accueil / Deux-Sèvres / La Petite-Boissière
Prix de l'immobilier à La Petite-Boissière
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Petite-Boissière
Estimer un bien à La Petite-Boissière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Cour | 104 m² | 4 | 123 000 € | juillet 2025 | 1 188 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 118 m² | 4 | 105 000 € | mai 2024 | 890 €/m² |
| 5 impasse des Tilleuls | 117 m² | 4 | 200 000 € | avril 2022 | 1 987 €/m² |
| 12 Grand Rue | 101 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2023 | 831 €/m² |
| 7 Cité des Laitières | 112 m² | 5 | 175 000 € | mars 2024 | 1 563 €/m² |
| 3 impasse des Troènes | 125 m² | 4 | 102 500 € | décembre 2025 | 824 €/m² |
| 7 Cité des Laitières | 112 m² | 5 | 155 000 € | août 2022 | 1 608 €/m² |
| 64 Grand Rue | 113 m² | 5 | 128 000 € | mai 2022 | 1 316 €/m² |
| 42 Grand Rue | 108 m² | 5 | 102 200 € | mars 2021 | 1 685 €/m² |
| 16 rue de la Cour | 119 m² | 5 | 90 000 € | février 2021 | 1 347 €/m² |
| 5051 La Blutiere | 115 m² | 6 | 60 000 € | décembre 2025 | 524 €/m² |
| 10 Grand Rue | 91 m² | 4 | 93 000 € | mars 2021 | 1 820 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 1 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Petite-Boissière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 343 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 011 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Petite-Boissière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à La Petite-Boissière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5051 La Blutiere | maison | 115 m² | 6 | 10 000 m² | 60 000 € | 522 | décembre 2025 |
| 3 impasse des Troènes | maison | 125 m² | 4 | 1 324 m² | 102 500 € | 820 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Cour | maison | 104 m² | 4 | 822 m² | 123 000 € | 1 183 | juillet 2025 |
| 1 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 65 m² | 3 | 495 m² | 69 560 € | 1 070 | juin 2025 |
| 30 Grand Rue | maison | 60 m² | 4 | 149 m² | 103 260 € | 1 721 | juillet 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 118 m² | 4 | 907 m² | 105 000 € | 890 | mai 2024 |
| 8 rue de la Grande Ouche | maison | 151 m² | 6 | 1 825 m² | 240 000 € | 1 589 | mai 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 62 m² | 3 | 388 m² | 87 450 € | 1 410 | avril 2024 |
| 7 Cité des Laitières | maison | 112 m² | 5 | 1 262 m² | 175 000 € | 1 563 | mars 2024 |
| 16 chemin de la Croix Verte | maison | 67 m² | 2 | 433 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2023 |
| 12 Grand Rue | maison | 101 m² | 4 | 217 m² | 85 000 € | 842 | septembre 2023 |
| 5027 La Maufreyere | maison | 192 m² | 5 | 4 996 m² | 150 000 € | 781 | août 2023 |
| 4 Cité la Cour | maison | 68 m² | 3 | 541 m² | 73 700 € | 1 084 | juillet 2023 |
| 16 route du Tillac | maison | 45 m² | 1 | 554 m² | 47 000 € | 1 044 | novembre 2022 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 61 m² | 3 | 545 m² | 145 000 € | 2 377 | octobre 2022 |
| 1 chemin de la Croix Verte | maison | 86 m² | 3 | 363 m² | 50 000 € | 581 | août 2022 |
| 7 Cité des Laitières | maison | 112 m² | 5 | 1 262 m² | 155 000 € | 1 384 | août 2022 |
| 10 rue de la Cour | maison | 76 m² | 6 | 286 m² | 136 000 € | 1 789 | juillet 2022 |
| 64 Grand Rue | maison | 113 m² | 5 | 1 394 m² | 128 000 € | 1 133 | mai 2022 |
| 5 impasse des Tilleuls | maison | 117 m² | 4 | 1 418 m² | 200 000 € | 1 709 | avril 2022 |
| 16 Grand Rue | maison | 138 m² | 5 | 716 m² | 180 000 € | 1 304 | janvier 2022 |
| 36 Grand Rue | maison | 124 m² | 5 | 320 m² | 80 000 € | 645 | août 2021 |
| 11 Cité des Laitières | maison | 150 m² | 4 | 867 m² | 199 200 € | 1 328 | juillet 2021 |
| 42 Grand Rue | maison | 108 m² | 5 | 83 m² | 102 200 € | 946 | mars 2021 |
| 10 Grand Rue | maison | 91 m² | 4 | 1 186 m² | 93 000 € | 1 022 | mars 2021 |
| 16 rue de la Cour | maison | 119 m² | 5 | 321 m² | 90 000 € | 756 | février 2021 |
| 2 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 99 m² | 5 | 357 m² | 80 000 € | 808 | janvier 2021 |
Autour de La Petite-Boissière
La Petite-Boissière est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
La Petite-Boissière touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Combrand 1 275 €/m² 3,2 km
- Saint-Amand-sur-Sèvre 1 323 €/m² 3,4 km
- Montravers 1 447 €/m² 4,7 km
- Mauléon 1 527 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Petite-Boissière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cerizay 1 308 €/m² 8,5 km, 4 793 hab.
- Sèvremont Vendée 1 538 €/m² 9,8 km, 6 385 hab.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 11,5 km, 5 483 hab.
- Les Epesses Vendée 1 928 €/m² 12,6 km, 2 983 hab.
- Pouzauges Vendée 1 462 €/m² 13,3 km, 5 668 hab.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre Vendée 1 801 €/m² 14,5 km, 3 550 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 344 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.