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Prix de l'immobilier à La Clayette
1 353€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Clayette
Estimer un bien à La Clayette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Bellevue | 90 m² | 4 | 94 000 € | décembre 2024 | 944 €/m² |
| 8 route de Charolles | 90 m² | 4 | 62 500 € | mai 2024 | 627 €/m² |
| 15 rue des Tanneries | 90 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 1 353 €/m² |
| 4 rue du Général de Gaulle | 83 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 506 €/m² |
| 1 rue Marano Equo | 91 m² | 4 | 415 500 € | octobre 2021 | 5 297 €/m² |
| 3 impasse du Belvédère | 95 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2023 | 1 787 €/m² |
| 3 route de Gothard | 100 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 164 €/m² |
| 17 avenue du Lac | 89 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 181 €/m² |
| 67 rue de la Gare | 90 m² | 5 | 100 000 € | mai 2024 | 999 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 94 m² | 4 | 200 000 € | août 2021 | 2 503 €/m² |
| 4 rue de l'Hôpital | 97 m² | 4 | 55 000 € | mars 2022 | 538 €/m² |
| 4 rue du Parc | 91 m² | 5 | 83 500 € | novembre 2023 | 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,6 % entre 2021 et 2024, passant de 1 150 €/m² à 1 502 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 180 €/m² et 1 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Clayette, une maison de moins de 70 m² se vend 1 502 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 220 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Clayette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Clayette
- Combien coûte le mètre carré à La Clayette ?
- Le prix médian à La Clayette est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 180 €/m² et 1 581 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Clayette ?
- Briant, à 1 521 €/m². Le moins cher est la Poste, à 932 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Clayette ?
- Les maisons vendues à La Clayette ont un terrain médian de 661 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Clayette
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : Briant à 1 521 €/m², la Poste à 932 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Briant 1 521 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- les Crays 942 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
- la Poste 932 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de La Clayette portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Minimes (11), les Tanneries (10), l'Hôpital (6), la Garenne (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 635 €/m² 19 ventes
- section AD 1 417 €/m² 33 ventes
- section AH 991 €/m² 31 ventes
- section AE 796 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à La Clayette, 7 ont pu être situées, et 99 ventes sur 109 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à La Clayette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 864 m² | 117 000 € | 1 581 | décembre 2025 |
| 4 rue des Cytises | maison | 79 m² | 5 | 404 m² | 121 300 € | 1 535 | novembre 2025 |
| 17 avenue du Lac | maison | 89 m² | 5 | 620 m² | 105 000 € | 1 180 | septembre 2025 |
| 4 chemin des Amoureux | maison | 70 m² | 3 | 109 m² | 20 000 € | 286 | juillet 2025 |
| 1 allée de la Garenne | maison | 81 m² | 5 | 589 m² | 142 500 € | 1 759 | juillet 2025 |
| 11 bis avenue de Noblet | maison | 110 m² | 6 | 910 m² | 103 000 € | 936 | juillet 2025 |
| 3 route de Gothard | maison | 100 m² | 4 | 2 436 m² | 120 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 661 m² | 125 000 € | 1 506 | février 2025 |
| 13 rue de Briant | appartement | 88 m² | 4 | 90 000 € | 1 023 | décembre 2024 | |
| 8 rue de Briant | maison | 103 m² | 5 | 707 m² | 170 000 € | 1 650 | décembre 2024 |
| 3 rue des Crays | appartement | 42 m² | 2 | 40 500 € | 964 | décembre 2024 | |
| 9 rue Bellevue | maison | 90 m² | 4 | 487 m² | 94 000 € | 1 044 | décembre 2024 |
| 54 rue Centrale | maison | 227 m² | 6 | 672 m² | 237 500 € | 1 046 | décembre 2024 |
| 4 passage de la Boierie | appartement | 50 m² | 2 | 12 000 € | 240 | décembre 2024 | |
| 2 rue du Commerce | appartement | 50 m² | 2 | 35 m² | 85 000 € | 1 700 | novembre 2024 |
| 2 chemin de Combabon | maison | 60 m² | 3 | 347 m² | 136 550 € | 2 276 | novembre 2024 |
| 12 place Pasteur | maison | 118 m² | 5 | 161 m² | 75 000 € | 636 | octobre 2024 |
| 5 rue Faisant | maison | 59 m² | 3 | 246 m² | 85 000 € | 1 441 | octobre 2024 |
| 7 rue de Gollheim | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 108 000 € | 1 403 | octobre 2024 |
| 2 rue des Charmilles | maison | 95 m² | 5 | 372 m² | 135 000 € | 1 421 | septembre 2024 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 698 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Pre Rodet | maison | 105 m² | 4 | 694 m² | 182 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 1 rue des Églantiers | maison | 64 m² | 4 | 548 m² | 100 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 5 | 754 m² | 153 650 € | 1 652 | août 2024 |
| 1 rue Bellevue | maison | 155 m² | 5 | 2 020 m² | 281 725 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 10 allée de la Garenne | appartement | 55 m² | 3 | 57 000 € | 1 036 | juillet 2024 | |
| 45 rue Lamartine | appartement | 46 m² | 4 | 15 000 € | 326 | juillet 2024 | |
| 67 rue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 740 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 8 route de Charolles | maison | 90 m² | 4 | 582 m² | 62 500 € | 694 | mai 2024 |
| 8 impasse Pasteur | maison | 180 m² | 6 | 169 m² | 117 000 € | 650 | avril 2024 |
| 4 rue de la Gare | maison | 107 m² | 4 | 951 m² | 172 000 € | 1 607 | mars 2024 |
| 22 rue Bellevue | maison | 69 m² | 4 | 564 m² | 170 000 € | 2 464 | février 2024 |
| 9095 rue de la Poste | appartement | 85 m² | 4 | 115 500 € | 1 359 | décembre 2023 | |
| 28 rue du 19 Mars 1962 | maison | 112 m² | 6 | 610 m² | 143 000 € | 1 277 | décembre 2023 |
| 4 rue du Commerce | maison | 30 m² | 2 | 55 m² | 25 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 11 avenue du Lac | maison | 89 m² | 5 | 593 m² | 164 000 € | 1 843 | décembre 2023 |
| 3 rue des Crays | appartement | 88 m² | 4 | 55 000 € | 625 | décembre 2023 | |
| 4 rue du Parc | maison | 91 m² | 5 | 609 m² | 83 500 € | 918 | novembre 2023 |
| 9002 place Pasteur | maison | 63 m² | 3 | 58 000 € | 921 | novembre 2023 | |
| 50 rue Centrale | maison | 125 m² | 6 | 596 m² | 169 500 € | 1 356 | novembre 2023 |
| 3 rue de Gollheim | maison | 74 m² | 4 | 600 m² | 121 000 € | 1 635 | octobre 2023 |
| 3 rue des Crays | appartement | 69 m² | 3 | 54 000 € | 783 | septembre 2023 | |
| 4 rue de la Gare | maison | 107 m² | 4 | 863 m² | 118 800 € | 1 110 | septembre 2023 |
| 22 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 661 m² | 125 000 € | 1 689 | septembre 2023 |
| 1 rue Centrale | appartement | 74 m² | 4 | 107 m² | 60 000 € | 811 | septembre 2023 |
| 8 rue de Gollheim | maison | 81 m² | 3 | 902 m² | 164 500 € | 2 031 | août 2023 |
| 40 rue Centrale | appartement | 140 m² | 5 | 130 m² | 126 000 € | 900 | août 2023 |
| 41 rue Centrale | maison | 86 m² | 2 | 69 m² | 109 500 € | 1 273 | juillet 2023 |
| 11 avenue de Noblet | maison | 105 m² | 4 | 686 m² | 129 000 € | 1 229 | juillet 2023 |
| 15 rue de la Gare | maison | 195 m² | 8 | 766 m² | 62 000 € | 318 | juin 2023 |
| 1 avenue de la Gare | appartement | 65 m² | 4 | 30 000 € | 462 | juin 2023 | |
| 3 rue des Sapins | maison | 114 m² | 6 | 3 254 m² | 230 000 € | 2 018 | mai 2023 |
| 12 rue des Tanneries | appartement | 65 m² | 4 | 49 000 € | 754 | mai 2023 | |
| 22 place Pasteur | appartement | 59 m² | 3 | 126 000 € | 2 136 | mars 2023 | |
| 29 A rue de l'Hôpital | maison | 72 m² | 4 | 976 m² | 86 000 € | 1 194 | mars 2023 |
| 1 avenue de la Gare | appartement | 63 m² | 4 | 53 000 € | 841 | mars 2023 | |
| 23 rue du 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 5 | 637 m² | 80 500 € | 866 | mars 2023 |
| 59 rue de la Gare | appartement | 85 m² | 3 | 82 500 € | 971 | février 2023 | |
| 83 rue Centrale | appartement | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 | février 2023 | |
| 3 impasse du Belvédère | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 160 000 € | 1 684 | janvier 2023 |
| 3 rue des Sapins | maison | 114 m² | 6 | 1 638 m² | 185 000 € | 1 623 | décembre 2022 |
| 5 allée Georges Thuillier | maison | 108 m² | 5 | 384 m² | 107 000 € | 991 | décembre 2022 |
| 9 rue Faisant | maison | 88 m² | 3 | 334 m² | 30 000 € | 341 | décembre 2022 |
| 10 route de Gothard | maison | 79 m² | 4 | 856 m² | 19 000 € | 241 | novembre 2022 |
| 21 avenue du Lac | maison | 106 m² | 5 | 1 209 m² | 150 000 € | 1 415 | novembre 2022 |
| 32 rue de l'Hôpital | maison | 59 m² | 3 | 414 m² | 55 000 € | 932 | octobre 2022 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 71 m² | 4 | 481 m² | 130 000 € | 1 831 | octobre 2022 |
| 1 avenue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 39 000 € | 709 | octobre 2022 | |
| 7 rue Lamartine | maison | 187 m² | 7 | 1 168 m² | 299 330 € | 1 601 | septembre 2022 |
| 1 rue Bellevue | maison | 155 m² | 5 | 2 020 m² | 249 600 € | 1 610 | septembre 2022 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 84 m² | 5 | 416 m² | 119 000 € | 1 417 | juillet 2022 |
| 60 rue Centrale | maison | 102 m² | 5 | 201 m² | 120 000 € | 1 176 | juillet 2022 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 707 m² | 146 000 € | 1 973 | mai 2022 |
| 13 rue du Château d'Eau | maison | 99 m² | 4 | 718 m² | 177 540 € | 1 793 | mai 2022 |
| 89 rue Lamartine | maison | 57 m² | 4 | 807 m² | 117 600 € | 2 063 | mai 2022 |
| 67 rue Centrale | appartement | 89 m² | 3 | 173 m² | 160 000 € | 1 798 | avril 2022 |
| 15 rue des Tanneries | maison | 90 m² | 4 | 689 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2022 |
| 1 avenue de la Gare | appartement | 63 m² | 4 | 39 000 € | 619 | avril 2022 | |
| 4 rue de l'Hôpital | maison | 97 m² | 4 | 299 m² | 55 000 € | 567 | mars 2022 |
| 4 place des Fossés | appartement | 120 m² | 6 | 109 m² | 260 000 € | 2 167 | février 2022 |
Autour de La Clayette
La Clayette est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 65 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 17 km, Charolais à 17 km, monts du Beaujolais à 32 km.
Les communes limitrophes
La Clayette touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baudemont 1 065 €/m² 2,3 km
- Varennes-sous-Dun 1 384 €/m² 2,3 km
- La Chapelle-sous-Dun 1 146 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Curbigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Clayette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauffailles 1 101 €/m² 9,5 km, 3 638 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 17,5 km, 3 766 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 18,3 km, 2 772 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 21,4 km, 4 306 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 22,0 km, 2 588 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 23,1 km, 9 291 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Cépée à 8,4 km
- forêt bois Dieu à 9,7 km
- lac plan d'eau de la Vendenesse à 8,8 km
- montagnes de Dun à 5,0 km, mont Saint-Cyr à 9,9 km
- rivière Mussy à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Clayette ?
- jan 5,5 %
- fév 7,3 %
- mars 6,4 %
- avr 6,4 %
- mai 7,3 %
- juin 1,8 %
- juil 14,7 %
- août 3,7 %
- sept 12,8 %
- oct 10,1 %
- nov 8,3 %
- déc 15,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Clayette ?
Les maisons vendues à La Clayette ont un terrain médian de 661 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 273 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 502 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 353 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.