € | septembre 2025 | 2 069 €/m² |
| 5047 Saint Pierre | 120 m² | 5 | 181 400 € | août 2021 | 1 682 €/m² |
| 5114 Lesparro | 56 m² | 3 | 105 000 € | mars 2025 | 1 697 €/m² |
| 5004 A Solages | 129 m² | 6 | 80 000 € | mars 2023 | 651 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 561 €/m² et 1 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Bastide-Solages
- Combien coûte le mètre carré à La Bastide-Solages ?
- Le prix médian à La Bastide-Solages est de 962 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 561 €/m² et 1 289 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bastide-Solages ?
- Les maisons vendues à La Bastide-Solages ont un terrain médian de 1 817 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Bastide-Solages depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5034 A Le Bousquet | maison | 60 m² | 3 | 472 m² | 113 000 € | 1 883 | septembre 2025 |
| 5114 Lesparro | maison | 56 m² | 3 | 6 586 m² | 105 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 5061 A Saint Pierre | maison | 100 m² | 4 | 611 m² | 33 000 € | 330 | février 2025 |
| 5042 La Carrière Haute | maison | 30 m² | 1 | 16 579 m² | 69 500 € | 2 317 | novembre 2024 |
| 5042 A La Carrière Haute | maison | 45 m² | 2 | 58 000 € | 1 289 | juillet 2024 | |
| 5039 La Coste | maison | 78 m² | 4 | 75 000 € | 962 | juillet 2024 | |
| 5005 Solages | maison | 80 m² | 2 | 904 m² | 20 000 € | 250 | janvier 2024 |
| 5006 Solages | maison | 98 m² | 4 | 5 243 m² | 55 000 € | 561 | janvier 2024 |
| 5004 A Solages | maison | 129 m² | 6 | 1 006 m² | 80 000 € | 620 | mars 2023 |
| 5046 Saint Pierre | maison | 78 m² | 4 | 17 650 m² | 61 000 € | 782 | novembre 2022 |
| 5010 Solages | maison | 85 m² | 5 | 238 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2022 |
| 5028 La Bastide | maison | 95 m² | 5 | 35 250 € | 371 | juillet 2022 | |
| 5013 Solages | maison | 91 m² | 4 | 2 628 m² | 60 000 € | 659 | novembre 2021 |
| 5047 Saint Pierre | maison | 120 m² | 5 | 181 400 € | 1 512 | août 2021 |
Autour de La Bastide-Solages
La Bastide-Solages est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 124 km. Le relief qui la borde : Ségala à 29 km, Saint-Affricain à 29 km, Albigeois à 30 km.
Les communes limitrophes
La Bastide-Solages touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trébas Tarn 1 074 €/m² 3,1 km
- Plaisance 1 566 €/m² 3,8 km
- Curvalle Tarn 875 €/m² 4,3 km
- Coupiac 829 €/m² 5,3 km
- Brasc 562 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Fraissines (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bastide-Solages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Juéry Tarn 1 949 €/m² 23,7 km, 6 564 hab.
- Cambon Tarn 1 782 €/m² 23,8 km, 2 127 hab.
- Arthès Tarn 1 734 €/m² 23,9 km, 2 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rance à 2,0 km, Gaycre à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bastide-Solages ?
Les maisons vendues à La Bastide-Solages ont un terrain médian de 1 817 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.