accueil / Lot-et-Garonne / Lafitte-sur-Lot
Prix de l'immobilier à Lafitte-sur-Lot
917€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lafitte-sur-Lot
Estimer un bien à Lafitte-sur-Lot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 837 route de Barat | 90 m² | 4 | 70 000 € | août 2023 | 313 €/m² |
| 2015 route du Bois de l'Abbé | 90 m² | 4 | 95 000 € | mars 2022 | 789 €/m² |
| 576 chemin de Vignoble de Besse | 89 m² | 4 | 157 000 € | août 2022 | 1 837 €/m² |
| 5 lotissement Matou | 85 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 930 €/m² |
| 26 rue Principale | 102 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2024 | 854 €/m² |
| 51 rue Principale | 90 m² | 3 | 29 000 € | septembre 2021 | 284 €/m² |
| 15 lotissement Mataly | 115 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 1 000 €/m² |
| 865 route de Bigayre | 95 m² | 2 | 290 000 € | septembre 2025 | 2 427 €/m² |
| 1 chemin du Moulin | 73 m² | 4 | 65 000 € | mai 2021 | 665 €/m² |
| 865 route de Bigayre | 95 m² | 2 | 325 000 € | octobre 2022 | 2 815 €/m² |
| 574 chemin des Barthes | 75 m² | 3 | 183 450 € | juillet 2023 | 1 314 €/m² |
| 793 chemin de la Rive | 75 m² | 3 | 50 000 € | avril 2021 | 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lafitte-sur-Lot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 061 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 206 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lafitte-sur-Lot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lafitte-sur-Lot
- Combien coûte le mètre carré à Lafitte-sur-Lot ?
- Le prix médian à Lafitte-sur-Lot est de 917 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lafitte-sur-Lot ?
- Les maisons vendues à Lafitte-sur-Lot ont un terrain médian de 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Lafitte-sur-Lot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 559 route de la Luque | maison | 117 m² | 5 | 1 181 m² | 197 000 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 545 chemin de Chappes | maison | 174 m² | 5 | 5 697 m² | 265 000 € | 1 523 | octobre 2025 |
| 865 route de Bigayre | maison | 95 m² | 2 | 8 510 m² | 290 000 € | 3 053 | septembre 2025 |
| 704 route d'Aiguillon | maison | 60 m² | 2 | 2 655 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 430 chemin de Bouscayrat | maison | 125 m² | 6 | 100 000 € | 800 | juillet 2024 | |
| 15 lotissement Mataly | maison | 115 m² | 4 | 930 m² | 115 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 625 route du Bord du Lot | maison | 66 m² | 3 | 1 225 m² | 136 000 € | 2 061 | mai 2024 |
| 74 rue Principale | maison | 150 m² | 4 | 373 m² | 97 000 € | 647 | février 2024 |
| 26 rue Principale | maison | 102 m² | 4 | 647 m² | 85 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 1075 route de Lacépède | maison | 273 m² | 5 | 450 000 € | 1 648 | octobre 2023 | |
| 837 route de Barat | maison | 90 m² | 4 | 3 353 m² | 70 000 € | 778 | août 2023 |
| 574 chemin des Barthes | maison | 75 m² | 3 | 183 450 € | 2 446 | juillet 2023 | |
| 5 lotissement Matou | maison | 85 m² | 4 | 1 305 m² | 150 000 € | 1 765 | juillet 2023 |
| 2325 route de Roussanes | maison | 50 m² | 3 | 915 m² | 150 000 € | 3 000 | juin 2023 |
| 75 rue Principale | maison | 119 m² | 6 | 67 m² | 56 000 € | 471 | avril 2023 |
| 251 route de Roussanes | maison | 50 m² | 1 | 625 m² | 57 000 € | 1 140 | décembre 2022 |
| 865 route de Bigayre | maison | 95 m² | 2 | 8 510 m² | 325 000 € | 3 421 | octobre 2022 |
| 576 chemin de Vignoble de Besse | maison | 89 m² | 4 | 7 m² | 157 000 € | 1 764 | août 2022 |
| 2015 route du Bois de l'Abbé | maison | 90 m² | 4 | 4 345 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2022 |
| 51 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 97 m² | 29 000 € | 322 | septembre 2021 |
| 1606 route du Bord du Lot | maison | 160 m² | 4 | 560 540 € | 3 503 | septembre 2021 | |
| 53 rue Principale | maison | 130 m² | 4 | 131 m² | 139 300 € | 1 072 | août 2021 |
| 73 rue Principale | maison | 160 m² | 7 | 192 m² | 109 300 € | 683 | août 2021 |
| 384 chemin de la Gardiolle | maison | 40 m² | 1 | 380 m² | 75 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Moulin | maison | 73 m² | 4 | 661 m² | 65 000 € | 890 | mai 2021 |
| 2065 route de Lacépède | maison | 170 m² | 5 | 14 780 m² | 205 000 € | 1 206 | mai 2021 |
| 793 chemin de la Rive | maison | 75 m² | 3 | 880 m² | 50 000 € | 667 | avril 2021 |
| 625 route du Bord du Lot | maison | 66 m² | 3 | 1 225 m² | 87 500 € | 1 326 | avril 2021 |
| 1802 route de Saint-Sardos | maison | 60 m² | 3 | 1 036 000 € | 17 267 | mars 2021 | |
| 1802 route de Saint-Sardos | maison | 60 m² | 3 | 336 300 € | 5 605 | mars 2021 | |
| 1802 route de Saint-Sardos | maison | 60 m² | 3 | 941 640 € | 15 694 | mars 2021 |
Autour de Lafitte-sur-Lot
Lafitte-sur-Lot est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 64 km.
Les communes limitrophes
Lafitte-sur-Lot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Granges-sur-Lot 1 187 €/m² 3,3 km
- Clairac 1 230 €/m² 3,4 km
- Bourran 1 600 €/m² 3,8 km
- Laparade 1 153 €/m² 5,8 km
- Lacépède 1 452 €/m² 6,1 km
- Castelmoron-sur-Lot 1 077 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sardos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lafitte-sur-Lot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonneins 992 €/m² 8,6 km, 9 459 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 8,6 km, 3 968 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 14,5 km, 6 541 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 17,0 km, 3 095 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 17,8 km, 2 348 hab.
- Bias 1 424 €/m² 19,8 km, 2 977 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 147 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Salabert
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 6,5 km
- rivières Bausse à 4,0 km, Lot à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lafitte-sur-Lot ?
Les maisons vendues à Lafitte-sur-Lot ont un terrain médian de 922 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 707 €/m² | 6 |
| 2024 | 917 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.