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Prix de l'immobilier à La Voulte-sur-Rhône
1 596€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Voulte-sur-Rhône
Estimer un bien à La Voulte-sur-Rhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 montée de Celles | 85 m² | 4 | 167 900 € | septembre 2024 | 1 703 €/m² |
| 28 rue de la Blache | 86 m² | 4 | 228 690 € | mars 2024 | 2 324 €/m² |
| 24 rue Dauphine | 84 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2024 | 1 255 €/m² |
| 9 allée Germaine Tillion | 88 m² | 4 | 228 000 € | août 2025 | 2 563 €/m² |
| 2 allée Jean Giono | 89 m² | 4 | 350 850 € | juillet 2025 | 3 920 €/m² |
| 2 rue des Fontaines | 81 m² | 4 | 183 250 € | juillet 2025 | 2 274 €/m² |
| 32 rue de la Fonderie | 82 m² | 4 | 219 000 € | juillet 2024 | 2 390 €/m² |
| 8 montée des Sources | 88 m² | 4 | 332 805 € | novembre 2023 | 3 220 €/m² |
| 1 rue des Pénitents | 85 m² | 4 | 89 000 € | mai 2021 | 1 253 €/m² |
| 24 rue du Bourg | 78 m² | 4 | 110 100 € | juin 2025 | 1 439 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 84 m² | 4 | 163 500 € | janvier 2021 | 2 252 €/m² |
| 8 rue des Rameurs | 92 m² | 4 | 219 000 € | octobre 2024 | 2 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 184 €/m² à 1 425 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 335 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Voulte-sur-Rhône, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 526 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 302 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Voulte-sur-Rhône, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Voulte-sur-Rhône
- Combien coûte le mètre carré à La Voulte-sur-Rhône ?
- Le prix médian à La Voulte-sur-Rhône est de 1 596 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 335 €/m² et 2 079 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Voulte-sur-Rhône ?
- Lentier, à 2 229 €/m². Le moins cher est Bertraud, à 1 338 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Voulte-sur-Rhône ?
- En septembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Voulte-sur-Rhône ?
- Les maisons vendues à La Voulte-sur-Rhône ont un terrain médian de 437 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Voulte-sur-Rhône
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : Lentier à 2 229 €/m², Bertraud à 1 338 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Meilhe 1 382 €/m² 77 ventes, 73 % de maisons
- Lentier 2 229 €/m² 38 ventes, 95 % de maisons
- Bertraud 1 338 €/m² 26 ventes, 69 % de maisons
- les Gonnettes Sud 2 203 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- Montée de Celles 2 095 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- la Blache 2 131 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- Fontenelles Nord 1 804 €/m² 18 ventes, 22 % de maisons
- les Plots 1 522 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de La Voulte-sur-Rhône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Font Neuve (10), les Revols (7), Machira (6), la Banne (6), Grange Neuve (5), Roffy (5), le Clos (5), Bouchon Sud (4), le Cabanon (4), Rivoly (3), Roumanie (2), les Cabannes (2), Grand Laças (1), l'Ile d'Eyrieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 342 €/m² 21 ventes
- section AK 2 333 €/m² 17 ventes
- section AN 2 110 €/m² 54 ventes
- section F 2 109 €/m² 9 ventes
- section AC 2 041 €/m² 29 ventes
- section AM 1 803 €/m² 37 ventes
- section AI 1 447 €/m² 30 ventes
- section AL 1 426 €/m² 95 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à La Voulte-sur-Rhône, 24 ont pu être situées, et 292 ventes sur 293 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 293 retenues à La Voulte-sur-Rhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9022 Qrt Gonon | maison | 92 m² | 3 | 2 140 m² | 215 500 € | 2 342 | décembre 2025 |
| 5 rue Jules Ferry | appartement | 48 m² | 3 | 60 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Bateliers | appartement | 73 m² | 3 | 158 900 € | 2 177 | décembre 2025 | |
| 6 rue Albert Camus | maison | 282 m² | 8 | 5 610 m² | 422 739 € | 1 499 | décembre 2025 |
| 1 rue Thiers | appartement | 65 m² | 2 | 78 000 € | 1 200 | novembre 2025 | |
| 29 allée des Pêchers | maison | 322 m² | 10 | 2 745 m² | 630 000 € | 1 957 | novembre 2025 |
| 5 rue du Collège | maison | 119 m² | 5 | 621 m² | 223 500 € | 1 878 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Libération | maison | 55 m² | 2 | 33 m² | 92 920 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 18 rue Bertraud | maison | 70 m² | 3 | 42 m² | 61 000 € | 871 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Blache | maison | 72 m² | 4 | 395 m² | 205 000 € | 2 847 | septembre 2025 |
| 4 rue de Roffy | appartement | 98 m² | 4 | 151 m² | 156 400 € | 1 596 | septembre 2025 |
| 21 rue Rampon | appartement | 101 m² | 5 | 210 000 € | 2 079 | septembre 2025 | |
| 5 rue Vernon | appartement | 84 m² | 3 | 112 150 € | 1 335 | septembre 2025 | |
| 13 bis impasse du Cabanon | maison | 50 m² | 3 | 330 m² | 169 050 € | 3 381 | septembre 2025 |
| 8 quai Anatole France | maison | 68 m² | 4 | 295 m² | 122 100 € | 1 796 | septembre 2025 |
| 5 rue des Pénitents | maison | 75 m² | 2 | 75 m² | 115 000 € | 1 533 | août 2025 |
| 9 allée Germaine Tillion | maison | 88 m² | 4 | 704 m² | 228 000 € | 2 591 | août 2025 |
| 11 chemin du Clos d'en Haut | maison | 78 m² | 3 | 772 m² | 101 200 € | 1 297 | août 2025 |
| 10 rue de l'Olivette | maison | 83 m² | 3 | 195 000 € | 2 349 | août 2025 | |
| 1 allée des Barreurs | maison | 63 m² | 3 | 1 650 m² | 89 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 2 allée Jean Giono | maison | 89 m² | 4 | 656 m² | 350 850 € | 3 942 | juillet 2025 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 81 m² | 4 | 338 m² | 183 250 € | 2 262 | juillet 2025 |
| 6 place du Jeu de Paume | maison | 45 m² | 2 | 74 m² | 62 200 € | 1 382 | juillet 2025 |
| 16 rue du Général Voyron | maison | 130 m² | 5 | 1 227 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2025 |
| 2 impasse du Loriot | maison | 110 m² | 5 | 446 m² | 204 000 € | 1 855 | juin 2025 |
| 2 impasse du Loriot | maison | 110 m² | 5 | 446 m² | 234 000 € | 2 127 | juin 2025 |
| 4 rue des Gonnettes | appartement | 65 m² | 3 | 154 000 € | 2 369 | juin 2025 | |
| 17 rue Dauphine | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 100 174 € | 1 670 | juin 2025 |
| 24 rue du Bourg | maison | 78 m² | 4 | 210 m² | 110 100 € | 1 412 | juin 2025 |
| 10 allée du Basilic | maison | 221 m² | 6 | 2 325 m² | 680 000 € | 3 077 | juin 2025 |
| 11 rue Boissy d'Anglas | appartement | 59 m² | 3 | 98 000 € | 1 661 | mai 2025 | |
| 9 rue des Fontenelles | appartement | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 | mai 2025 | |
| 3 rue de Font Neuve | appartement | 38 m² | 2 | 58 000 € | 1 526 | mai 2025 | |
| 3 rue de Font Neuve | appartement | 81 m² | 5 | 110 900 € | 1 369 | avril 2025 | |
| 3 allée de la Sauge | maison | 94 m² | 4 | 1 300 m² | 271 000 € | 2 883 | avril 2025 |
| 27 avenue du 11 Novembre | maison | 132 m² | 6 | 2 464 m² | 344 000 € | 2 606 | avril 2025 |
| 6 C rue de la Colline | maison | 180 m² | 6 | 748 m² | 155 000 € | 861 | avril 2025 |
| 2 bis rue des Écoles | appartement | 56 m² | 3 | 534 m² | 136 000 € | 2 429 | avril 2025 |
| 2 Qrt du Laças | maison | 73 m² | 3 | 1 754 m² | 204 900 € | 2 807 | avril 2025 |
| 39 Cité Cnr de Beauchastel | maison | 119 m² | 5 | 4 565 m² | 300 000 € | 2 521 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Espérance | maison | 140 m² | 2 | 90 m² | 220 000 € | 1 571 | mars 2025 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 98 m² | 4 | 1 713 m² | 214 890 € | 2 193 | mars 2025 |
| 1 impasse du Loriot | maison | 102 m² | 5 | 550 m² | 191 200 € | 1 875 | mars 2025 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 45 m² | 2 | 126 m² | 109 000 € | 2 422 | février 2025 |
| 5 avenue Louis Anteriou | appartement | 84 m² | 4 | 99 000 € | 1 179 | février 2025 | |
| 18 rue Pierre de Coubertin | maison | 125 m² | 6 | 1 029 m² | 190 804 € | 1 526 | février 2025 |
| 1 impasse du Sandre | maison | 75 m² | 3 | 450 m² | 195 500 € | 2 607 | janvier 2025 |
| 9 rue des Fontenelles | appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 | décembre 2024 | |
| 40 rue Bertraud | maison | 200 m² | 7 | 240 m² | 115 000 € | 575 | décembre 2024 |
| 54 Grand Rue | maison | 61 m² | 3 | 28 m² | 102 500 € | 1 680 | décembre 2024 |
| 15 allée des Pêchers | maison | 89 m² | 5 | 486 m² | 216 000 € | 2 427 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Chardonerets | maison | 100 m² | 5 | 695 m² | 180 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 15 chemin de Roumanie | maison | 36 m² | 2 | 89 234 € | 2 479 | décembre 2024 | |
| 16 rue de la Soie | maison | 56 m² | 3 | 15 m² | 144 300 € | 2 577 | novembre 2024 |
| 22 chemin du Clos d'en Haut | maison | 101 m² | 4 | 8 687 m² | 226 000 € | 2 238 | novembre 2024 |
| 12 Les Cabannes | maison | 130 m² | 7 | 4 604 m² | 110 000 € | 846 | novembre 2024 |
| 12 bis montée de Celles | appartement | 26 m² | 1 | 12 800 € | 492 | novembre 2024 | |
| 38 rue des Chênes | maison | 103 m² | 5 | 588 m² | 185 000 € | 1 796 | novembre 2024 |
| 20 avenue Léon Blum | appartement | 45 m² | 3 | 39 000 € | 867 | novembre 2024 | |
| 20 avenue Léon Blum | appartement | 80 m² | 4 | 114 000 € | 1 425 | novembre 2024 | |
| 24 rue Dauphine | maison | 84 m² | 4 | 94 m² | 115 000 € | 1 369 | novembre 2024 |
| 32 quai Anatole France | appartement | 45 m² | 3 | 49 000 € | 1 089 | octobre 2024 | |
| 16 rue Pierre de Coubertin | maison | 74 m² | 4 | 831 m² | 189 000 € | 2 554 | octobre 2024 |
| 9 rue des Fontenelles | appartement | 75 m² | 4 | 127 500 € | 1 700 | octobre 2024 | |
| 13 rue de la Blache | maison | 100 m² | 6 | 605 m² | 217 000 € | 2 170 | octobre 2024 |
| 13 rue du Général Voyron | appartement | 52 m² | 2 | 29 000 € | 558 | octobre 2024 | |
| 8 rue des Rameurs | maison | 92 m² | 4 | 662 m² | 219 000 € | 2 380 | octobre 2024 |
| 11 impasse du Merle | maison | 109 m² | 4 | 498 m² | 258 650 € | 2 373 | octobre 2024 |
| 20 bis avenue Léon Blum | maison | 110 m² | 6 | 1 057 m² | 175 000 € | 1 591 | septembre 2024 |
| 3 rue de Font Neuve | appartement | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 | septembre 2024 | |
| 20 montée de Celles | maison | 85 m² | 4 | 1 048 m² | 167 900 € | 1 975 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Paix | appartement | 94 m² | 4 | 102 000 € | 1 085 | août 2024 | |
| 11 rue Jules Ferry | maison | 94 m² | 4 | 400 m² | 170 000 € | 1 809 | août 2024 |
| 5 rue Gamon | maison | 45 m² | 3 | 30 m² | 56 000 € | 1 244 | août 2024 |
| 20 rue Dauphine | maison | 72 m² | 3 | 49 m² | 35 000 € | 486 | août 2024 |
| 23 rue du Bourg | maison | 38 m² | 2 | 205 m² | 30 000 € | 789 | août 2024 |
| 1 rue des Bateliers | appartement | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 | juillet 2024 | |
| 5 avenue Louis Anteriou | appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 | juillet 2024 | |
| 32 rue de la Fonderie | maison | 82 m² | 4 | 365 m² | 219 000 € | 2 671 | juillet 2024 |
| 3 rue de Font Neuve | appartement | 67 m² | 4 | 93 400 € | 1 394 | juillet 2024 |
Autour de La Voulte-sur-Rhône
La Voulte-sur-Rhône est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 66 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 12 km, Valentinois à 19 km, Boutières à 31 km.
Le pôle qu'elle forme
La Voulte-sur-Rhône est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
La Voulte-sur-Rhône touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Livron-sur-Drôme Drôme 1 588 €/m² 3,5 km
- Beauchastel 2 212 €/m² 3,7 km
- Saint-Laurent-du-Pape 2 073 €/m² 3,8 km
- Rompon 2 241 €/m² 5,5 km
- Étoile-sur-Rhône Drôme 2 000 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Voulte-sur-Rhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pouzin 2 039 €/m² 5,8 km, 2 886 hab.
- Loriol-sur-Drôme Drôme 1 596 €/m² 6,1 km, 6 614 hab.
- Saint-Georges-les-Bains 2 385 €/m² 6,7 km, 2 416 hab.
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² 8,0 km, 3 143 hab.
- Allex Drôme 2 932 €/m² 10,9 km, 2 698 hab.
- Portes-lès-Valence Drôme 2 646 €/m² 11,6 km, 10 477 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : forêt de Saoû, 1 589 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Eyrieux (93 m)
- île de Printegarde
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Trible à 9,7 km
- rivières Véore à 3,2 km, Drôme à 3,5 km
- sites Natura 2000 Rompon-Ouvèze-Payre à 3,4 km, Printegarde à 6,5 km
- île îles du Couriol à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Voulte-sur-Rhône ?
- jan 6,5 %
- fév 5,1 %
- mars 10,2 %
- avr 5,8 %
- mai 9,9 %
- juin 10,6 %
- juil 10,2 %
- août 6,5 %
- sept 11,3 %
- oct 6,5 %
- nov 10,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Voulte-sur-Rhône ?
Les maisons vendues à La Voulte-sur-Rhône ont un terrain médian de 437 m², mesuré sur 187 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 20 | 1 657 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 546 €/m² | 18 | 2 069 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 426 €/m² | 17 | 2 092 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 425 €/m² | 26 | 2 149 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 596 €/m² | 13 | 1 917 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.