Les découpages autour de Signy-le-Petit
Estimer un bien à Signy-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Escaillère | 85 m² | 4 | 80 000 € | avril 2025 | 897 €/m² |
| 2 impasse du Pavillon | 84 m² | 4 | 98 000 € | mars 2025 | 1 196 €/m² |
| 4 impasse du Pavillon | 84 m² | 4 | 74 000 € | mai 2024 | 938 €/m² |
| 20 impasse du Pavillon | 88 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 1 011 €/m² |
| 15 impasse du Pavillon | 88 m² | 4 | 62 300 € | juin 2024 | 794 €/m² |
| 3 rue des Marais | 88 m² | 4 | 100 000 € | mars 2024 | 1 155 €/m² |
| 38 rue de Maubert | 85 m² | 4 | 54 300 € | septembre 2022 | 545 €/m² |
| 16 impasse du Pavillon | 88 m² | 4 | 73 000 € | août 2023 | 1 195 €/m² |
| 22 rue Gallet | 81 m² | 4 | 622 700 € | décembre 2023 | 10 484 €/m² |
| 9 impasse du Pavillon | 84 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2021 | 932 €/m² |
| 5341 Pre Taubar | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 070 €/m² |
| 14 impasse du Pavillon | 88 m² | 4 | 58 000 € | mars 2022 | 630 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,6 % entre 2021 et 2025, passant de 807 €/m² à 941 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 1 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Signy-le-Petit, une maison de moins de 70 m² se vend 1 427 €/m², et une maison de 190 m² et plus 502 €/m², soit 184 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Signy-le-Petit, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Signy-le-Petit
- Combien coûte le mètre carré à Signy-le-Petit ?
- Le prix médian à Signy-le-Petit est de 941 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 521 €/m² et 1 756 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Signy-le-Petit ?
- Pre Hugon, à 1 423 €/m². Le moins cher est le Château, à 779 €/m², soit 83 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Signy-le-Petit ?
- Les maisons vendues à Signy-le-Petit ont un terrain médian de 615 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Signy-le-Petit
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 83 % : Pre Hugon à 1 423 €/m², le Château à 779 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pre Hugon 1 423 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Briqueterie 881 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Château 779 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Signy-le-Petit portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Marais (10), Rue Gallet (8), Rue de Maubert (7), les Esseaux (7), la Croix Bala (2), le Culot (2), les Plants (2), Gaillot Fontaine (1), Pre Taubar (1), Sous Monplaisir (1), la Rigole (1), les Fosses Rousseaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 1 423 €/m² 17 ventes
- section E 825 €/m² 49 ventes
- section ZD 815 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 236 y sont recensées à Signy-le-Petit, 24 ont pu être situées, et 85 ventes sur 85 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Signy-le-Petit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5579 Pre Hugon | maison | 54 m² | 4 | 433 m² | 110 000 € | 2 037 | décembre 2025 |
| 1 rue Gallet | maison | 75 m² | 4 | 1 323 m² | 45 000 € | 600 | novembre 2025 |
| 5 rue Nicolas de Rumigny | maison | 87 m² | 3 | 70 m² | 45 320 € | 521 | août 2025 |
| 5004 Pre Hugon | maison | 33 m² | 3 | 509 m² | 15 000 € | 455 | août 2025 |
| 4 rue du Courtil Raimbeaux | maison | 64 m² | 3 | 1 383 m² | 130 000 € | 2 031 | juillet 2025 |
| 56 rue Nicolas de Rumigny | maison | 110 m² | 5 | 731 m² | 50 000 € | 455 | juin 2025 |
| 5005 Pre Hugon | maison | 33 m² | 3 | 332 m² | 15 000 € | 455 | juin 2025 |
| 1 ruelle Cocu | maison | 58 m² | 3 | 720 m² | 105 000 € | 1 810 | mai 2025 |
| 5059 Sous Monplaisir | maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 | avril 2025 | |
| 6 rue de l'Escaillère | maison | 85 m² | 4 | 979 m² | 80 000 € | 941 | avril 2025 |
| 45 rue Dugard | maison | 114 m² | 7 | 756 m² | 75 000 € | 658 | avril 2025 |
| 1 rue du Courtil Raimbeaux | maison | 249 m² | 5 | 3 169 m² | 125 000 € | 502 | avril 2025 |
| 5571 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 378 m² | 72 000 € | 1 756 | avril 2025 |
| 2 impasse du Pavillon | maison | 84 m² | 4 | 387 m² | 98 000 € | 1 167 | mars 2025 |
| 8 rue Dupin | maison | 32 m² | 2 | 789 m² | 33 000 € | 1 031 | mars 2025 |
| 1 rue des Esseaux | maison | 80 m² | 3 | 833 m² | 70 000 € | 875 | février 2025 |
| 20 impasse du Pavillon | maison | 88 m² | 4 | 243 m² | 85 000 € | 966 | février 2025 |
| 5566 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 420 m² | 65 000 € | 1 585 | décembre 2024 |
| 3 rue du Gland | maison | 97 m² | 4 | 815 m² | 80 000 € | 825 | décembre 2024 |
| 16 rue Dugard | maison | 83 m² | 3 | 342 m² | 29 000 € | 349 | décembre 2024 |
| 36 rue Dugard | maison | 75 m² | 4 | 443 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 21 bis rue Gallet | maison | 75 m² | 3 | 950 m² | 140 000 € | 1 867 | novembre 2024 |
| 8 rue Nicolas de Rumigny | maison | 85 m² | 3 | 171 m² | 75 000 € | 882 | novembre 2024 |
| 11 rue de Maubert | maison | 118 m² | 6 | 2 469 m² | 100 000 € | 847 | novembre 2024 |
| 26 rue du Château | maison | 45 m² | 3 | 325 m² | 70 000 € | 1 556 | octobre 2024 |
| 12 voie Ham de la Croix Bala | maison | 92 m² | 4 | 608 m² | 105 000 € | 1 141 | octobre 2024 |
| 9 hameau de Caillot Fontaine | maison | 60 m² | 4 | 65 000 € | 1 083 | octobre 2024 | |
| 40 rue de la Briqueterie | maison | 100 m² | 3 | 4 379 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 35 rue de la Briqueterie | maison | 32 m² | 3 | 659 m² | 29 000 € | 906 | octobre 2024 |
| 5013 Pre Hugon | maison | 33 m² | 3 | 275 m² | 10 000 € | 303 | septembre 2024 |
| 27 rue des Gobrons | maison | 110 m² | 5 | 2 663 m² | 42 500 € | 386 | septembre 2024 |
| 5007 Pre Hugon | maison | 33 m² | 3 | 285 m² | 17 500 € | 530 | septembre 2024 |
| 4 rue Gallet | maison | 184 m² | 6 | 1 016 m² | 105 000 € | 571 | septembre 2024 |
| 17 rue Gallet | maison | 78 m² | 3 | 885 m² | 95 000 € | 1 218 | juillet 2024 |
| 15 impasse du Pavillon | maison | 88 m² | 4 | 203 m² | 62 300 € | 708 | juin 2024 |
| 5574 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 342 m² | 58 350 € | 1 423 | mai 2024 |
| 5578 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 419 m² | 73 000 € | 1 780 | mai 2024 |
| 4 impasse du Pavillon | maison | 84 m² | 4 | 510 m² | 74 000 € | 881 | mai 2024 |
| 5576 Pre Hugon | maison | 41 m² | 1 | 502 m² | 65 000 € | 1 585 | mai 2024 |
| 5568 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 544 m² | 60 000 € | 1 463 | avril 2024 |
| 3 rue des Marais | maison | 88 m² | 4 | 909 m² | 100 000 € | 1 136 | mars 2024 |
| 9 rue Dugard | maison | 180 m² | 7 | 615 m² | 160 000 € | 889 | février 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 555 m² | 90 000 € | 703 | janvier 2024 |
| 22 rue Gallet | maison | 81 m² | 4 | 622 700 € | 7 688 | décembre 2023 | |
| 5 rue Jean Bertrand | maison | 80 m² | 3 | 934 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2023 |
| 30 rue Nicolas de Rumigny | maison | 100 m² | 3 | 457 m² | 85 587 € | 856 | novembre 2023 |
| 34 rue du Château | maison | 110 m² | 5 | 901 m² | 22 000 € | 200 | octobre 2023 |
| 16 impasse du Pavillon | maison | 88 m² | 4 | 231 m² | 73 000 € | 830 | août 2023 |
| 8 rue de Maubert | maison | 160 m² | 6 | 121 m² | 55 000 € | 344 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Escaillère | maison | 64 m² | 4 | 393 m² | 15 000 € | 234 | mai 2023 |
| 2 rue Gallet | maison | 96 m² | 4 | 450 m² | 25 500 € | 266 | avril 2023 |
| 15 rue des Gobrons | maison | 192 m² | 5 | 1 024 m² | 144 800 € | 754 | avril 2023 |
| 5569 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 617 m² | 74 000 € | 1 805 | janvier 2023 |
| 36 rue de Maubert | maison | 58 m² | 2 | 634 m² | 83 000 € | 1 431 | décembre 2022 |
| 5580 Pre Hugon | maison | 54 m² | 4 | 345 m² | 74 000 € | 1 370 | novembre 2022 |
| 5578 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 419 m² | 60 000 € | 1 463 | octobre 2022 |
| 5341 Pre Taubar | maison | 88 m² | 4 | 2 479 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 26 rue Nicolas de Rumigny | maison | 45 m² | 2 | 603 m² | 132 500 € | 2 944 | octobre 2022 |
| 1 rue des Gobrons | maison | 86 m² | 5 | 207 m² | 60 000 € | 698 | octobre 2022 |
| 5571 Pre Hugon | maison | 41 m² | 3 | 378 m² | 55 000 € | 1 341 | septembre 2022 |
| 38 rue de Maubert | maison | 85 m² | 4 | 1 081 m² | 54 300 € | 639 | septembre 2022 |
| 5 rue Gallet | maison | 83 m² | 3 | 803 m² | 40 000 € | 482 | juin 2022 |
| 14 rue Dupin | maison | 120 m² | 6 | 506 m² | 87 000 € | 725 | mai 2022 |
| 4 rue du Gland | maison | 130 m² | 5 | 939 m² | 77 964 € | 600 | avril 2022 |
| 14 impasse du Pavillon | maison | 88 m² | 4 | 506 m² | 58 000 € | 659 | mars 2022 |
| 10 voie Ham des Fosses Rousseaux | maison | 116 m² | 4 | 1 296 m² | 190 000 € | 1 638 | mars 2022 |
| 5387 rue du Château | maison | 74 m² | 4 | 799 m² | 95 000 € | 1 284 | février 2022 |
| 6 rue des Esseaux | maison | 72 m² | 2 | 648 m² | 40 000 € | 556 | février 2022 |
| 5009 Pre Hugon | maison | 33 m² | 3 | 286 m² | 13 000 € | 394 | janvier 2022 |
| 10 rue des Esseaux | maison | 95 m² | 5 | 1 230 m² | 75 000 € | 789 | décembre 2021 |
| 12 rue Moutarde | maison | 44 m² | 2 | 610 m² | 63 000 € | 1 432 | décembre 2021 |
| 11 rue Dugard | maison | 202 m² | 7 | 649 m² | 96 250 € | 476 | novembre 2021 |
| 1 route de Tarzy | maison | 145 m² | 6 | 1 122 m² | 170 000 € | 1 172 | novembre 2021 |
| 3 rue de l'Ouvroir | maison | 93 m² | 4 | 1 357 m² | 124 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 5343 Les Plants | maison | 146 m² | 5 | 1 257 m² | 145 000 € | 993 | octobre 2021 |
| 7 rue de Maubert | maison | 80 m² | 3 | 818 m² | 75 000 € | 938 | octobre 2021 |
| 24 voie Ham de la Croix Bala | maison | 103 m² | 3 | 1 378 m² | 85 000 € | 825 | septembre 2021 |
| 29 rue des Gobrons | maison | 87 m² | 3 | 2 010 m² | 200 000 € | 2 299 | septembre 2021 |
| 22 rue Nicolas de Rumigny | maison | 191 m² | 8 | 736 m² | 117 000 € | 613 | août 2021 |
| 5013 Pre Hugon | maison | 33 m² | 3 | 275 m² | 10 000 € | 303 | juillet 2021 |
Autour de Signy-le-Petit
Signy-le-Petit est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
Les communes limitrophes
Signy-le-Petit touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-aux-Joûtes 890 €/m² 3,8 km
- Neuville-lez-Beaulieu 1 295 €/m² 5,0 km
- Watigny Aisne 725 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Brognon, Fligny, Tarzy, Any-Martin-Rieux (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Signy-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 10,3 km, 3 199 hab.
- Hirson Aisne 694 €/m² 13,0 km, 8 469 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 14,7 km, 3 099 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 18,7 km, 2 270 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 19,1 km, 11 449 hab.
- Trélon Nord 721 €/m² 20,0 km, 2 604 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 202 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies humides de la ferme du Moulin Fontaine à 5,7 km, réserve biologique intégrale de l'Artoise à 9,2 km
- forêts Dominiale de Saint-Michel à 8,0 km, See Saint-Michel à 11 km
- rivières Hauts Marais à 7,5 km, ruisseau de Malapaire à 8,6 km
- sites Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi à 8,6 km, Massif forestier d'Hirson à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Signy-le-Petit ?
- jan 4,7 %
- fév 5,9 %
- mars 8,2 %
- avr 11,8 %
- mai 9,4 %
- juin 5,9 %
- juil 3,5 %
- août 4,7 %
- sept 9,4 %
- oct 15,3 %
- nov 9,4 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Signy-le-Petit ?
Les maisons vendues à Signy-le-Petit ont un terrain médian de 615 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 004 €/m² | 16 |
| 2023 | 690 €/m² | 10 |
| 2024 | 898 €/m² | 26 |
| 2025 | 941 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.