Les découpages autour de La Chapelle-devant-Bruyères
Estimer un bien à La Chapelle-devant-Bruyères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Rosière | 110 m² | 4 | 65 400 € | novembre 2023 | 494 €/m² |
| 229 rue des Fusillés | 108 m² | 4 | 94 000 € | février 2022 | 847 €/m² |
| 132 rue des Anémones | 100 m² | 5 | 147 000 € | mars 2022 | 1 446 €/m² |
| 390 rue d'Yvoux | 90 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 210 €/m² |
| 2 A Tiremont | 110 m² | 4 | 98 200 € | avril 2021 | 1 557 €/m² |
| 345 Le Gole | 89 m² | 4 | 163 000 € | août 2022 | 1 786 €/m² |
| 2 La Feigneule | 105 m² | 5 | 184 480 € | mars 2022 | 1 375 €/m² |
| 207 rue des Primevères | 90 m² | 5 | 54 438 € | mars 2024 | 699 €/m² |
| 56 rue des Anémones | 99 m² | 6 | 152 200 € | février 2024 | 1 647 €/m² |
| 1 route de la Carrière | 87 m² | 3 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 499 €/m² |
| 1 A Tiremont | 80 m² | 4 | 200 000 € | mars 2024 | 2 385 €/m² |
| 139 rue des Anémones | 100 m² | 6 | 230 000 € | septembre 2022 | 2 244 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-devant-Bruyères, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 762 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 613 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-devant-Bruyères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-devant-Bruyères
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-devant-Bruyères ?
- Le prix médian à La Chapelle-devant-Bruyères est de 1 613 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 1 821 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-devant-Bruyères ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-devant-Bruyères ont un terrain médian de 1 210 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à La Chapelle-devant-Bruyères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 549 route de Corcieux | appartement | 43 m² | 2 | 8 213 m² | 55 000 € | 1 279 | décembre 2025 |
| 1 route de la Carrière | maison | 87 m² | 3 | 815 m² | 215 000 € | 2 471 | novembre 2025 |
| 2 A Hemenimont | maison | 60 m² | 3 | 71 748 € | 1 196 | septembre 2025 | |
| 213 rue des Fusillés | maison | 80 m² | 3 | 1 600 m² | 49 999 € | 625 | juillet 2025 |
| 171 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 1 037 m² | 242 000 € | 1 613 | juin 2025 |
| 99 rue de la Batterie | maison | 78 m² | 5 | 539 m² | 142 000 € | 1 821 | mars 2025 |
| 166 rue de la Chapelle | maison | 186 m² | 11 | 5 422 m² | 332 000 € | 1 785 | mars 2025 |
| 393 Le Gole | maison | 50 m² | 2 | 410 m² | 45 000 € | 900 | février 2025 |
| 225 rue sous l'Église | maison | 70 m² | 3 | 6 130 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 770 rue d'Yvoux | maison | 78 m² | 3 | 471 m² | 132 920 € | 1 704 | octobre 2024 |
| 155 grande Rue | appartement | 62 m² | 2 | 28 666 € | 462 | août 2024 | |
| 154 rue de la Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 452 m² | 114 900 € | 1 915 | août 2024 |
| 5 Lanay | maison | 298 m² | 8 | 5 000 m² | 150 000 € | 503 | avril 2024 |
| 1 A Tiremont | maison | 80 m² | 4 | 4 300 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 207 rue des Primevères | maison | 90 m² | 5 | 282 m² | 54 438 € | 605 | mars 2024 |
| 56 rue des Anémones | maison | 99 m² | 6 | 678 m² | 152 200 € | 1 537 | février 2024 |
| 4 Colimont Est | maison | 120 m² | 5 | 3 824 m² | 223 000 € | 1 858 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Rosière | maison | 110 m² | 4 | 3 487 m² | 65 400 € | 595 | novembre 2023 |
| 133 rue de la Gare | maison | 136 m² | 9 | 6 590 m² | 81 200 € | 597 | novembre 2023 |
| 2 Au Lait | maison | 71 m² | 4 | 11 490 m² | 110 000 € | 1 549 | novembre 2022 |
| 155 grande Rue | appartement | 98 m² | 4 | 83 250 € | 849 | octobre 2022 | |
| 390 rue d'Yvoux | maison | 90 m² | 4 | 18 874 m² | 150 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 139 rue des Anémones | maison | 100 m² | 6 | 892 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2022 |
| 345 Le Gole | maison | 89 m² | 4 | 1 010 m² | 163 000 € | 1 831 | août 2022 |
| 155 grande Rue | appartement | 62 m² | 2 | 86 000 € | 1 387 | juin 2022 | |
| 132 rue des Anémones | maison | 100 m² | 5 | 807 m² | 147 000 € | 1 470 | mars 2022 |
| 2 La Feigneule | maison | 105 m² | 5 | 7 205 m² | 184 480 € | 1 757 | mars 2022 |
| 229 rue des Fusillés | maison | 108 m² | 4 | 1 127 m² | 94 000 € | 870 | février 2022 |
| 221 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 3 070 m² | 179 900 € | 1 285 | décembre 2021 |
| 209 rue d'Yvoux | maison | 83 m² | 4 | 170 m² | 50 000 € | 602 | novembre 2021 |
| 967 route Devant le Cours | maison | 184 m² | 6 | 7 056 m² | 353 700 € | 1 922 | octobre 2021 |
| 1 route de la Carrière | maison | 87 m² | 3 | 815 m² | 185 000 € | 2 126 | juillet 2021 |
| 385 rue des Fusillés | maison | 160 m² | 5 | 1 200 m² | 147 980 € | 925 | juin 2021 |
| 519 route de Corcieux | maison | 121 m² | 5 | 3 186 m² | 74 100 € | 612 | mai 2021 |
| 2 A Tiremont | maison | 110 m² | 4 | 1 220 m² | 98 200 € | 893 | avril 2021 |
Autour de La Chapelle-devant-Bruyères
La Chapelle-devant-Bruyères est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
La Chapelle-devant-Bruyères touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m² 3,6 km
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 4,9 km
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m² 5,6 km
- La Houssière 826 €/m² 5,7 km
- Corcieux 1 415 €/m² 5,8 km
- Bruyères 649 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Vienville, Les Poulières, Biffontaine, Barbey-Seroux, Arrentès-de-Corcieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-devant-Bruyères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anould 1 717 €/m² 10,0 km, 3 234 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 12,8 km, 2 319 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 13,0 km, 7 581 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 15,9 km, 2 234 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 16,4 km, 3 138 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 16,6 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de le Kertoff à 8,2 km, réserve biologique dirigée des tourbières des Grands Ronces et des Hautes Pinasses à 8,9 km
- cols des Arrentès à 5,6 km, du Plafond à 8,5 km
- forêts de Champ à 6,2 km, domaniale de Vologne à 8,8 km
- gorge Défilé du Kertoff à 10 km
- montagnes tête de Nayemont à 8,7 km, Pierre de Laitre à 12 km
- rivière Jamagne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-devant-Bruyères ?
Les maisons vendues à La Chapelle-devant-Bruyères ont un terrain médian de 1 210 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 537 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 613 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.