Les découpages autour de La Houssière
Estimer un bien à La Houssière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin du Village | 90 m² | 4 | 122 000 € | novembre 2024 | 1 074 €/m² |
| 588 chemin Devant le Bois | 90 m² | 4 | 157 500 € | septembre 2023 | 1 870 €/m² |
| 47 L'Usine | 84 m² | 4 | 184 000 € | mai 2021 | 2 536 €/m² |
| 933 route de Bruyères | 92 m² | 5 | 156 000 € | juin 2023 | 1 772 €/m² |
| 28 chemin de la Grande Feigne | 94 m² | 5 | 60 000 € | août 2024 | 369 €/m² |
| 1188 route de Bruyères | 84 m² | 5 | 104 200 € | août 2025 | 1 210 €/m² |
| 224 chemin du Raing Colle | 80 m² | 4 | 49 000 € | octobre 2022 | 410 €/m² |
| 623 route de la Petite Houssière | 80 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 820 €/m² |
| 268 route de Bruyères | 80 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 865 €/m² |
| 103 rue des 7 Fontaines | 100 m² | 5 | 75 000 € | avril 2025 | 647 €/m² |
| 59 rue des 7 Fontaines | 101 m² | 5 | 180 000 € | mars 2023 | 1 770 €/m² |
| 661 route de Corcieux | 80 m² | 3 | 119 900 € | mars 2021 | 1 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 782 €/m² et 1 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Houssière, une maison de moins de 70 m² se vend 913 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 826 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Houssière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Houssière
- Combien coûte le mètre carré à La Houssière ?
- Le prix médian à La Houssière est de 826 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 782 €/m² et 1 240 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Houssière ?
- Les maisons vendues à La Houssière ont un terrain médian de 1 274 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à La Houssière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 rue Numéro 2 Cite Vanemont | appartement | 57 m² | 2 | 53 900 € | 946 | novembre 2025 | |
| 240 chemin du Village | maison | 65 m² | 3 | 760 m² | 162 000 € | 2 492 | septembre 2025 |
| 1188 route de Bruyères | maison | 84 m² | 5 | 1 704 m² | 104 200 € | 1 240 | août 2025 |
| 1559 route de Bruyères | maison | 115 m² | 5 | 924 m² | 95 000 € | 826 | juillet 2025 |
| 1671 route de Bruyères | maison | 55 m² | 4 | 843 m² | 43 000 € | 782 | avril 2025 |
| 103 rue des 7 Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 3 013 m² | 75 000 € | 750 | avril 2025 |
| 388 route de la Grande Houssiere | maison | 175 m² | 8 | 1 742 m² | 258 500 € | 1 477 | décembre 2024 |
| 47 rue Numéro 2 Cite Vanemont | appartement | 68 m² | 3 | 52 m² | 47 500 € | 699 | décembre 2024 |
| 17 chemin du Village | maison | 90 m² | 4 | 679 m² | 122 000 € | 1 356 | novembre 2024 |
| 984 route de la Côte | maison | 140 m² | 3 | 855 m² | 234 500 € | 1 675 | novembre 2024 |
| 17 rue Numéro 1 Cite Vanemont | appartement | 68 m² | 3 | 162 m² | 101 000 € | 1 485 | octobre 2024 |
| 912 route de Bruyères | maison | 62 m² | 2 | 554 m² | 40 000 € | 645 | septembre 2024 |
| 450 route de la Grande Houssiere | maison | 72 m² | 2 | 1 625 m² | 31 000 € | 431 | septembre 2024 |
| 1101 chemin de Noiregoutte | maison | 118 m² | 3 | 2 733 m² | 93 000 € | 788 | août 2024 |
| 28 chemin de la Grande Feigne | maison | 94 m² | 5 | 19 189 m² | 60 000 € | 638 | août 2024 |
| 880 rue des 7 Fontaines | maison | 68 m² | 4 | 2 375 m² | 209 300 € | 3 078 | mai 2024 |
| 588 chemin Devant le Bois | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 157 500 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 17 rue Numéro 1 Cite Vanemont | appartement | 49 m² | 2 | 97 m² | 65 200 € | 1 331 | juin 2023 |
| 933 route de Bruyères | maison | 92 m² | 5 | 1 254 m² | 156 000 € | 1 696 | juin 2023 |
| 59 rue des 7 Fontaines | maison | 101 m² | 5 | 2 768 m² | 180 000 € | 1 782 | mars 2023 |
| 231 route de la Grande Houssiere | maison | 119 m² | 4 | 1 478 m² | 142 000 € | 1 193 | novembre 2022 |
| 224 chemin du Raing Colle | maison | 80 m² | 4 | 14 815 m² | 49 000 € | 613 | octobre 2022 |
| 665 route de Corcieux | maison | 112 m² | 5 | 920 m² | 85 000 € | 759 | juin 2022 |
| 623 route de la Petite Houssière | maison | 80 m² | 4 | 1 529 m² | 75 000 € | 938 | juin 2022 |
| 268 route de Bruyères | maison | 80 m² | 4 | 850 m² | 75 000 € | 938 | mai 2022 |
| 191 route de l'Usine | maison | 51 m² | 3 | 188 m² | 46 580 € | 913 | février 2022 |
| 225 impasse de la Balastière | maison | 112 m² | 5 | 2 591 m² | 116 000 € | 1 036 | décembre 2021 |
| 47 rue Numéro 2 Cite Vanemont | appartement | 62 m² | 3 | 219 m² | 69 500 € | 1 121 | octobre 2021 |
| 47 L'Usine | maison | 84 m² | 4 | 1 274 m² | 184 000 € | 2 190 | mai 2021 |
| 661 route de Corcieux | maison | 80 m² | 3 | 818 m² | 119 900 € | 1 499 | mars 2021 |
Autour de La Houssière
La Houssière est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
La Houssière touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léonard 1 975 €/m² 4,2 km
- Taintrux 1 445 €/m² 4,8 km
- Corcieux 1 415 €/m² 5,0 km
- La Chapelle-devant-Bruyères 1 613 €/m² 5,7 km
- Anould 1 717 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Biffontaine, Vienville, Bois-de-Champ. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Houssière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 7,1 km, 2 319 hab.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 9,1 km, 2 529 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 10,2 km, 2 234 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 11,2 km, 19 251 hab.
- Bruyères 649 €/m² 11,2 km, 2 923 hab.
- Fraize 831 €/m² 12,3 km, 2 843 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Champ
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de le Kertoff à 11 km, réserve biologique dirigée des tourbières des Grands Ronces et des Hautes Pinasses à 12 km
- cols d'Anozel à 6,1 km, du Plafond à 6,2 km
- forêts bois de la Famille à 5,8 km, de Mortagne à 9,0 km
- montagnes Pierre de Laitre à 6,1 km, massif du Kemberg à 6,9 km
- rivières Petite Meurthe à 8,3 km, Neuné à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Houssière ?
Les maisons vendues à La Houssière ont un terrain médian de 1 274 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 925 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 072 €/m² | 8 |
| 2025 | 826 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.