Prix de l'immobilier à Lacelle
429€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lacelle
Estimer un bien à Lacelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Le Bourg | 105 m² | 5 | 24 000 € | mars 2024 | 215 €/m² |
| 58 avenue Porte de la Corrèze | 110 m² | 5 | 85 000 € | juin 2025 | 747 €/m² |
| 58 avenue Porte de la Corrèze | 110 m² | 5 | 69 000 € | novembre 2022 | 617 €/m² |
| 58 avenue Porte de la Corrèze | 110 m² | 5 | 61 000 € | avril 2021 | 566 €/m² |
| 5053 Le Bourg | 120 m² | 5 | 30 000 € | juillet 2022 | 245 €/m² |
| 5022 Le Bourg | 98 m² | 4 | 22 000 € | avril 2022 | 222 €/m² |
| 5102 Aux Champs | 94 m² | 4 | 37 000 € | août 2024 | 392 €/m² |
| 5080 Le Bourg | 120 m² | 6 | 85 000 € | septembre 2024 | 708 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 124 m² | 7 | 90 000 € | avril 2025 | 701 €/m² |
| 5084 Le Bourg | 74 m² | 5 | 30 000 € | juillet 2021 | 415 €/m² |
| 5087 Le Bourg | 138 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 927 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 128 m² | 7 | 60 000 € | octobre 2023 | 469 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 75 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 300 €/m² et 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lacelle
- Combien coûte le mètre carré à Lacelle ?
- Le prix médian à Lacelle est de 429 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 300 €/m² et 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacelle ?
- Les maisons vendues à Lacelle ont un terrain médian de 1 116 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lacelle depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 avenue Porte de la Corrèze | maison | 110 m² | 5 | 984 m² | 85 000 € | 773 | juin 2025 |
| 5075 Le Bourg | maison | 124 m² | 7 | 1 413 m² | 90 000 € | 726 | avril 2025 |
| 5080 Le Bourg | maison | 120 m² | 6 | 1 145 m² | 85 000 € | 708 | septembre 2024 |
| 5098 Plafeix | maison | 70 m² | 3 | 987 m² | 30 000 € | 429 | septembre 2024 |
| 5006 Le Monteil | maison | 70 m² | 1 | 4 488 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 5102 Aux Champs | maison | 94 m² | 4 | 2 124 m² | 37 000 € | 394 | août 2024 |
| 5184 Le Monteil | maison | 50 m² | 2 | 5 120 m² | 15 000 € | 300 | juillet 2024 |
| 5060 Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 843 m² | 25 000 € | 490 | juillet 2024 |
| 5055 Le Bourg | maison | 105 m² | 5 | 8 031 m² | 24 000 € | 229 | mars 2024 |
| 5026 Le Bourg | maison | 128 m² | 7 | 1 087 m² | 60 000 € | 469 | octobre 2023 |
| 58 avenue Porte de la Corrèze | maison | 110 m² | 5 | 984 m² | 69 000 € | 627 | novembre 2022 |
| 5087 Le Bourg | maison | 138 m² | 4 | 350 m² | 130 000 € | 942 | août 2022 |
| 5053 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 361 m² | 30 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 5022 Le Bourg | maison | 98 m² | 4 | 325 m² | 22 000 € | 224 | avril 2022 |
| 5184 Le Monteil | maison | 50 m² | 2 | 5 120 m² | 14 500 € | 290 | septembre 2021 |
| 5071 A Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 500 m² | 40 000 € | 513 | août 2021 |
| 5084 Le Bourg | maison | 74 m² | 5 | 780 m² | 30 000 € | 405 | juillet 2021 |
| 58 avenue Porte de la Corrèze | maison | 110 m² | 5 | 1 576 m² | 61 000 € | 555 | avril 2021 |
Autour de Lacelle
Lacelle est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 7,6 km, monts des Monédières à 16 km, Massif des Monédières à 19 km.
Les communes limitrophes
Lacelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rempnat Haute-Vienne 607 €/m² 5,6 km
- Viam 1 114 €/m² 6,0 km
- Chamberet 1 034 €/m² 9,5 km
- Tarnac 974 €/m² 10,1 km
Voisines sans prix publiable : L'Église-aux-Bois, Saint-Hilaire-les-Courbes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 10,4 km, 2 042 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Fayes à 10 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Chaud à 5,6 km
- lacs de barrage lac de Viam à 7,3 km, lac des Bariousses à 8,8 km
- plateau de Millevaches à 7,5 km
- rivière Ribière à 9,0 km
- site Natura 2000 Gorges de la Vézère autour de Treignac à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacelle ?
Les maisons vendues à Lacelle ont un terrain médian de 1 116 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.