Prix de l'immobilier à Rompon
2 241€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rompon
Le prix dans l'aire d'attraction de Privas
18 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rompon est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 645 €/m² une maison
- Chomérac 2 555 €/m² une maison
- Flaviac 2 451 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Durfort 2 410 €/m² une maison
- Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 378 €/m² une maison
- Rompon 2 241 €/m² une maison
- Saint-Lager-Bressac 2 200 €/m² une maison
- Pranles 2 183 €/m² une maison
- Rochessauve 2 160 €/m² une maison
- Lyas 2 130 €/m² une maison
- Veyras pôle 2 120 €/m² une maison
- Saint-Priest 2 001 €/m² une maison
- Coux 1 943 €/m² une maison
- Alissas 1 926 €/m² une maison
- Baix 1 846 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Gua 1 660 €/m² une maison
- Ajoux 1 333 €/m² une maison
- Privas pôle 1 262 €/m² un appartement
Estimer un bien à Rompon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Les Fonts | 90 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 540 €/m² |
| 42 montée de Chalos | 87 m² | 4 | 305 100 € | juin 2025 | 3 557 €/m² |
| 86 chemin de la Gire | 90 m² | 4 | 227 610 € | septembre 2023 | 2 193 €/m² |
| 39 route de Villeneuve | 86 m² | 4 | 260 550 € | mars 2025 | 3 110 €/m² |
| 2512 route de Celles les Bains | 88 m² | 4 | 313 000 € | novembre 2023 | 2 729 €/m² |
| 5717 Limouze | 86 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2024 | 3 283 €/m² |
| 63 chemin des Sources | 91 m² | 4 | 261 000 € | juillet 2022 | 2 880 €/m² |
| 15 route de Limouze | 90 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2021 | 2 315 €/m² |
| 5573 Chanareille | 92 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2022 | 3 564 €/m² |
| 5717 Limouze | 86 m² | 4 | 287 000 € | mai 2023 | 2 816 €/m² |
| 259 route du Pont des Étoiles | 90 m² | 5 | 242 980 € | octobre 2023 | 2 241 €/m² |
| 144 route de Villeneuve | 100 m² | 4 | 308 850 € | octobre 2023 | 2 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 168 €/m² et 3 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rompon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 907 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 333 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rompon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rompon
- Combien coûte le mètre carré à Rompon ?
- Le prix médian à Rompon est de 2 241 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 168 €/m² et 3 030 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rompon ?
- Les maisons vendues à Rompon ont un terrain médian de 1 591 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Rompon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 impasse des 5 Ponts | maison | 80 m² | 3 | 127 500 € | 1 594 | décembre 2025 | |
| 261 route des Fonts du Pouzin | maison | 81 m² | 5 | 888 m² | 48 300 € | 596 | novembre 2025 |
| 27 passage du Petit Nice | maison | 68 m² | 3 | 80 m² | 37 000 € | 544 | septembre 2025 |
| 2510 route de Celles les Bains | maison | 111 m² | 4 | 2 589 m² | 302 000 € | 2 721 | août 2025 |
| 290 chemin des Lavoirs | maison | 121 m² | 5 | 2 055 m² | 368 900 € | 3 049 | août 2025 |
| 42 montée de Chalos | maison | 87 m² | 4 | 1 203 m² | 305 100 € | 3 507 | juin 2025 |
| 5592 La Plaine | maison | 145 m² | 6 | 1 515 m² | 325 000 € | 2 241 | mai 2025 |
| 144 route de Limouze | maison | 152 m² | 4 | 1 903 m² | 177 500 € | 1 168 | avril 2025 |
| 260 route des Fonts du Pouzin | maison | 80 m² | 83 | 48 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2025 |
| 39 route de Villeneuve | maison | 86 m² | 4 | 923 m² | 260 550 € | 3 030 | mars 2025 |
| 132 route de Creyssac | maison | 118 m² | 4 | 800 m² | 296 390 € | 2 512 | mars 2025 |
| 5041 Les Fonts | maison | 90 m² | 4 | 3 626 m² | 70 000 € | 778 | décembre 2024 |
| 206 route des Fonts du Pouzin | maison | 45 m² | 2 282 m² | 37 000 € | 822 | décembre 2024 | |
| 5717 Limouze | maison | 86 m² | 4 | 1 154 m² | 300 000 € | 3 488 | novembre 2024 |
| 1720 route du Vieux Rompon | maison | 150 m² | 5 | 3 020 m² | 427 765 € | 2 852 | novembre 2024 |
| 84 route de Creyssac | maison | 47 m² | 3 | 3 676 m² | 117 680 € | 2 504 | octobre 2024 |
| 56 chemin du Docteur Barrier | maison | 99 m² | 5 | 1 839 m² | 250 000 € | 2 525 | septembre 2024 |
| 560 chemin des Valens | maison | 96 m² | 3 | 4 764 m² | 110 000 € | 1 146 | juillet 2024 |
| 1250 route du Pont des Étoiles | maison | 102 m² | 5 | 2 904 m² | 230 000 € | 2 255 | juillet 2024 |
| 631 route de la Cure | maison | 125 m² | 5 | 1 916 m² | 316 760 € | 2 534 | juin 2024 |
| 5191 Cinq Ponts | maison | 103 m² | 4 | 102 070 € | 991 | juin 2024 | |
| 575 route du Pont des Étoiles | maison | 155 m² | 5 | 2 496 m² | 375 000 € | 2 419 | juin 2024 |
| 940 route de Villeneuve | maison | 105 m² | 5 | 3 745 m² | 355 500 € | 3 386 | mars 2024 |
| 460 montée de Chalos | maison | 45 m² | 2 | 14 120 m² | 60 000 € | 1 333 | janvier 2024 |
| 2512 route de Celles les Bains | maison | 88 m² | 4 | 4 210 m² | 313 000 € | 3 557 | novembre 2023 |
| 259 route du Pont des Étoiles | maison | 90 m² | 5 | 1 668 m² | 242 980 € | 2 700 | octobre 2023 |
| 144 route de Villeneuve | maison | 100 m² | 4 | 1 422 m² | 308 850 € | 3 089 | octobre 2023 |
| 86 chemin de la Gire | maison | 90 m² | 4 | 576 m² | 227 610 € | 2 529 | septembre 2023 |
| 5684 Moulinon | maison | 116 m² | 2 | 2 853 m² | 356 460 € | 3 073 | juillet 2023 |
| 261 route des Fonts du Pouzin | maison | 81 m² | 5 | 888 m² | 115 000 € | 1 420 | mai 2023 |
| 5717 Limouze | maison | 86 m² | 4 | 1 154 m² | 287 000 € | 3 337 | mai 2023 |
| 34 montée de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 44 m² | 40 000 € | 667 | mars 2023 |
| 32 impasse des 5 Ponts | maison | 50 m² | 3 | 191 m² | 45 000 € | 900 | mars 2023 |
| 30 montée de la Combe | maison | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 | décembre 2022 | |
| 2831 route de Celles les Bains | maison | 159 m² | 6 | 2 458 m² | 250 000 € | 1 572 | décembre 2022 |
| 87 chemin de la Cerisaie de Limouze | maison | 66 m² | 3 | 2 529 m² | 160 000 € | 2 424 | octobre 2022 |
| 63 chemin des Sources | maison | 91 m² | 4 | 637 m² | 261 000 € | 2 868 | juillet 2022 |
| 5573 Chanareille | maison | 92 m² | 4 | 2 366 m² | 345 000 € | 3 750 | juillet 2022 |
| 171 route des Fonts du Pouzin | maison | 72 m² | 3 | 532 m² | 80 000 € | 1 111 | mai 2022 |
| 200 route des Crêtes | maison | 131 m² | 5 | 5 967 m² | 455 000 € | 3 473 | mai 2022 |
| 5106 Chanareille | maison | 120 m² | 5 | 1 232 m² | 266 000 € | 2 217 | mai 2022 |
| 95 route de Limouze | maison | 136 m² | 5 | 800 m² | 328 000 € | 2 412 | mars 2022 |
| 1215 route de Villeneuve | maison | 100 m² | 4 | 1 320 m² | 218 500 € | 2 185 | janvier 2022 |
| 214 route des Fonts du Pouzin | maison | 68 m² | 3 | 78 m² | 130 000 € | 1 912 | décembre 2021 |
| 934 route de Quintel | maison | 165 m² | 6 | 762 570 € | 4 622 | décembre 2021 | |
| 3 montée de la Combe | maison | 155 m² | 7 | 135 m² | 66 000 € | 426 | novembre 2021 |
| 136 route des Fonts du Pouzin | maison | 60 m² | 3 | 228 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2021 |
| 121 route des Fonts du Pouzin | maison | 98 m² | 4 | 45 000 € | 459 | septembre 2021 | |
| 5082 Creyssac | maison | 103 m² | 3 | 7 372 m² | 153 700 € | 1 492 | août 2021 |
| 156 route de Limouze | maison | 130 m² | 5 | 1 249 m² | 316 550 € | 2 435 | août 2021 |
| 5729 Villeneuve | maison | 150 m² | 5 | 918 m² | 223 000 € | 1 487 | août 2021 |
| 841 route de Villeneuve | maison | 69 m² | 3 | 1 670 m² | 199 000 € | 2 884 | juillet 2021 |
| 37 route de Villeneuve | maison | 120 m² | 5 | 2 095 m² | 333 530 € | 2 779 | juillet 2021 |
| 204 route des Fonts du Pouzin | maison | 72 m² | 4 | 8 074 m² | 177 000 € | 2 458 | avril 2021 |
| 15 route de Limouze | maison | 90 m² | 4 | 175 m² | 155 000 € | 1 722 | janvier 2021 |
Autour de Rompon
Rompon est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 15 km, Valentinois à 23 km, Boutières à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Rompon appartient à l'aire d'attraction de Privas, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Privas 1 262 €/m²
- Chomérac 2 555 €/m²
- Coux 1 943 €/m²
- Alissas 1 926 €/m²
- Veyras 2 120 €/m²
- Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 645 €/m²
- Saint-Priest 2 001 €/m²
- Baix 1 846 €/m²
- Flaviac 2 451 €/m²
- Saint-Lager-Bressac 2 200 €/m²
- Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 378 €/m²
- Lyas 2 130 €/m²
- Pranles 2 183 €/m²
- Rochessauve 2 160 €/m²
Les communes limitrophes
Rompon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pouzin 2 039 €/m² 2,3 km
- Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 645 €/m² 3,5 km
- Saint-Cierge-la-Serre 2 183 €/m² 4,7 km
- La Voulte-sur-Rhône 1 596 €/m² 5,5 km
- Saint-Laurent-du-Pape 2 073 €/m² 6,3 km
- Baix 1 846 €/m² 7,2 km
- Livron-sur-Drôme Drôme 1 588 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rompon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Rompon-Ouvèze-Payre
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Trible à 6,2 km
- rivières Drôme à 2,7 km, Ouvèze à 2,8 km
- site Natura 2000 Printegarde à 3,8 km
- îles de Printegarde à 4,8 km, îles du Couriol à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rompon ?
Les maisons vendues à Rompon ont un terrain médian de 1 591 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 314 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 419 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 241 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.