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Prix de l'immobilier à La Mothe-Saint-Héray
968€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Mothe-Saint-Héray
Estimer un bien à La Mothe-Saint-Héray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Libération | 100 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 099 €/m² |
| 31 rue de la Barrière | 105 m² | 4 | 44 000 € | juin 2025 | 419 €/m² |
| 1 rue du Moulin Blanc | 106 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2024 | 715 €/m² |
| 21 rue du Maréchal Joffre | 100 m² | 4 | 33 000 € | juillet 2021 | 328 €/m² |
| 11 place Sauzé | 94 m² | 4 | 76 000 € | juin 2024 | 943 €/m² |
| 8 Grand'Rue de la Villedé | 94 m² | 4 | 49 600 € | mars 2024 | 615 €/m² |
| 19 rue du Pont l'Abbé | 100 m² | 3 | 71 500 € | octobre 2025 | 715 €/m² |
| 10 place Clèmenceau | 100 m² | 5 | 93 000 € | mars 2025 | 930 €/m² |
| 1 rue de la Vieille Église | 105 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 793 €/m² |
| 10 bis rue du Moulin Blanc | 95 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 767 €/m² |
| 11 rue du Maréchal Foch | 89 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 461 €/m² |
| 9 rue de la Vieille Église | 102 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2025 | 686 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 686 €/m² et 1 461 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Mothe-Saint-Héray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 114 €/m², et une maison de 190 m² et plus 911 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Mothe-Saint-Héray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à La Mothe-Saint-Héray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue du Maréchal Joffre | maison | 200 m² | 7 | 3 097 m² | 330 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 6 rue du Cygne | maison | 85 m² | 2 | 106 m² | 46 000 € | 541 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Vieille Église | maison | 102 m² | 3 | 783 m² | 70 000 € | 686 | octobre 2025 |
| 5 place du Couvent | maison | 177 m² | 9 | 171 m² | 85 000 € | 480 | octobre 2025 |
| 19 rue du Pont l'Abbé | maison | 100 m² | 3 | 65 m² | 71 500 € | 715 | octobre 2025 |
| 11 rue du Maréchal Foch | maison | 89 m² | 4 | 148 m² | 130 000 € | 1 461 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Boue | maison | 81 m² | 4 | 1 331 m² | 100 000 € | 1 235 | août 2025 |
| 17 rue du Pont l'Abbé | maison | 75 m² | 3 | 82 m² | 62 000 € | 827 | août 2025 |
| 55 rue de l'Ouche | maison | 128 m² | 5 | 63 m² | 80 000 € | 625 | août 2025 |
| 10 route de Salles | maison | 121 m² | 4 | 1 346 m² | 235 000 € | 1 942 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Laiterie | maison | 85 m² | 3 | 1 415 m² | 120 000 € | 1 412 | juillet 2025 |
| 35 rue de la Barrière | maison | 77 m² | 1 | 113 m² | 77 500 € | 1 006 | juillet 2025 |
| 31 rue de la Barrière | maison | 105 m² | 4 | 2 995 m² | 44 000 € | 419 | juin 2025 |
| 44 rue du Barrabas | maison | 74 m² | 3 | 925 m² | 120 000 € | 1 622 | juin 2025 |
| 39 rue du Moulin Blanc | maison | 70 m² | 3 | 210 m² | 17 000 € | 243 | mai 2025 |
| 13 place Sauzé | maison | 73 m² | 4 | 148 m² | 117 000 € | 1 603 | mai 2025 |
| 10 place Clèmenceau | maison | 100 m² | 5 | 93 m² | 93 000 € | 930 | mars 2025 |
| 25 rue de l'Ouche | maison | 85 m² | 4 | 245 m² | 71 500 € | 841 | février 2025 |
| 68 rue du Maréchal Joffre | maison | 63 m² | 3 | 119 m² | 85 000 € | 1 349 | janvier 2025 |
| 6 rue des 4 Vents | maison | 88 m² | 3 | 1 095 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 5 rue des Piafs | maison | 75 m² | 4 | 1 025 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 2 La Chapronniere | maison | 92 m² | 5 | 11 743 m² | 100 000 € | 1 087 | décembre 2024 |
| 11 route de Pamproux | maison | 152 m² | 5 | 311 m² | 55 200 € | 363 | décembre 2024 |
| 52 rue de l'Ouche | maison | 100 m² | 3 | 116 m² | 56 900 € | 569 | décembre 2024 |
| 3 La Chapronniere | maison | 136 m² | 5 | 13 930 m² | 205 000 € | 1 507 | novembre 2024 |
| 1 rue du Moulin Blanc | maison | 106 m² | 4 | 94 m² | 65 000 € | 613 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Barrière | maison | 140 m² | 5 | 958 m² | 156 000 € | 1 114 | octobre 2024 |
| 15 rue des Petites Boucheries | maison | 122 m² | 5 | 203 m² | 57 000 € | 467 | septembre 2024 |
| 55 rue de l'Ouche | maison | 128 m² | 5 | 63 m² | 37 000 € | 289 | septembre 2024 |
| 5 rue des 4 Vents | maison | 85 m² | 5 | 1 183 m² | 95 000 € | 1 118 | juillet 2024 |
| 74 rue du Maréchal Joffre | maison | 84 m² | 4 | 203 m² | 84 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 8 rue du Château | maison | 180 m² | 5 | 374 m² | 95 000 € | 528 | juillet 2024 |
| 5 rue du Pâtis | maison | 132 m² | 2 | 387 m² | 90 500 € | 686 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 279 m² | 180 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 14 rue des Jardins | maison | 83 m² | 5 | 1 245 m² | 119 000 € | 1 434 | juin 2024 |
| 11 place Sauzé | maison | 94 m² | 4 | 217 m² | 76 000 € | 809 | juin 2024 |
| 35 rue du Moulin Blanc | maison | 130 m² | 3 | 130 m² | 58 000 € | 446 | avril 2024 |
| 3 Le Pin | maison | 78 m² | 2 | 2 209 m² | 31 500 € | 404 | avril 2024 |
| 3 place Sauzé | maison | 90 m² | 4 | 70 m² | 53 000 € | 589 | avril 2024 |
| 46 rue du Maréchal Joffre | maison | 141 m² | 5 | 191 m² | 120 000 € | 851 | avril 2024 |
| 1 Vall du Parc | maison | 59 m² | 3 | 95 m² | 63 000 € | 1 068 | mars 2024 |
| 8 Grand'Rue de la Villedé | maison | 94 m² | 4 | 540 m² | 49 600 € | 528 | mars 2024 |
| 17 place Sauzé | maison | 135 m² | 4 | 330 m² | 140 000 € | 1 037 | janvier 2024 |
| 7 place Maillard | maison | 140 m² | 6 | 231 m² | 130 000 € | 929 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Petite Gare | maison | 78 m² | 4 | 766 m² | 140 000 € | 1 795 | janvier 2024 |
| 3 rue du Moulin Blanc | maison | 75 m² | 4 | 63 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 1 place Clèmenceau | appartement | 92 m² | 3 | 154 m² | 170 000 € | 1 848 | novembre 2023 |
| 18 rue des 3 Paves | maison | 96 m² | 3 | 111 m² | 40 000 € | 417 | octobre 2023 |
| 14 rue de la Barrière | maison | 70 m² | 2 | 478 m² | 45 000 € | 643 | septembre 2023 |
| 13 route de Pamproux | maison | 124 m² | 5 | 293 m² | 121 000 € | 976 | août 2023 |
| 50 bis route de Saint-Maixent | maison | 118 m² | 5 | 2 639 m² | 210 000 € | 1 780 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Planche | maison | 91 m² | 4 | 3 379 m² | 155 000 € | 1 703 | juillet 2023 |
| 7 rue des Jardins | maison | 86 m² | 5 | 663 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2023 |
| 9 place du Couvent | maison | 300 m² | 11 | 724 m² | 140 000 € | 467 | juillet 2023 |
| 14 rue des Jardins | maison | 83 m² | 5 | 1 245 m² | 90 000 € | 1 084 | juillet 2023 |
| 3 chemin du Noyer au Berger | maison | 174 m² | 6 | 3 512 m² | 185 000 € | 1 063 | juillet 2023 |
| 27 rue de la Laiterie | maison | 150 m² | 6 | 1 784 m² | 230 000 € | 1 533 | juin 2023 |
| 59 rue de l'Ouche | maison | 120 m² | 4 | 307 m² | 75 500 € | 629 | juin 2023 |
| 7 rue de Courdevant | maison | 45 m² | 1 | 146 m² | 43 000 € | 956 | mai 2023 |
| 47 route de Pamproux | maison | 110 m² | 5 | 1 164 m² | 182 468 € | 1 659 | mai 2023 |
| 12 place Clèmenceau | maison | 73 m² | 3 | 109 m² | 75 000 € | 1 027 | mai 2023 |
| 30 rue du Maréchal Foch | maison | 102 m² | 5 | 685 m² | 120 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 156 m² | 7 | 7 976 m² | 167 000 € | 1 071 | mars 2023 |
| 7 rue du Barrabas | maison | 88 m² | 5 | 378 m² | 75 000 € | 852 | février 2023 |
| 12 rue du Maréchal Foch | maison | 137 m² | 5 | 190 m² | 194 000 € | 1 416 | janvier 2023 |
| 20 bis rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 734 m² | 71 000 € | 789 | janvier 2023 |
| 7 place de l'Abbé Jallet | maison | 154 m² | 4 | 700 m² | 90 000 € | 584 | janvier 2023 |
| 12 rue de la Barrière | maison | 163 m² | 5 | 2 328 m² | 170 000 € | 1 043 | janvier 2023 |
| 54 route de Saint-Maixent | maison | 187 m² | 7 | 3 483 m² | 110 000 € | 588 | janvier 2023 |
| 54 rue de l'Ouche | maison | 90 m² | 4 | 45 m² | 67 000 € | 744 | décembre 2022 |
| 42 rue du Maréchal Joffre | maison | 130 m² | 4 | 256 m² | 190 000 € | 1 462 | décembre 2022 |
| 9 place Sauzé | maison | 130 m² | 4 | 618 m² | 101 500 € | 781 | novembre 2022 |
| 6 rue du Bourgbias | maison | 69 m² | 3 | 354 m² | 80 000 € | 1 159 | septembre 2022 |
| 13 rue du Barrabas | maison | 210 m² | 6 | 963 m² | 140 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Planche | maison | 196 m² | 5 | 5 779 m² | 79 000 € | 403 | septembre 2022 |
| 10 rue des 4 Vents | maison | 78 m² | 3 | 1 034 m² | 130 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 6 rue du Château | maison | 170 m² | 6 | 1 020 m² | 56 000 € | 329 | septembre 2022 |
| 5 place de l'Abbé Jallet | maison | 95 m² | 5 | 537 m² | 70 000 € | 737 | septembre 2022 |
| 4 rue des 3 Paves | maison | 132 m² | 7 | 109 m² | 88 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 6 Grand'Rue de la Villedé | maison | 143 m² | 4 | 2 775 m² | 192 000 € | 1 343 | septembre 2022 |
Autour de La Mothe-Saint-Héray
La Mothe-Saint-Héray est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
La Mothe-Saint-Héray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souvigné 1 370 €/m² 4,2 km
- Salles 727 €/m² 4,3 km
- Exoudun 650 €/m² 4,5 km
- Sainte-Eanne 556 €/m² 4,9 km
- Prailles-La Couarde 1 358 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Bougon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Mothe-Saint-Héray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 10,1 km, 7 595 hab.
- Lezay 993 €/m² 11,4 km, 2 024 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 13,7 km, 2 533 hab.
- Aigondigné 1 766 €/m² 14,0 km, 4 710 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 14,4 km, 5 662 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 15,1 km, 3 829 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale de l'Hermitain à 3,2 km, bois de Soudan à 10 km
- sites Natura 2000 Chaumes d'Avon à 7,1 km, Vallée du Magnerolles à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Mothe-Saint-Héray ?
- jan 10,4 %
- fév 4,9 %
- mars 10,4 %
- avr 6,9 %
- mai 9,7 %
- juin 8,3 %
- juil 14,6 %
- août 6,2 %
- sept 9,7 %
- oct 5,6 %
- nov 4,9 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 39 |
| 2022 | 930 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 035 €/m² | 22 |
| 2024 | 830 €/m² | 26 |
| 2025 | 968 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.