Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montravers

1 447€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 707 1 739 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Montravers

Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire

19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montravers est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Montravers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 1 200 m² de terrain

80 000 € à 182 500 €

médiane des comparables 152 000 €, soit 1 447 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montravers, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue du Souvenir 103 m² 5 124 050 € mai 2024 1 204 €/m²
7 rue des Jardins 110 m² 5 202 250 € janvier 2024 1 839 €/m²
4 rue du Châtaignier 100 m² 5 184 600 € août 2025 1 854 €/m²
4 rue du Châtaignier 100 m² 5 77 140 € novembre 2023 762 €/m²
4 Le Millaud 92 m² 5 65 000 € novembre 2024 707 €/m²
2 La Charantonniere 115 m² 5 135 000 € août 2021 1 530 €/m²
2 Longeville 114 m² 6 73 200 € mars 2023 634 €/m²
4 La Chironniere 122 m² 4 75 000 € décembre 2024 615 €/m²
11 rue du Stade 88 m² 4 153 010 € septembre 2024 1 739 €/m²
2 La Jacqueliniere 142 m² 5 240 000 € juillet 2024 1 690 €/m²
7 La Piquemiere 82 m² 5 91 000 € août 2021 1 447 €/m²
8 rue du Donjon 129 m² 6 145 000 € juillet 2023 1 110 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 739 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montravers, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 124 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 988 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Montravers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue du Châtaignier maison 81 m² 4 404 m² 90 615 € 1 119 décembre 2025
4 rue du Châtaignier maison 100 m² 5 1 001 m² 184 600 € 1 846 août 2025
4 La Chironniere maison 122 m² 4 2 221 m² 75 000 € 615 décembre 2024
4 Le Millaud maison 92 m² 5 465 m² 65 000 € 707 novembre 2024
11 rue du Stade maison 88 m² 4 1 200 m² 153 010 € 1 739 septembre 2024
2 La Jacqueliniere maison 142 m² 5 6 000 m² 240 000 € 1 690 juillet 2024
3 rue du Souvenir maison 103 m² 5 1 472 m² 124 050 € 1 204 mai 2024
7 rue des Jardins maison 110 m² 5 1 012 m² 202 250 € 1 839 janvier 2024
4 rue du Châtaignier maison 100 m² 5 1 001 m² 77 140 € 771 novembre 2023
8 rue du Donjon maison 129 m² 6 2 098 m² 145 000 € 1 124 juillet 2023
2 Longeville maison 114 m² 6 801 m² 73 200 € 642 mars 2023
1 La Marandiere maison 107 m² 2 559 m² 69 000 € 645 juillet 2022
7 hameau le Moulin du Guy maison 145 m² 3 5 405 m² 190 800 € 1 316 janvier 2022
1 rue du Stade maison 55 m² 3 458 m² 25 000 € 455 décembre 2021
3 La Chironniere maison 98 m² 2 9 323 m² 130 000 € 1 327 septembre 2021
7 La Piquemiere maison 82 m² 5 2 649 m² 91 000 € 1 110 août 2021
2 La Charantonniere maison 115 m² 5 19 921 m² 135 000 € 1 174 août 2021
1 La Charantonniere maison 67 m² 2 2 335 m² 50 000 € 746 août 2021
2 rue du Souvenir maison 82 m² 3 475 m² 66 500 € 811 juin 2021
1 La Fioliere maison 159 m² 5 301 000 € 1 893 février 2021

Autour de Montravers

Montravers est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Montravers appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montravers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montravers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pouzauges Vendée 1 462 €/m² 9,6 km, 5 668 hab.
  • La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 10,9 km, 2 250 hab.
  • Mauléon 1 527 €/m² 11,6 km, 8 573 hab.
  • Courlay 1 044 €/m² 13,3 km, 2 387 hab.
  • Les Epesses Vendée 1 928 €/m² 14,0 km, 2 983 hab.
  • Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 14,6 km, 5 483 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 110 €/m² 7
2024 1 447 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.