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Prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch
4 726€/m² pour un appartement, prix médian des 138 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Teste-de-Buch
- 42 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Arcachon - La Teste-de-Buch
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Arcachon - La Teste-de-Buch
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Teste-de-Buch est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Arcachon pôle 7 464 €/m² un appartement
- La Teste-de-Buch 4 958 €/m² une maison
Estimer un bien à La Teste-de-Buch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Magnolias | 95 m² | 4 | 450 000 € | octobre 2025 | 4 737 €/m² |
| 2 allée Joachim du Bellay | 95 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2025 | 3 684 €/m² |
| 73 rue Notre Dame des Monts | 95 m² | 4 | 560 000 € | juin 2025 | 5 895 €/m² |
| 1 G avenue Chantebois | 95 m² | 4 | 500 000 € | juin 2025 | 5 263 €/m² |
| 10 avenue Marcel Pagnol | 95 m² | 4 | 517 000 € | mars 2025 | 5 442 €/m² |
| 20 rue des Poilus | 96 m² | 4 | 961 444 € | octobre 2025 | 10 015 €/m² |
| 19 rue Lagrua | 94 m² | 4 | 490 000 € | août 2025 | 5 213 €/m² |
| 49 allée Raymond Daugey Cazaux | 95 m² | 4 | 348 690 € | juin 2024 | 3 541 €/m² |
| 19 rue des Prunus | 95 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 828 €/m² |
| 7 allée Rive Droite Canal Cazaux | 97 m² | 4 | 520 000 € | novembre 2025 | 5 361 €/m² |
| 3 allée de la Petite Maline | 97 m² | 4 | 723 000 € | avril 2025 | 7 454 €/m² |
| 20 avenue de Binghamton | 93 m² | 4 | 385 000 € | décembre 2025 | 4 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 4 558 €/m² à 4 726 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 000 €/m² et 5 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Teste-de-Buch, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 669 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 595 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Teste-de-Buch, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Teste-de-Buch
- Combien coûte le mètre carré à La Teste-de-Buch ?
- Le prix médian à La Teste-de-Buch est de 4 726 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 138 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 5 288 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Teste-de-Buch ?
- le Figuier, à 15 488 €/m². Le moins cher est Lande des Deux Crastes, à 2 189 €/m², soit 608 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Teste-de-Buch ?
- En juin, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Teste-de-Buch
42 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 608 % : le Figuier à 15 488 €/m², Lande des Deux Crastes à 2 189 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mourillat 4 771 €/m² 246 ventes, 16 % de maisons
- Cazaux 4 167 €/m² 221 ventes, 88 % de maisons
- Jean Hameau Ouest 4 775 €/m² 171 ventes, 47 % de maisons
- Péchic 4 890 €/m² 154 ventes, 45 % de maisons
- le Pujeau 5 263 €/m² 99 ventes, 76 % de maisons
- Careyrot 5 020 €/m² 89 ventes, 75 % de maisons
- Lére 4 852 €/m² 83 ventes, 72 % de maisons
- Bisserié 4 697 €/m² 74 ventes, 46 % de maisons
- Maugis 4 928 €/m² 57 ventes, 77 % de maisons
- les Ninots Ouest 4 822 €/m² 55 ventes, 53 % de maisons
- Bordes 5 342 €/m² 50 ventes, 74 % de maisons
- les Coqs Rouges Est 5 023 €/m² 47 ventes, 85 % de maisons
- Pigues 4 753 €/m² 43 ventes, 93 % de maisons
- Lande des Deux Crastes 2 189 €/m² 42 ventes, 14 % de maisons
- le Laurey 5 572 €/m² 38 ventes, 16 % de maisons
- Bellevue-Est 12 300 €/m² 37 ventes, 89 % de maisons
- le Conteau Nord 5 123 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Coum 4 864 €/m² 36 ventes, 75 % de maisons
- Caillivole 4 559 €/m² 34 ventes, 88 % de maisons
- les Prés Salés 4 666 €/m² 32 ventes, 56 % de maisons
- l'Aiguillon 7 749 €/m² 30 ventes, 17 % de maisons
- la Plage 13 798 €/m² 29 ventes, 66 % de maisons
- Dadé 6 141 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Braouet 5 961 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- la Forge 5 870 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Peyle 5 167 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- Montagnette 6 038 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
- Lede de la Seuve 4 440 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Goélands 10 714 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- l'Ermitage 12 173 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- Lasséougue 5 298 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- les Baillons 4 551 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- Ile aux Oiseaux 5 500 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Chapelle 12 000 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- Sécary 5 279 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Lagrua 5 494 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- Castera 4 315 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Figuier 15 488 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Moulleau 6 266 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Haut Pyla 12 037 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Brameloup Est 5 443 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
- les Chênes 5 388 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de La Teste-de-Buch portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bois de Rome (10), les Ajoncs (10), Petit Bordes (9), l'Enclos du Ping (9), le Golf (9), Brémontier (8), l'Éden Pyla (8), le Vieux Pilât Sud (8), l'Église (7), la Fontaine Saint Jean (7), Haïtza (6), Moureau (4), les Tennis (4), Règue Blanque (3), la Dune (3), le Casino (3), Zone Industrielle (2), le Lac Cazaux (2), les Brisants (2), Bonneval (1), Cabane Neuve (1), Lapin Blanc (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BR 13 876 €/m² 26 ventes
- section BS 13 759 €/m² 26 ventes
- section BO 13 402 €/m² 19 ventes
- section BW 12 908 €/m² 20 ventes
- section BP 11 491 €/m² 30 ventes
- section BX 11 348 €/m² 17 ventes
- section BV 11 230 €/m² 16 ventes
- section BZ 10 909 €/m² 14 ventes
- section FA 9 858 €/m² 25 ventes
- section FB 8 959 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 344 y sont recensées à La Teste-de-Buch, 72 ont pu être situées, et 2 190 ventes sur 2 349 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 349 retenues à La Teste-de-Buch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Alexander Fleming | maison | 84 m² | 4 | 520 m² | 285 000 € | 3 393 | décembre 2025 |
| 17 rue Surcouf | maison | 76 m² | 4 | 331 m² | 300 000 € | 3 947 | décembre 2025 |
| 32 rue Peyret-Poque | maison | 118 m² | 4 | 918 m² | 480 000 € | 4 068 | décembre 2025 |
| 29 rue Francon | maison | 110 m² | 5 | 880 m² | 600 000 € | 5 455 | décembre 2025 |
| 12 bis rue des Osmanthes | appartement | 42 m² | 2 | 181 000 € | 4 310 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Cordiers | appartement | 65 m² | 3 | 320 700 € | 4 934 | décembre 2025 | |
| 16 rue Guynemer | maison | 84 m² | 3 | 602 000 € | 7 167 | décembre 2025 | |
| 11 avenue des Aubépines | maison | 130 m² | 5 | 1 400 m² | 1 350 000 € | 10 385 | décembre 2025 |
| rue Clos Alby | appartement | 42 m² | 2 | 161 500 € | 3 845 | décembre 2025 | |
| 3 rue Pierre Dignac | appartement | 42 m² | 2 | 246 200 € | 5 862 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Alisiers | maison | 90 m² | 4 | 545 m² | 432 900 € | 4 810 | décembre 2025 |
| 18 rue Notre Dame des Monts | maison | 221 m² | 8 | 735 m² | 1 555 000 € | 7 036 | décembre 2025 |
| 7 E impasse Capitaine Louis du Cheyron | maison | 88 m² | 4 | 661 m² | 345 000 € | 3 920 | décembre 2025 |
| 20 rue Notre Dame des Monts | maison | 87 m² | 4 | 591 m² | 644 600 € | 7 409 | décembre 2025 |
| 2 rue Roger Dubois | maison | 141 m² | 5 | 1 200 m² | 751 110 € | 5 327 | décembre 2025 |
| 4 rue Joliot Curie | maison | 67 m² | 4 | 435 m² | 280 000 € | 4 179 | décembre 2025 |
| 118 lotissement les Solariales | maison | 41 m² | 3 | 384 m² | 173 000 € | 4 220 | décembre 2025 |
| 3 rue des Helianthemes | appartement | 81 m² | 4 | 29 m² | 349 000 € | 4 309 | décembre 2025 |
| rue des Coqs Rouges | appartement | 80 m² | 3 | 520 m² | 489 477 € | 6 118 | décembre 2025 |
| 35 rue Edmond Rostand | appartement | 58 m² | 3 | 441 005 € | 7 604 | décembre 2025 | |
| 9 A rue Desbiey | appartement | 46 m² | 2 | 58 m² | 240 000 € | 5 217 | décembre 2025 |
| 1 E rue Alexandre Lhermite | maison | 140 m² | 5 | 435 m² | 529 200 € | 3 780 | décembre 2025 |
| 6 allée Lére | maison | 67 m² | 3 | 386 m² | 315 000 € | 4 701 | décembre 2025 |
| 8 allée Nivôse Pyla | maison | 134 m² | 6 | 1 030 m² | 1 352 607 € | 10 094 | décembre 2025 |
| 11 allée du Commandant Charcot | maison | 118 m² | 5 | 716 m² | 402 000 € | 3 407 | décembre 2025 |
| 14 rue Hélène Boucher | maison | 50 m² | 3 | 621 m² | 290 000 € | 5 800 | décembre 2025 |
| 20 bis rue Dadé | maison | 176 m² | 5 | 858 m² | 1 120 000 € | 6 364 | décembre 2025 |
| 11 avenue des Écureuils Pyla | maison | 150 m² | 6 | 577 m² | 1 775 189 € | 11 835 | décembre 2025 |
| 25 rue Francon | appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 | décembre 2025 | |
| 28 bis rue Raymond Sanchez Cazaux | maison | 94 m² | 5 | 481 m² | 321 190 € | 3 417 | décembre 2025 |
| 2 Calante de la Pinasse | maison | 50 m² | 2 | 83 m² | 210 000 € | 4 200 | décembre 2025 |
| 5 rue des Saponaires | appartement | 40 m² | 2 | 291 050 € | 7 276 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Domaine des Dunes | appartement | 65 m² | 3 | 247 000 € | 3 800 | décembre 2025 | |
| 21 C rue Guynemer | maison | 120 m² | 6 | 340 m² | 705 900 € | 5 883 | décembre 2025 |
| 53 rue des Alliés | appartement | 41 m² | 2 | 219 000 € | 5 341 | décembre 2025 | |
| 39 A rue de Sécary | maison | 88 m² | 4 | 990 m² | 338 000 € | 3 841 | décembre 2025 |
| 1 ter allée Frères Dupuy Cazaux | maison | 35 m² | 2 | 728 m² | 178 900 € | 5 111 | décembre 2025 |
| 75 boulevard de Pyla | maison | 88 m² | 4 | 765 m² | 515 000 € | 5 852 | décembre 2025 |
| 2 rue Gustave Loude | appartement | 80 m² | 4 | 280 190 € | 3 502 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Pasteur | appartement | 51 m² | 2 | 187 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 17 square Clos des Chênes | maison | 88 m² | 4 | 152 m² | 340 580 € | 3 870 | décembre 2025 |
| 7 rue des Romarins | maison | 134 m² | 5 | 1 004 m² | 680 000 € | 5 075 | décembre 2025 |
| 8 rue du Diapason | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 478 300 € | 4 196 | décembre 2025 |
| 13 avenue des Huttiers | appartement | 42 m² | 2 | 219 000 € | 5 214 | décembre 2025 | |
| 3 Airial du Moutonnier | maison | 150 m² | 5 | 800 m² | 481 000 € | 3 207 | décembre 2025 |
| 20 avenue de Binghamton | maison | 93 m² | 4 | 820 m² | 385 000 € | 4 140 | décembre 2025 |
| 21 rue des Séquoias | maison | 91 m² | 5 | 561 m² | 401 000 € | 4 407 | décembre 2025 |
| 2 rue du Paradis des Canards | maison | 98 m² | 4 | 606 m² | 525 000 € | 5 357 | décembre 2025 |
| 33 rue Victor Hugo | appartement | 45 m² | 2 | 195 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 4 rue Hubert Dessans Cazaux | maison | 77 m² | 3 | 814 m² | 360 000 € | 4 675 | décembre 2025 |
| 4 boulevard de Pyla | maison | 151 m² | 4 | 853 m² | 694 970 € | 4 602 | décembre 2025 |
| 57 A avenue de Bisserié | maison | 92 m² | 4 | 491 m² | 502 710 € | 5 464 | décembre 2025 |
| 3 rue Pierre Dignac | appartement | 67 m² | 3 | 315 076 € | 4 703 | décembre 2025 | |
| 8 rue Mancillia | appartement | 67 m² | 3 | 444 400 € | 6 633 | décembre 2025 | |
| 7 bis rue Guynemer | maison | 81 m² | 4 | 230 m² | 296 400 € | 3 659 | décembre 2025 |
| 60 boulevard de l'Océan Pyla | maison | 86 m² | 4 | 443 m² | 1 200 000 € | 13 953 | décembre 2025 |
| 7 rue du Docteur Aristide Ichard | appartement | 51 m² | 2 | 263 069 € | 5 158 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Asphodeles | appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 | décembre 2025 | |
| 57 avenue Charles de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 399 m² | 344 000 € | 4 778 | décembre 2025 |
| 17 ter allée Emile Lanusse Cazaux | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 393 000 € | 4 367 | décembre 2025 |
| 116 allée du Canelot | maison | 93 m² | 4 | 212 m² | 280 000 € | 3 011 | décembre 2025 |
| 25 rue Francon | appartement | 64 m² | 3 | 253 000 € | 3 953 | décembre 2025 | |
| 9 rue Charlevoix de Villiers | appartement | 49 m² | 2 | 126 750 € | 2 587 | novembre 2025 | |
| 2 allée du Bois de Rome | maison | 79 m² | 4 | 428 200 € | 5 420 | novembre 2025 | |
| 22 chemin des Facteurs | maison | 110 m² | 4 | 447 m² | 1 198 000 € | 10 891 | novembre 2025 |
| 16 rue Victor Hugo | appartement | 41 m² | 2 | 204 090 € | 4 978 | novembre 2025 | |
| 3 avenue de Bernet Pyla | maison | 190 m² | 6 | 1 000 m² | 60 000 € | 316 | novembre 2025 |
| 44 bis avenue de Bisserié | maison | 130 m² | 3 | 1 059 m² | 611 330 € | 4 703 | novembre 2025 |
| 49 boulevard de Curepipe | maison | 130 m² | 5 | 395 785 € | 3 045 | novembre 2025 | |
| 2 bis avenue de Binghamton | appartement | 44 m² | 2 | 187 900 € | 4 270 | novembre 2025 | |
| 35 rue des Poilus | maison | 98 m² | 5 | 320 000 € | 3 265 | novembre 2025 | |
| 18 bis rue des Poilus | appartement | 83 m² | 3 | 178 m² | 335 253 € | 4 039 | novembre 2025 |
| 108 bis avenue Charles de Gaulle | maison | 82 m² | 4 | 457 m² | 500 000 € | 6 098 | novembre 2025 |
| 20 rue Alexandre Dumas | maison | 102 m² | 5 | 948 m² | 464 800 € | 4 557 | novembre 2025 |
| 13 avenue de Verdun | appartement | 75 m² | 4 | 384 800 € | 5 131 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Chemin des Dames | maison | 18 m² | 1 | 628 m² | 520 000 € | 28 889 | novembre 2025 |
| 1 rue Adrienne Bolland | maison | 168 m² | 6 | 1 155 m² | 873 200 € | 5 198 | novembre 2025 |
| 4 rue des Cistes | appartement | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 28 rue Surcouf | maison | 111 m² | 4 | 760 m² | 824 800 € | 7 431 | novembre 2025 |
| 13 avenue des Pluviers Pyla | maison | 95 m² | 5 | 913 m² | 1 100 500 € | 11 584 | novembre 2025 |
La Teste-de-Buch compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est sur la Côte d'Argent. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km.
L'aire dont elle dépend
La Teste-de-Buch appartient à l'aire d'attraction de Arcachon - La Teste-de-Buch, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arcachon 7 464 €/m²
Les communes limitrophes
La Teste-de-Buch touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcachon 7 464 €/m² 7,3 km
- Gujan-Mestras 4 001 €/m² 8,0 km
- Sanguinet Landes 3 500 €/m² 14,0 km
- Biscarrosse Landes 3 595 €/m² 20,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Teste-de-Buch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Teich 3 452 €/m² 12,5 km, 9 180 hab.
- Lège-Cap-Ferret 7 630 €/m² 17,7 km, 7 909 hab.
- Biganos 3 523 €/m² 19,4 km, 11 431 hab.
- Andernos-les-Bains 5 228 €/m² 20,1 km, 12 710 hab.
- Audenge 3 511 €/m² 22,9 km, 9 596 hab.
- Mios 3 449 €/m² 23,1 km, 12 043 hab.
Le bord de l'eau est à 2,5 km : Dune du Pilat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Banc-d'Arguin
- dune du Pilat (106 m)
- forêts Domaniale de la Teste, d'Arcachon
- plage de la Corniche
- site Natura 2000 Forêts dunaires de la Teste-de-Buch
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Ferret à 6,8 km
- forêt Nézer à 12 km
- plages des Arbousiers à 6,8 km, de la Lagune à 7,1 km
- sites Natura 2000 Bassin d'Arcachon et banc d'Arguin à 8,4 km, Bassin d'Arcachon et Cap Ferret à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Teste-de-Buch ?
- jan 7,5 %
- fév 6,3 %
- mars 8,3 %
- avr 8,0 %
- mai 6,8 %
- juin 10,0 %
- juil 9,6 %
- août 9,4 %
- sept 9,0 %
- oct 8,6 %
- nov 6,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 558 €/m² | 191 | 4 948 €/m² | 410 |
| 2022 | 4 951 €/m² | 203 | 5 695 €/m² | 356 |
| 2023 | 4 872 €/m² | 145 | 5 743 €/m² | 264 |
| 2024 | 5 111 €/m² | 125 | 5 139 €/m² | 206 |
| 2025 | 4 726 €/m² | 138 | 4 958 €/m² | 311 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.