Les découpages autour de La Ferrière-sur-Risle
Estimer un bien à La Ferrière-sur-Risle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Senonches | 85 m² | 4 | 133 000 € | février 2022 | 1 153 €/m² |
| 12 route du Neubourg | 86 m² | 4 | 134 245 € | juin 2022 | 1 121 €/m² |
| 17 rue de Palmyre | 79 m² | 4 | 169 000 € | février 2025 | 2 090 €/m² |
| 9 route de Senonches | 89 m² | 4 | 59 000 € | juillet 2021 | 490 €/m² |
| 14 rue Jean Pothin | 90 m² | 4 | 29 000 € | février 2021 | 278 €/m² |
| 3 route du Neubourg | 86 m² | 3 | 155 000 € | mai 2023 | 1 231 €/m² |
| 17 route du Neubourg | 101 m² | 4 | 162 000 € | juin 2025 | 1 577 €/m² |
| 7 rue Jean Pothin | 85 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2021 | 727 €/m² |
| 28 rue des Huchiers | 84 m² | 5 | 386 500 € | octobre 2021 | 3 614 €/m² |
| 8 rue du Pont Ménage | 84 m² | 3 | 83 000 € | juin 2021 | 803 €/m² |
| 2 chemin des Plateaux | 97 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 1 190 €/m² |
| 7 rue des Forges | 81 m² | 3 | 113 000 € | juin 2021 | 1 127 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferrière-sur-Risle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 913 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 495 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferrière-sur-Risle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ferrière-sur-Risle
- Combien coûte le mètre carré à La Ferrière-sur-Risle ?
- Le prix médian à La Ferrière-sur-Risle est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Ferrière-sur-Risle ?
- Les maisons vendues à La Ferrière-sur-Risle ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à La Ferrière-sur-Risle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jean Jacques Hubert | maison | 127 m² | 6 | 153 m² | 139 000 € | 1 094 | novembre 2025 |
| 19 rue de Palmyre | maison | 130 m² | 6 | 1 017 m² | 157 400 € | 1 211 | octobre 2025 |
| 32 rue des Huchiers | maison | 70 m² | 5 | 196 m² | 51 500 € | 736 | septembre 2025 |
| 17 route du Neubourg | maison | 101 m² | 4 | 940 m² | 162 000 € | 1 604 | juin 2025 |
| 3 bis rue de Palmyre | maison | 61 m² | 2 | 749 m² | 50 000 € | 820 | juin 2025 |
| 17 rue de Palmyre | maison | 79 m² | 4 | 1 106 m² | 169 000 € | 2 139 | février 2025 |
| 3 rue de la Grève | maison | 54 m² | 4 | 434 m² | 106 000 € | 1 963 | octobre 2024 |
| 34 rue des Huchiers | maison | 193 m² | 7 | 1 242 m² | 260 000 € | 1 347 | septembre 2024 |
| 4 ruelle d'Angleterre | maison | 155 m² | 5 | 721 m² | 313 000 € | 2 019 | janvier 2024 |
| 36 rue des Huchiers | maison | 188 m² | 10 | 794 m² | 298 000 € | 1 585 | octobre 2023 |
| 2 place de la Mairie | maison | 106 m² | 4 | 410 m² | 297 000 € | 2 802 | septembre 2023 |
| 3 route du Neubourg | maison | 86 m² | 3 | 474 m² | 155 000 € | 1 802 | mai 2023 |
| 18 rue des Huchiers | maison | 60 m² | 3 | 96 m² | 93 000 € | 1 550 | janvier 2023 |
| 10 rue des Huchiers | maison | 120 m² | 6 | 1 131 m² | 485 000 € | 4 042 | janvier 2023 |
| 1 rue Jean Jacques Hubert | maison | 127 m² | 6 | 153 m² | 101 500 € | 799 | janvier 2023 |
| 19 rue Jean Jacques Hubert | maison | 75 m² | 3 | 550 m² | 159 000 € | 2 120 | juillet 2022 |
| 12 route du Neubourg | maison | 86 m² | 4 | 1 060 m² | 134 245 € | 1 561 | juin 2022 |
| 11 route du Neubourg | maison | 105 m² | 5 | 1 577 m² | 139 000 € | 1 324 | mai 2022 |
| 15 rue Jean Jacques Hubert | maison | 91 m² | 5 | 409 m² | 45 000 € | 495 | avril 2022 |
| 1 ruelle Basse | maison | 48 m² | 2 | 126 m² | 127 000 € | 2 646 | mars 2022 |
| 7 route de Senonches | maison | 85 m² | 4 | 571 m² | 133 000 € | 1 565 | février 2022 |
| 3 place de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 869 m² | 155 000 € | 1 722 | décembre 2021 |
| 7 rue Jean Pothin | maison | 85 m² | 3 | 208 m² | 75 000 € | 882 | octobre 2021 |
| 28 rue des Huchiers | maison | 84 m² | 5 | 1 419 m² | 386 500 € | 4 601 | octobre 2021 |
| 17 rue Jean Jacques Hubert | maison | 30 m² | 2 | 527 m² | 72 000 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 3 rue des Remparts | maison | 55 m² | 2 | 164 m² | 102 500 € | 1 864 | août 2021 |
| 16 rue Jean Pothin | appartement | 85 m² | 3 | 65 m² | 65 000 € | 765 | août 2021 |
| 2 chemin des Plateaux | maison | 97 m² | 4 | 606 m² | 145 000 € | 1 495 | août 2021 |
| 9 route de Senonches | maison | 89 m² | 4 | 1 168 m² | 59 000 € | 663 | juillet 2021 |
| 7 rue des Forges | maison | 81 m² | 3 | 342 m² | 113 000 € | 1 395 | juin 2021 |
| 6 rue des Remparts | maison | 50 m² | 3 | 870 m² | 120 000 € | 2 400 | juin 2021 |
| 8 rue du Pont Ménage | maison | 84 m² | 3 | 333 m² | 83 000 € | 988 | juin 2021 |
| 13 rue des Forges | maison | 64 m² | 3 | 182 m² | 81 000 € | 1 266 | juin 2021 |
| 14 rue Jean Pothin | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 29 000 € | 322 | février 2021 |
Autour de La Ferrière-sur-Risle
La Ferrière-sur-Risle est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 16 km, roche d'Oëtre à 33 km, Lieuvin à 39 km.
Les communes limitrophes
La Ferrière-sur-Risle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sébécourt 1 551 €/m² 3,1 km
- Le Fidelaire 1 977 €/m² 4,3 km
- La Vieille-Lyre 1 604 €/m² 5,6 km
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : La Houssaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferrière-sur-Risle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 9,3 km, 2 769 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 10,7 km, 4 838 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 18,4 km, 2 044 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 18,7 km, 9 765 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 18,7 km, 4 282 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 18,7 km, 2 276 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Conches à 6,7 km, de Beaumont à 8,3 km
- site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Ferrière-sur-Risle ?
Les maisons vendues à La Ferrière-sur-Risle ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 563 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 694 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 153 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.