Les découpages autour de Saint-Léonard
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léonard est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léonard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 346 rue des Ecayots | 92 m² | 5 | 209 000 € | septembre 2025 | 2 297 €/m² |
| 355 rue de Ribeaupierre | 93 m² | 5 | 195 000 € | mars 2022 | 2 632 €/m² |
| 161 rue de l'Étang | 80 m² | 5 | 166 000 € | avril 2025 | 2 088 €/m² |
| 161 rue de l'Étang | 80 m² | 5 | 139 990 € | mai 2024 | 1 861 €/m² |
| 70 impasse de Claingoutte | 100 m² | 5 | 192 000 € | septembre 2023 | 2 006 €/m² |
| 246 rue du Pré Chapy | 95 m² | 6 | 239 400 € | juin 2025 | 1 959 €/m² |
| 169 rue d'Alsace | 93 m² | 6 | 204 200 € | février 2023 | 2 587 €/m² |
| 31 rue de la Meurthe | 82 m² | 5 | 96 900 € | juin 2021 | 1 784 €/m² |
| 100 rue d'Alsace | 85 m² | 4 | 202 335 € | mai 2024 | 2 536 €/m² |
| 105 rue des Ecayots | 81 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2021 | 2 297 €/m² |
| 148 route de Mardichamp | 84 m² | 6 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 447 €/m² |
| 666 route de Mardichamp | 105 m² | 5 | 275 000 € | août 2023 | 3 011 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 313 €/m² et 2 272 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léonard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 075 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 074 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Léonard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Léonard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Léonard (Vosges) ?
- Le prix médian à Saint-Léonard est de 1 975 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 313 €/m² et 2 272 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Léonard ?
- Les maisons vendues à Saint-Léonard ont un terrain médian de 1 140 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Saint-Léonard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 chemin des Gros Prés | maison | 105 m² | 6 | 1 427 m² | 227 500 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 335 rue de Lorraine | maison | 139 m² | 6 | 632 m² | 182 500 € | 1 313 | septembre 2025 |
| 346 rue des Ecayots | maison | 92 m² | 5 | 768 m² | 209 000 € | 2 272 | septembre 2025 |
| 218 route de Mardichamp | maison | 169 m² | 6 | 847 m² | 208 630 € | 1 234 | septembre 2025 |
| 321 route du Palmont | maison | 80 m² | 3 | 1 484 m² | 97 000 € | 1 213 | juin 2025 |
| 246 rue du Pré Chapy | maison | 95 m² | 6 | 10 199 m² | 239 400 € | 2 520 | juin 2025 |
| 107 rue de Lorraine | maison | 77 m² | 4 | 2 139 m² | 218 000 € | 2 831 | mai 2025 |
| 160 rue de Lorraine | maison | 90 m² | 3 | 439 m² | 128 000 € | 1 422 | avril 2025 |
| 161 rue de l'Étang | maison | 80 m² | 5 | 979 m² | 166 000 € | 2 075 | avril 2025 |
| 96 rue de la Meurthe | maison | 120 m² | 5 | 1 789 m² | 225 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 360 rue de Lorraine | appartement | 124 m² | 4 | 125 700 € | 1 014 | mars 2025 | |
| 132 rue de Ribeaupierre | maison | 74 m² | 4 | 4 814 m² | 189 000 € | 2 554 | décembre 2024 |
| 148 route de Mardichamp | maison | 84 m² | 6 | 1 980 m² | 120 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 212 rue de Lorraine | maison | 91 m² | 3 | 348 m² | 105 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 107 rue de Lorraine | maison | 77 m² | 4 | 2 139 m² | 218 000 € | 2 831 | octobre 2024 |
| 70 chemin des Aulnés | maison | 174 m² | 6 | 186 900 € | 1 074 | juillet 2024 | |
| 639 rue des Jardins | maison | 71 m² | 4 | 690 m² | 166 700 € | 2 348 | juillet 2024 |
| 421 rue de Ribeaupierre | maison | 98 m² | 6 | 1 155 m² | 85 648 € | 874 | juin 2024 |
| 848 route de Mardichamp | maison | 140 m² | 5 | 873 m² | 279 000 € | 1 993 | juin 2024 |
| 100 rue d'Alsace | maison | 85 m² | 4 | 848 m² | 202 335 € | 2 380 | mai 2024 |
| 161 rue de l'Étang | maison | 80 m² | 5 | 979 m² | 139 990 € | 1 750 | mai 2024 |
| 449 rue de Lorraine | appartement | 80 m² | 4 | 35 000 € | 438 | avril 2024 | |
| 1017 chemin du Haut Bourbier | maison | 60 m² | 3 | 17 022 m² | 250 000 € | 4 167 | avril 2024 |
| 495 route de Sarupt | maison | 40 m² | 1 | 802 m² | 83 000 € | 2 075 | avril 2024 |
| 289 route de Saulcy | maison | 126 m² | 6 | 2 620 m² | 189 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 85 rue de Girompaire | maison | 182 m² | 7 | 1 409 m² | 190 000 € | 1 044 | février 2024 |
| 285 rue des Ecayots | maison | 76 m² | 4 | 830 m² | 106 480 € | 1 401 | décembre 2023 |
| 8 chemin du Quarreau | maison | 60 m² | 2 | 3 169 m² | 53 000 € | 883 | novembre 2023 |
| 145 rue des Ecayots | maison | 110 m² | 6 | 1 035 m² | 145 000 € | 1 318 | septembre 2023 |
| 70 impasse de Claingoutte | maison | 100 m² | 5 | 4 450 m² | 192 000 € | 1 920 | septembre 2023 |
| 824 route de Sarupt | maison | 68 m² | 5 | 6 641 m² | 288 500 € | 4 243 | septembre 2023 |
| 111 rue du 6 Juin 1944 | maison | 109 m² | 5 | 637 m² | 172 300 € | 1 581 | septembre 2023 |
| 666 route de Mardichamp | maison | 105 m² | 5 | 1 677 m² | 275 000 € | 2 619 | août 2023 |
| 169 rue d'Alsace | maison | 93 m² | 6 | 687 m² | 204 200 € | 2 196 | février 2023 |
| 400 rue de Girompaire | maison | 83 m² | 4 | 9 624 m² | 141 000 € | 1 699 | février 2023 |
| 65 route de Mardichamp | maison | 128 m² | 6 | 970 m² | 125 000 € | 977 | décembre 2022 |
| 1006 route de Mardichamp | maison | 80 m² | 4 | 8 153 m² | 148 000 € | 1 850 | septembre 2022 |
| 765 route de Mardichamp | maison | 122 m² | 5 | 1 126 m² | 160 000 € | 1 311 | août 2022 |
| 78 chemin du Quarreau | maison | 80 m² | 3 | 2 273 m² | 355 000 € | 4 438 | juillet 2022 |
| 125 rue de Girompaire | maison | 277 m² | 6 | 2 675 m² | 290 000 € | 1 047 | juillet 2022 |
| 6 rue d'Alsace | appartement | 63 m² | 3 | 90 116 € | 1 430 | avril 2022 | |
| 355 rue de Ribeaupierre | maison | 93 m² | 5 | 1 000 m² | 195 000 € | 2 097 | mars 2022 |
| 576 route de la Bellegoutte | maison | 84 m² | 4 | 1 110 m² | 226 400 € | 2 695 | mars 2022 |
| 449 rue de Lorraine | appartement | 65 m² | 5 | 118 000 € | 1 815 | février 2022 | |
| 68 rue d'Alsace | maison | 109 m² | 5 | 807 m² | 141 500 € | 1 298 | février 2022 |
| 883 route de Mardichamp | maison | 134 m² | 7 | 2 585 m² | 360 000 € | 2 687 | décembre 2021 |
| 98 rue d'Alsace | appartement | 81 m² | 3 | 705 m² | 98 000 € | 1 210 | septembre 2021 |
| 250 rue du 6 Juin 1944 | maison | 87 m² | 3 | 786 m² | 175 900 € | 2 022 | septembre 2021 |
| 325 rue de Lorraine | maison | 82 m² | 3 | 1 738 m² | 85 000 € | 1 037 | août 2021 |
| 360 rue de Lorraine | appartement | 61 m² | 4 | 50 000 € | 820 | juin 2021 | |
| 115 rue du Pré Chapy | maison | 163 m² | 6 | 2 256 m² | 100 000 € | 613 | juin 2021 |
| 31 rue de la Meurthe | maison | 82 m² | 5 | 488 m² | 96 900 € | 1 182 | juin 2021 |
| 459 rue de la Meurthe | appartement | 57 m² | 4 | 150 m² | 67 500 € | 1 184 | mai 2021 |
| 184 rue de la Meurthe | maison | 60 m² | 3 | 3 478 m² | 107 500 € | 1 792 | avril 2021 |
| 225 rue des Ecayots | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 20 000 € | 244 | mars 2021 |
| 6 rue d'Alsace | appartement | 63 m² | 3 | 39 500 € | 627 | février 2021 | |
| 105 rue des Ecayots | maison | 81 m² | 5 | 602 m² | 125 000 € | 1 543 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Léonard
Saint-Léonard est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léonard appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léonard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 3,7 km
- Anould 1 717 €/m² 4,1 km
- La Houssière 826 €/m² 4,2 km
- Taintrux 1 445 €/m² 5,0 km
- Mandray 2 203 €/m² 6,0 km
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² 6,5 km
- Fraize 831 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léonard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 7,0 km, 2 234 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 9,3 km, 19 251 hab.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 11,8 km, 2 529 hab.
- Bruyères 649 €/m² 15,3 km, 2 923 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 17,3 km, 7 581 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 18,1 km, 2 437 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Haute-Meurthe à 12 km
- cols d'Anozel à 3,4 km, du Plafond à 5,4 km
- forêts de Champ à 5,9 km, bois de la Famille à 6,8 km
- montagnes massif du Kemberg à 4,5 km, Pierre de Laitre à 4,8 km
- rivières Petite Meurthe à 4,9 km, Fave à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Léonard ?
Les maisons vendues à Saint-Léonard ont un terrain médian de 1 140 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 581 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 699 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 871 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 975 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.