Les découpages autour de La Neuville-aux-Joûtes
Estimer un bien à La Neuville-aux-Joûtes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 Le Rouge Ventre | 96 m² | 4 | 65 000 € | février 2021 | 455 €/m² |
| 131 Le Gravier du Bois | 105 m² | 4 | 165 000 € | août 2024 | 923 €/m² |
| 62 rue du Grand Tilleul | 81 m² | 4 | 101 500 € | avril 2023 | 988 €/m² |
| 173 Grand Riaux | 85 m² | 3 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 717 €/m² |
| 47 rue Leon Didier | 116 m² | 4 | 58 952 € | janvier 2022 | 569 €/m² |
| 175 Grand Riaux | 100 m² | 2 | 175 000 € | septembre 2023 | 1 243 €/m² |
| 95 rue des Noues | 70 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2023 | 1 578 €/m² |
| 12 Le Pavillon | 120 m² | 5 | 119 200 € | juillet 2021 | 920 €/m² |
| 90 D rue des Noues | 141 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 726 €/m² |
| 10 Le Pavillon | 66 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 631 €/m² |
| 153 Grand Riaux | 133 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2023 | 752 €/m² |
| 130 Le Gravier du Bois | 70 m² | 3 | 152 500 € | février 2021 | 1 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Neuville-aux-Joûtes, une maison de moins de 70 m² se vend 993 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 968 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Neuville-aux-Joûtes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Neuville-aux-Joûtes
- Combien coûte le mètre carré à La Neuville-aux-Joûtes ?
- Le prix médian à La Neuville-aux-Joûtes est de 890 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 742 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Neuville-aux-Joûtes ?
- Les maisons vendues à La Neuville-aux-Joûtes ont un terrain médian de 1 683 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Neuville-aux-Joûtes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Pavillon | maison | 66 m² | 3 | 2 378 m² | 115 000 € | 1 742 | décembre 2025 |
| 5219 Le Rouge Ventre | maison | 20 m² | 1 | 1 305 m² | 15 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 173 Grand Riaux | maison | 85 m² | 3 | 1 110 m² | 225 000 € | 2 647 | octobre 2025 |
| 5063 La Pisselotte | maison | 62 m² | 1 | 17 186 m² | 60 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 148 Grand Riaux | maison | 50 m² | 3 | 3 023 m² | 24 000 € | 480 | mai 2025 |
| 5026 Grand Riaux | maison | 30 m² | 1 | 1 293 m² | 17 000 € | 567 | mai 2025 |
| 129 Le Gravier du Bois | maison | 300 m² | 9 | 243 520 € | 812 | mars 2025 | |
| 158 Grand Riaux | maison | 175 m² | 5 | 2 177 m² | 250 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 53 rue Leon Didier | maison | 187 m² | 5 | 1 396 m² | 160 000 € | 856 | décembre 2024 |
| 21 Le Pavillon | maison | 133 m² | 6 | 718 m² | 100 000 € | 752 | septembre 2024 |
| 131 Le Gravier du Bois | maison | 105 m² | 4 | 2 916 m² | 165 000 € | 1 571 | août 2024 |
| 5063 La Pisselotte | maison | 62 m² | 1 | 86 560 € | 1 396 | août 2024 | |
| 50 rue Leon Didier | maison | 170 m² | 4 | 1 414 m² | 260 000 € | 1 529 | février 2024 |
| 175 Grand Riaux | maison | 100 m² | 2 | 1 683 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 153 Grand Riaux | maison | 133 m² | 5 | 1 603 m² | 140 000 € | 1 053 | septembre 2023 |
| 95 rue des Noues | maison | 70 m² | 4 | 4 490 m² | 185 000 € | 2 643 | juillet 2023 |
| 90 D rue des Noues | maison | 141 m² | 4 | 1 285 m² | 140 000 € | 993 | juillet 2023 |
| 62 rue du Grand Tilleul | maison | 81 m² | 4 | 611 m² | 101 500 € | 1 253 | avril 2023 |
| 91 rue des Noues | maison | 71 m² | 2 | 3 364 m² | 125 000 € | 1 761 | novembre 2022 |
| 105 rue de la Pisselotte | maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 | avril 2022 | |
| 47 rue Leon Didier | maison | 116 m² | 4 | 1 546 m² | 58 952 € | 508 | janvier 2022 |
| 12 Le Pavillon | maison | 120 m² | 5 | 1 298 m² | 119 200 € | 993 | juillet 2021 |
| 44 rue Principale | maison | 120 m² | 2 | 2 161 m² | 214 500 € | 1 788 | juillet 2021 |
| 130 Le Gravier du Bois | maison | 70 m² | 3 | 1 838 m² | 152 500 € | 2 179 | février 2021 |
| 91 rue des Noues | maison | 71 m² | 2 | 3 364 m² | 20 000 € | 282 | février 2021 |
| 122 Le Rouge Ventre | maison | 96 m² | 4 | 4 365 m² | 65 000 € | 677 | février 2021 |
Autour de La Neuville-aux-Joûtes
La Neuville-aux-Joûtes est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
Les communes limitrophes
La Neuville-aux-Joûtes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Watigny Aisne 725 €/m² 3,5 km
- Signy-le-Petit 941 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Brognon, Any-Martin-Rieux (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-aux-Joûtes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 6,6 km, 3 199 hab.
- Hirson Aisne 694 €/m² 9,3 km, 8 469 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 11,2 km, 3 099 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 15,5 km, 11 449 hab.
- Trélon Nord 721 €/m² 17,3 km, 2 604 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 19,3 km, 2 804 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 205 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies humides de la ferme du Moulin Fontaine à 5,1 km, réserve biologique intégrale de l'Artoise à 5,4 km
- forêts Dominiale de Saint-Michel à 4,2 km, See Saint-Michel à 6,9 km
- rivières Wartoise à 5,9 km, ruisseau de Malapaire à 6,3 km
- sites Natura 2000 Massif forestier d'Hirson à 6,3 km, Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Neuville-aux-Joûtes ?
Les maisons vendues à La Neuville-aux-Joûtes ont un terrain médian de 1 683 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 253 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 396 €/m² | 5 |
| 2025 | 890 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.