Les découpages autour de La Serre-Bussière-Vieille
Estimer un bien à La Serre-Bussière-Vieille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Planchât | 125 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2021 | 320 €/m² |
| 2 Chaux | 118 m² | 4 | 89 000 € | août 2023 | 481 €/m² |
| 1 route du Tilleul | 125 m² | 5 | 95 000 € | septembre 2022 | 590 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 110 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2022 | 1 017 €/m² |
| 2 route de la Combe | 146 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 307 €/m² |
| 1 Bussière Vieille | 115 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2025 | 609 €/m² |
| 5012 Le Bourg | 140 m² | 5 | 180 000 € | février 2021 | 1 166 €/m² |
| 7 route de Mainsat | 149 m² | 5 | 146 010 € | janvier 2023 | 810 €/m² |
| 1 chemin des Betoules | 184 m² | 8 | 74 000 € | septembre 2022 | 362 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 486 €/m² et 1 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Serre-Bussière-Vieille
- Combien coûte le mètre carré à La Serre-Bussière-Vieille ?
- Le prix médian à La Serre-Bussière-Vieille est de 1 019 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 486 €/m² et 1 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Serre-Bussière-Vieille ?
- Les maisons vendues à La Serre-Bussière-Vieille ont un terrain médian de 5 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à La Serre-Bussière-Vieille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bussière Vieille | maison | 115 m² | 5 | 4 200 m² | 80 000 € | 696 | septembre 2025 |
| 2 ruelle de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 312 m² | 35 000 € | 583 | mars 2025 |
| 2 route de la Combe | maison | 146 m² | 4 | 7 924 m² | 60 000 € | 411 | mai 2024 |
| 2 Chaux | maison | 118 m² | 4 | 16 110 m² | 89 000 € | 754 | août 2023 |
| 7 route de Mainsat | maison | 149 m² | 5 | 6 940 m² | 146 010 € | 980 | janvier 2023 |
| 1 chemin des Betoules | maison | 184 m² | 8 | 74 000 € | 402 | septembre 2022 | |
| 1 route du Tilleul | maison | 125 m² | 5 | 10 298 m² | 95 000 € | 760 | septembre 2022 |
| 5016 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 2 015 m² | 115 000 € | 1 045 | janvier 2022 |
| 5075 Planchât | maison | 125 m² | 4 | 5 483 m² | 40 000 € | 320 | décembre 2021 |
| 5105 Bussière Vieille | maison | 72 m² | 3 | 775 m² | 35 000 € | 486 | novembre 2021 |
| 5062 Gioux | maison | 216 m² | 6 | 2 482 m² | 220 000 € | 1 019 | novembre 2021 |
| 5048 Les Gouttes | maison | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 | juin 2021 | |
| 5012 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 11 678 m² | 180 000 € | 1 286 | février 2021 |
Autour de La Serre-Bussière-Vieille
La Serre-Bussière-Vieille est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 27 km, Combrailles à 32 km.
Les communes limitrophes
La Serre-Bussière-Vieille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Domet 353 €/m² 3,0 km
- Mainsat 591 €/m² 3,3 km
- Saint-Priest 578 €/m² 5,0 km
- Champagnat 905 €/m² 5,3 km
- Peyrat-la-Nonière 505 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Serre-Bussière-Vieille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 17,5 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Puy des Chaires, 932 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Voueize à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Serre-Bussière-Vieille ?
Les maisons vendues à La Serre-Bussière-Vieille ont un terrain médian de 5 483 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.