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Prix de l'immobilier à La Celle (Puy-de-Dôme)
536€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Celle
Estimer un bien à La Celle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5044 Saugere | 80 m² | 3 | 38 500 € | septembre 2023 | 484 €/m² |
| 5044 Saugere | 80 m² | 3 | 39 000 € | mars 2023 | 490 €/m² |
| 5073 Feix | 70 m² | 3 | 37 500 € | novembre 2022 | 536 €/m² |
| 5025 La Brugere | 68 m² | 3 | 26 000 € | octobre 2024 | 366 €/m² |
| 5080 La Regeasse | 90 m² | 2 | 42 000 € | novembre 2022 | 467 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 71 m² | 2 | 15 000 € | juillet 2021 | 217 €/m² |
| 5048 Saugere | 110 m² | 3 | 75 760 € | juin 2022 | 689 €/m² |
| 5084 La Regeasse | 110 m² | 3 | 57 500 € | novembre 2021 | 536 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 55 m² | 3 | 47 000 € | août 2022 | 855 €/m² |
| 5042 Saugere | 121 m² | 3 | 38 000 € | février 2021 | 322 €/m² |
| 5081 La Regeasse | 115 m² | 5 | 116 000 € | juin 2021 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 467 €/m² et 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Celle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Moulin des Egraveix | maison | 48 m² | 2 | 5 993 m² | 50 900 € | 1 060 | décembre 2024 |
| 5025 La Brugere | maison | 68 m² | 3 | 719 m² | 26 000 € | 382 | octobre 2024 |
| 5044 Saugere | maison | 80 m² | 3 | 2 320 m² | 38 500 € | 481 | septembre 2023 |
| 5044 Saugere | maison | 80 m² | 3 | 2 320 m² | 39 000 € | 488 | mars 2023 |
| 5080 La Regeasse | maison | 90 m² | 2 | 483 m² | 42 000 € | 467 | novembre 2022 |
| 5073 Feix | maison | 70 m² | 3 | 225 m² | 37 500 € | 536 | novembre 2022 |
| 5002 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 1 547 m² | 47 000 € | 855 | août 2022 |
| 5021 Veychard | maison | 35 m² | 1 | 8 135 m² | 15 000 € | 429 | juin 2022 |
| 5048 Saugere | maison | 110 m² | 3 | 6 700 m² | 75 760 € | 689 | juin 2022 |
| 5084 La Regeasse | maison | 110 m² | 3 | 4 352 m² | 57 500 € | 523 | novembre 2021 |
| 5047 Saugere | maison | 125 m² | 3 | 5 134 m² | 177 000 € | 1 416 | octobre 2021 |
| 5004 Le Bourg | maison | 71 m² | 2 | 1 161 m² | 15 000 € | 211 | juillet 2021 |
| 5081 La Regeasse | maison | 115 m² | 5 | 2 651 m² | 116 000 € | 1 009 | juin 2021 |
| 5042 Saugere | maison | 121 m² | 3 | 4 914 m² | 38 000 € | 314 | février 2021 |
Autour de La Celle
La Celle est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 38 km, monts Dômes à 39 km, Massif central à 39 km.
Les communes limitrophes
La Celle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Basville Creuse 484 €/m² 4,9 km
- Saint-Avit-d'Auvergne 999 €/m² 5,0 km
- Giat 631 €/m² 5,5 km
- Mérinchal Creuse 660 €/m² 6,2 km
- Condat-en-Combraille 1 067 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : La Mazière-aux-Bons-Hommes (Creuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Puy des Chaires, 932 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tyx à 4,4 km, Saunade à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 523 €/m² | 5 |
| 2022 | 536 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.