Prix de l'immobilier à Lhomme
1 302€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lhomme
Estimer un bien à Lhomme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Mans | 75 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 867 €/m² |
| 2521 route de la Couaniere | 74 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2024 | 2 187 €/m² |
| 5575 Les Aunais | 75 m² | 3 | 114 288 € | mai 2022 | 1 814 €/m² |
| 5 La Montjoie | 72 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 419 €/m² |
| 5 rue de l'Amitié | 70 m² | 3 | 140 000 € | février 2023 | 1 703 €/m² |
| 5 rue Ronsard | 67 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 791 €/m² |
| 5320 La Pelonniere | 83 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 385 €/m² |
| 3 rue du Val de Loir | 67 m² | 3 | 86 400 € | avril 2022 | 1 535 €/m² |
| 19 rue Ronsard | 85 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 150 €/m² |
| 15 rue Ronsard | 65 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 327 €/m² |
| 5 rue de Courtoux | 61 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2023 | 1 326 €/m² |
| 16 rue de Courtoux | 66 m² | 4 | 101 000 € | novembre 2024 | 2 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 1 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lhomme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 293 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 182 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lhomme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Lhomme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 route des Bellangeries | maison | 54 m² | 2 | 820 m² | 50 000 € | 926 | octobre 2025 |
| 817 route du Carroi de Bourges | maison | 45 m² | 3 | 3 450 m² | 74 000 € | 1 644 | octobre 2025 |
| 3 route du Mans | maison | 75 m² | 3 | 2 167 m² | 65 000 € | 867 | juillet 2025 |
| rue de la Paix | maison | 116 m² | 4 | 585 m² | 150 000 € | 1 293 | juillet 2025 |
| 5 rue Ronsard | maison | 67 m² | 3 | 605 m² | 120 000 € | 1 791 | juillet 2025 |
| 3 rue René Michel Péan | maison | 132 m² | 6 | 824 m² | 190 000 € | 1 439 | mai 2025 |
| 609 route de la Boire | maison | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 | mars 2025 | |
| 5 rue Saint-Blaise | maison | 55 m² | 3 | 935 m² | 70 000 € | 1 273 | mars 2025 |
| 91 route de l'Oeillet | maison | 122 m² | 3 | 1 995 m² | 160 000 € | 1 311 | mars 2025 |
| 7 route de la Chartre | maison | 101 m² | 6 | 674 m² | 100 000 € | 990 | janvier 2025 |
| 2521 route de la Couaniere | maison | 74 m² | 3 | 115 000 € | 1 554 | décembre 2024 | |
| 16 rue de Courtoux | maison | 66 m² | 4 | 498 m² | 101 000 € | 1 530 | novembre 2024 |
| 219 route des Caves des Jasnieres | maison | 62 m² | 615 m² | 90 000 € | 1 452 | août 2024 | |
| 24 rue du Val de Loir | maison | 35 m² | 1 | 187 m² | 10 000 € | 286 | juillet 2024 |
| 9 rue Saint-Blaise | maison | 133 m² | 5 | 1 383 m² | 130 000 € | 977 | juin 2024 |
| 10 route de la Douce Puette | maison | 55 m² | 2 | 1 414 m² | 48 000 € | 873 | avril 2024 |
| 5209 Benehard | maison | 97 m² | 6 | 1 040 m² | 24 000 € | 247 | janvier 2024 |
| 5 impasse des Blés d'Or | maison | 143 m² | 6 | 1 666 m² | 87 500 € | 612 | janvier 2024 |
| 8 rue du Val de Loir | maison | 120 m² | 5 | 515 m² | 150 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 5 La Montjoie | maison | 72 m² | 3 | 3 677 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 14 rue du Pot de Pierre | maison | 90 m² | 5 | 653 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 22 rue du Val de Loir | maison | 49 m² | 2 | 588 m² | 72 000 € | 1 469 | septembre 2023 |
| 5320 La Pelonniere | maison | 83 m² | 3 | 4 830 m² | 135 000 € | 1 627 | juillet 2023 |
| 5 rue de Courtoux | maison | 61 m² | 3 | 492 m² | 95 000 € | 1 557 | juillet 2023 |
| 8 rue du Cavier | maison | 115 m² | 5 | 885 m² | 190 000 € | 1 652 | juin 2023 |
| 14 rue Antoine de Gramont Lesparre | maison | 50 m² | 3 | 624 m² | 35 000 € | 700 | mai 2023 |
| 2 rue René Michel Péan | maison | 97 m² | 3 | 807 m² | 130 000 € | 1 340 | mai 2023 |
| 5 rue de l'Amitié | maison | 70 m² | 3 | 461 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 9 rue du Cavier | maison | 96 m² | 4 | 840 m² | 172 500 € | 1 797 | janvier 2023 |
| 22 route du Sarment Fleuri | maison | 56 m² | 2 | 3 174 m² | 84 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 5326 Le Benard | maison | 65 m² | 4 | 2 888 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2022 |
| 20 rue du Val de Loir | maison | 91 m² | 4 | 1 658 m² | 79 000 € | 868 | novembre 2022 |
| 6 rue du Val de Loir | maison | 86 m² | 4 | 1 264 m² | 96 000 € | 1 116 | octobre 2022 |
| 7 rue Ronsard | maison | 48 m² | 3 | 573 m² | 35 000 € | 729 | septembre 2022 |
| 26 rue Saint-Blaise | maison | 87 m² | 2 | 1 869 m² | 70 000 € | 805 | septembre 2022 |
| 4 rue de l'Union | maison | 99 m² | 4 | 443 m² | 130 000 € | 1 313 | juillet 2022 |
| 5394 Le Pavillon | maison | 67 m² | 4 | 95 000 € | 1 418 | juillet 2022 | |
| 5177 L'Hopiteau | maison | 45 m² | 2 | 477 m² | 60 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 17 rue Saint-Blaise | maison | 57 m² | 3 | 636 m² | 60 000 € | 1 053 | juillet 2022 |
| 5326 Le Benard | maison | 65 m² | 4 | 2 888 m² | 60 000 € | 923 | juin 2022 |
| 5575 Les Aunais | maison | 75 m² | 3 | 5 312 m² | 114 288 € | 1 524 | mai 2022 |
| 3 rue du Val de Loir | maison | 67 m² | 3 | 412 m² | 86 400 € | 1 290 | avril 2022 |
| 8 rue Ronsard | maison | 64 m² | 4 | 766 m² | 70 000 € | 1 094 | janvier 2022 |
| 9 rue Antoine de Gramont Lesparre | maison | 66 m² | 4 | 498 m² | 99 900 € | 1 514 | novembre 2021 |
| 7 route de la Chartre | maison | 101 m² | 6 | 674 m² | 60 000 € | 594 | octobre 2021 |
| 5006 Les Genets | maison | 141 m² | 6 | 1 010 m² | 140 000 € | 993 | septembre 2021 |
| 15 rue Ronsard | maison | 65 m² | 3 | 608 m² | 75 000 € | 1 154 | septembre 2021 |
| 5535 Le Benard | maison | 122 m² | 4 | 5 354 m² | 155 000 € | 1 270 | septembre 2021 |
| 14 rue des Poètes | maison | 89 m² | 4 | 677 m² | 115 000 € | 1 292 | août 2021 |
| 5007 Les Pleces | maison | 45 m² | 3 | 851 m² | 20 000 € | 444 | juillet 2021 |
| 5224 Planchemou | maison | 54 m² | 2 | 820 m² | 60 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 13 rue Ronsard | maison | 46 m² | 3 | 593 m² | 46 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 1 rue René Michel Péan | maison | 95 m² | 5 | 926 m² | 140 000 € | 1 474 | juillet 2021 |
| 11 La Montjoie | maison | 93 m² | 3 | 1 865 m² | 90 000 € | 968 | juin 2021 |
| 5268 La Pierre Maupertuis | maison | 95 m² | 5 | 1 965 m² | 111 000 € | 1 168 | mai 2021 |
| 11 rue Saint-Blaise | maison | 105 m² | 4 | 1 241 m² | 159 500 € | 1 519 | mars 2021 |
| 12 rue de Courtoux | maison | 66 m² | 4 | 498 m² | 78 000 € | 1 182 | mars 2021 |
| 5311 Le Haut du Tertre | maison | 95 m² | 2 | 8 150 m² | 80 000 € | 842 | janvier 2021 |
| 19 rue Ronsard | maison | 85 m² | 3 | 1 897 m² | 85 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Lhomme
Lhomme est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Lhomme touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chartre-sur-le-Loir 1 138 €/m² 3,4 km
- Chahaignes 993 €/m² 4,1 km
- Saint-Pierre-du-Lorouër 1 044 €/m² 6,4 km
- Courdemanche 1 042 €/m² 6,7 km
- Marçon 949 €/m² 6,7 km
- Loir en Vallée 1 267 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lhomme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montval-sur-Loir 1 182 €/m² 12,9 km, 5 641 hab.
- Montoire-sur-le-Loir Loir-et-Cher 1 398 €/m² 20,7 km, 3 646 hab.
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 20,9 km, 2 483 hab.
- Mayet 1 136 €/m² 21,3 km, 3 187 hab.
- Écommoy 1 645 €/m² 22,0 km, 4 868 hab.
- Saint-Calais 1 011 €/m² 23,3 km, 2 948 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac des Varennes à 7,6 km
- rivières Étangsort à 3,2 km, Veuve à 3,3 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines de la Volonière à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 094 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 529 €/m² | 12 |
| 2024 | 925 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.