Les découpages autour de La Chartre-sur-le-Loir
Estimer un bien à La Chartre-sur-le-Loir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Emile Simon | 80 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 750 €/m² |
| 15 place de la République | 80 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 250 €/m² |
| 1 rue de la Veuve | 78 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 346 €/m² |
| 15 rue Claude Debussy | 79 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 006 €/m² |
| 26 rue Gervais Chevallier | 85 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2025 | 894 €/m² |
| 6 rue Francois Coudreux | 84 m² | 4 | 173 005 € | mai 2024 | 2 047 €/m² |
| 2 rue Francois Coudreux | 77 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2023 | 1 006 €/m² |
| 23 rue Maurice Ravel | 77 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 941 €/m² |
| 28 rue Maurice Ravel | 75 m² | 4 | 66 000 € | février 2024 | 875 €/m² |
| 26 rue Maurice Ravel | 86 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2024 | 982 €/m² |
| 19 rue Nationale | 85 m² | 4 | 40 000 € | août 2023 | 521 €/m² |
| 3 rue Joachin du Bellay | 87 m² | 4 | 110 500 € | juillet 2024 | 1 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 045 €/m² à 1 138 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chartre-sur-le-Loir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 121 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 022 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chartre-sur-le-Loir, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chartre-sur-le-Loir
- Combien coûte le mètre carré à La Chartre-sur-le-Loir ?
- Le prix médian à La Chartre-sur-le-Loir est de 1 138 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 915 €/m² et 1 944 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Chartre-sur-le-Loir ?
- Chatillon, à 1 181 €/m². Le moins cher est Gerigondie, à 825 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Chartre-sur-le-Loir
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Chatillon à 1 181 €/m², Gerigondie à 825 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chatillon 1 181 €/m² 34 ventes, 91 % de maisons
- Gerigondie 825 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- la Madeleine 1 043 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de La Chartre-sur-le-Loir portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Glerches (8), Tertre aux Manceaux (7), la Charriere (6), la Poterie (6), les Caves (6), Bois Hunault (5), les Belles Y Viennent (3), la Piece Rouge (1), le Carroi des Pichons (1), les Fontaines (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 251 €/m² 21 ventes
- section AD 1 043 €/m² 17 ventes
- section ZI 1 035 €/m² 15 ventes
- section AC 1 000 €/m² 9 ventes
- section AM 987 €/m² 12 ventes
- section AE 768 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à La Chartre-sur-le-Loir, 19 ont pu être situées, et 121 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à La Chartre-sur-le-Loir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Emile Simon | maison | 52 m² | 3 | 269 m² | 52 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 5 rue Emile Simon | maison | 60 m² | 4 | 135 m² | 127 000 € | 2 117 | décembre 2025 |
| 11 résidence de la Madeleine | maison | 68 m² | 3 | 749 m² | 112 000 € | 1 647 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Veuve | maison | 78 m² | 4 | 617 m² | 105 000 € | 1 346 | décembre 2025 |
| 52 rue les Caves la Fontaine | maison | 94 m² | 5 | 1 131 m² | 100 000 € | 1 064 | décembre 2025 |
| 3 route des Jasnieres | maison | 69 m² | 3 | 1 040 m² | 70 000 € | 1 014 | novembre 2025 |
| 26 rue Gervais Chevallier | maison | 85 m² | 4 | 511 m² | 76 000 € | 894 | octobre 2025 |
| 20 rue Saint Nicolas | maison | 59 m² | 4 | 121 m² | 15 000 € | 254 | octobre 2025 |
| 58 avenue des Déportés | maison | 125 m² | 4 | 1 401 m² | 151 500 € | 1 212 | octobre 2025 |
| 2 résidence de la Madeleine | maison | 93 m² | 4 | 565 m² | 219 500 € | 2 360 | septembre 2025 |
| 7 place de la République | appartement | 49 m² | 2 | 61 300 € | 1 251 | septembre 2025 | |
| 25 rue Emile Simon | maison | 80 m² | 4 | 598 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2025 |
| 13 rue Joachin du Bellay | maison | 120 m² | 4 | 924 m² | 244 000 € | 2 033 | juillet 2025 |
| 3 Les Glerches | maison | 71 m² | 3 | 1 377 m² | 65 000 € | 915 | juillet 2025 |
| 49 rue de Chatillon | maison | 98 m² | 4 | 715 m² | 203 000 € | 2 071 | juillet 2025 |
| 5 route du Mans | maison | 119 m² | 5 | 645 m² | 120 000 € | 1 008 | juillet 2025 |
| 7 place Jeanne Bourin | appartement | 51 m² | 3 | 109 000 € | 2 137 | juillet 2025 | |
| 14 place de la République | maison | 60 m² | 4 | 154 m² | 121 325 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 2 chemin de la Poterie | maison | 60 m² | 3 | 2 071 m² | 12 000 € | 200 | juin 2025 |
| 9 rue Marguerite Yourcenar | maison | 135 m² | 5 | 736 m² | 93 840 € | 695 | juin 2025 |
| 5 place de la République | maison | 72 m² | 4 | 307 m² | 140 000 € | 1 944 | juin 2025 |
| 15 place de la République | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 100 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 31 rue de Chatillon | maison | 84 m² | 3 | 103 m² | 62 000 € | 738 | mars 2025 |
| 2 rue de Syke | maison | 70 m² | 2 | 36 m² | 65 000 € | 929 | février 2025 |
| 10 résidence de la Madeleine | maison | 68 m² | 3 | 767 m² | 125 000 € | 1 838 | février 2025 |
| 5 rue Joachin du Bellay | maison | 67 m² | 4 | 727 m² | 140 000 € | 2 090 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Belle Étoile | maison | 38 m² | 2 | 276 m² | 15 000 € | 395 | janvier 2025 |
| 41 rue Carnot | maison | 49 m² | 3 | 5 728 m² | 49 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 22 rue Emile Simon | maison | 62 m² | 3 | 219 m² | 51 500 € | 831 | décembre 2024 |
| 130 rue de la Charriere | maison | 35 m² | 3 | 280 m² | 114 000 € | 3 257 | décembre 2024 |
| 28 rue Nationale | maison | 38 m² | 2 | 47 m² | 75 000 € | 1 974 | novembre 2024 |
| 15 rue Claude Debussy | maison | 79 m² | 4 | 494 m² | 80 000 € | 1 013 | novembre 2024 |
| 1 rue Emile Simon | appartement | 95 m² | 5 | 60 000 € | 632 | octobre 2024 | |
| 8 avenue des Déportés | maison | 47 m² | 3 | 172 m² | 65 000 € | 1 383 | octobre 2024 |
| 3 rue Nationale | maison | 68 m² | 4 | 92 m² | 79 000 € | 1 162 | octobre 2024 |
| 13 route du Mans | maison | 80 m² | 3 | 1 017 m² | 108 000 € | 1 350 | septembre 2024 |
| 14 Lieu dit le Carroi des Pichons | maison | 109 m² | 3 | 1 866 m² | 154 000 € | 1 413 | août 2024 |
| 2 rue Gervais Chevallier | maison | 124 m² | 5 | 44 m² | 58 000 € | 468 | août 2024 |
| 3 rue Joachin du Bellay | maison | 87 m² | 4 | 688 m² | 110 500 € | 1 270 | juillet 2024 |
| 23 rue Saint Nicolas | maison | 25 m² | 1 | 1 097 m² | 30 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 4 avenue des Déportés | maison | 195 m² | 7 | 2 273 m² | 173 000 € | 887 | juillet 2024 |
| 6 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 75 m² | 3 | 330 m² | 65 000 € | 867 | mai 2024 |
| 17 rue Carnot | maison | 112 m² | 3 | 70 m² | 50 000 € | 446 | mai 2024 |
| 6 rue Francois Coudreux | maison | 84 m² | 4 | 79 m² | 173 005 € | 2 060 | mai 2024 |
| 27 rue Carnot | maison | 102 m² | 4 | 1 274 m² | 115 000 € | 1 127 | avril 2024 |
| 28 rue Maurice Ravel | maison | 75 m² | 4 | 253 m² | 66 000 € | 880 | février 2024 |
| 26 avenue des Déportés | maison | 60 m² | 4 | 188 m² | 30 000 € | 500 | février 2024 |
| 26 rue Maurice Ravel | maison | 86 m² | 4 | 447 m² | 85 000 € | 988 | janvier 2024 |
| 22 rue Nationale | maison | 69 m² | 5 | 100 m² | 105 000 € | 1 522 | janvier 2024 |
| 7 place de la République | appartement | 25 m² | 1 | 30 000 € | 1 200 | décembre 2023 | |
| 5629 rue Carnot | maison | 31 m² | 2 | 64 m² | 18 000 € | 581 | décembre 2023 |
| 13 rue Carnot | maison | 67 m² | 2 | 176 m² | 35 000 € | 522 | décembre 2023 |
| 83 rue les Caves la Fontaine | maison | 46 m² | 2 | 898 m² | 45 000 € | 978 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Gerigondie | maison | 70 m² | 4 | 90 m² | 44 000 € | 629 | novembre 2023 |
| 14 rue Remi Belleau | maison | 91 m² | 5 | 244 m² | 60 001 € | 659 | septembre 2023 |
| 19 route du Mans | maison | 97 m² | 5 | 686 m² | 72 000 € | 742 | septembre 2023 |
| 19 rue Nationale | maison | 85 m² | 4 | 184 m² | 40 000 € | 471 | août 2023 |
| 9 rue de Syke | maison | 196 m² | 6 | 1 094 m² | 200 000 € | 1 020 | août 2023 |
| 36 rue Francois Coudreux | maison | 114 m² | 4 | 527 m² | 155 000 € | 1 360 | août 2023 |
| 8 rue Hector Berlioz | maison | 63 m² | 4 | 762 m² | 100 000 € | 1 587 | juillet 2023 |
| 2 rue Francois Coudreux | maison | 77 m² | 4 | 106 m² | 70 000 € | 909 | juillet 2023 |
| 21 route du Mans | maison | 97 m² | 5 | 582 m² | 70 000 € | 722 | juillet 2023 |
| 1 place René Baglan | maison | 71 m² | 4 | 73 m² | 44 000 € | 620 | juillet 2023 |
| 7 rue Simone de Beauvoir | maison | 95 m² | 4 | 554 m² | 176 000 € | 1 853 | juin 2023 |
| 5 rue Francois Couperin | maison | 75 m² | 3 | 518 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2023 |
| 4 rue de la Gerigondie | maison | 54 m² | 3 | 242 m² | 104 000 € | 1 926 | mai 2023 |
| 5333 Lieu dit le Bois Hunault | maison | 83 m² | 3 | 424 m² | 86 000 € | 1 036 | mai 2023 |
| 26 rue Carnot | maison | 31 m² | 2 | 642 m² | 42 000 € | 1 355 | avril 2023 |
| 13 rue Hector Berlioz | maison | 66 m² | 2 | 1 068 m² | 145 000 € | 2 197 | avril 2023 |
| 43 rue de la Charriere | maison | 102 m² | 5 | 2 602 m² | 133 000 € | 1 304 | mars 2023 |
| 64 avenue des Déportés | maison | 123 m² | 4 | 1 285 m² | 50 000 € | 407 | janvier 2023 |
| 23 rue Maurice Ravel | maison | 77 m² | 4 | 808 m² | 135 000 € | 1 753 | janvier 2023 |
| 9 route des Jasnieres | maison | 86 m² | 4 | 1 830 m² | 150 000 € | 1 744 | janvier 2023 |
| 25 rue de Chatillon | maison | 82 m² | 3 | 453 m² | 85 000 € | 1 037 | janvier 2023 |
| 26 rue Percheron | maison | 100 m² | 5 | 1 400 m² | 155 000 € | 1 550 | décembre 2022 |
| 10 place Saint Nicolas | maison | 87 m² | 4 | 152 m² | 60 000 € | 690 | décembre 2022 |
| 18 rue Nationale | appartement | 51 m² | 3 | 51 m² | 45 000 € | 882 | novembre 2022 |
| 22 rue Francois Coudreux | maison | 122 m² | 4 | 1 919 m² | 140 000 € | 1 148 | novembre 2022 |
| 10 rue de Syke | maison | 250 m² | 6 | 1 799 m² | 252 500 € | 1 010 | octobre 2022 |
| 51 rue de Chatillon | maison | 70 m² | 5 | 201 m² | 148 000 € | 2 114 | septembre 2022 |
Autour de La Chartre-sur-le-Loir
La Chartre-sur-le-Loir est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
La Chartre-sur-le-Loir touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lhomme 1 302 €/m² 3,4 km
- Villedieu-le-Château Loir-et-Cher 1 105 €/m² 4,6 km
- Marçon 949 €/m² 4,9 km
- Vallée-de-Ronsard Loir-et-Cher 999 €/m² 6,6 km
- Loir en Vallée 1 267 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chartre-sur-le-Loir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montval-sur-Loir 1 182 €/m² 12,6 km, 5 641 hab.
- Montoire-sur-le-Loir Loir-et-Cher 1 398 €/m² 19,9 km, 3 646 hab.
- Neuillé-Pont-Pierre Indre-et-Loire 2 151 €/m² 20,5 km, 2 252 hab.
- Mayet 1 136 €/m² 22,7 km, 3 187 hab.
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 23,8 km, 2 483 hab.
- Écommoy 1 645 €/m² 24,3 km, 4 868 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gâtines à 12 km
- lac des Varennes à 7,1 km
- rivières Veuve à 3,1 km, Dême à 6,4 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines de la Volonière à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chartre-sur-le-Loir ?
- jan 10,7 %
- fév 5,0 %
- mars 7,4 %
- avr 4,1 %
- mai 9,9 %
- juin 7,4 %
- juil 15,7 %
- août 6,6 %
- sept 8,3 %
- oct 7,4 %
- nov 5,8 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 148 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 028 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 145 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 138 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.