Prix de l'immobilier à Landrecies
1 074€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landrecies
Estimer un bien à Landrecies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Nobles | 94 m² | 4 | 45 500 € | août 2025 | 526 €/m² |
| 72 rue de la Folie | 95 m² | 4 | 103 300 € | novembre 2025 | 1 082 €/m² |
| 9 avenue du 11 Novembre 1918 | 88 m² | 4 | 128 000 € | février 2023 | 1 619 €/m² |
| 42 rue de la Folie | 87 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 916 €/m² |
| 14 route du Faubourg Soyeres | 85 m² | 4 | 130 450 € | mai 2024 | 1 381 €/m² |
| 6 rue de l'Hôpital | 88 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2021 | 1 098 €/m² |
| 12 avenue Dumey | 88 m² | 4 | 36 000 € | mars 2021 | 536 €/m² |
| 4 rue du Faubourg de France | 84 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2023 | 660 €/m² |
| 35 route de Fontaine | 91 m² | 5 | 171 000 € | janvier 2025 | 1 863 €/m² |
| 21 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2025 | 379 €/m² |
| 35 route de Fontaine | 91 m² | 5 | 168 000 € | janvier 2024 | 1 856 €/m² |
| 10 boulevard de Verdun | 97 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2022 | 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,4 % entre 2021 et 2025, passant de 863 €/m² à 1 074 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 788 €/m² et 1 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landrecies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 163 €/m², et une maison de 190 m² et plus 840 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landrecies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Landrecies
- Combien coûte le mètre carré à Landrecies ?
- Le prix médian à Landrecies est de 1 074 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 788 €/m² et 1 229 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Landrecies ?
- la Folie, à 1 217 €/m². Le moins cher est le Grand Parc, à 857 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Landrecies ?
- Les maisons vendues à Landrecies ont un terrain médian de 486 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Landrecies
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : la Folie à 1 217 €/m², le Grand Parc à 857 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Grand Parc 857 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- Faubourg Soyeres 1 008 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Folie 1 217 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Happegarbes 1 121 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Landrecies portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Faubourg de France (10), Route de Guise (9), les Etoquies (9), le Rosembois (4), le Preseau (1), les Quarante (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Landrecies, 11 ont pu être situées, et 158 ventes sur 169 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 169 retenues à Landrecies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue de la Marne | maison | 104 m² | 4 | 141 m² | 50 000 € | 481 | décembre 2025 |
| 1 rue Thierry | maison | 72 m² | 4 | 173 m² | 80 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 72 rue de la Folie | maison | 95 m² | 4 | 545 m² | 103 300 € | 1 087 | novembre 2025 |
| 23 rue Jules Ferry | maison | 110 m² | 5 | 9 m² | 78 000 € | 709 | novembre 2025 |
| 8 rue des Nobles | maison | 56 m² | 3 | 43 m² | 41 000 € | 732 | novembre 2025 |
| 38 rue de la Folie | maison | 107 m² | 6 | 588 m² | 155 000 € | 1 449 | novembre 2025 |
| 75 rue du Faubourg de France | maison | 152 m² | 4 | 998 m² | 155 000 € | 1 020 | novembre 2025 |
| 58 chemin des Quarante | maison | 240 m² | 7 | 1 254 m² | 179 848 € | 749 | octobre 2025 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 4 | 287 m² | 143 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Folie | maison | 123 m² | 3 | 538 m² | 160 735 € | 1 307 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Convention | maison | 73 m² | 4 | 383 m² | 80 500 € | 1 103 | octobre 2025 |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 3 | 128 m² | 30 000 € | 341 | septembre 2025 |
| 14 route de Preux-au-Bois | maison | 115 m² | 4 | 899 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2025 |
| 16 rue des Nobles | maison | 94 m² | 4 | 62 m² | 45 500 € | 484 | août 2025 |
| 75 route d'Happegarbes | maison | 155 m² | 3 | 1 869 m² | 171 780 € | 1 108 | août 2025 |
| 9 rue du Puits de la Croix | maison | 92 m² | 6 | 68 m² | 63 000 € | 685 | août 2025 |
| 3 rue Clarke | maison | 48 m² | 2 | 230 m² | 59 000 € | 1 229 | août 2025 |
| 5 rue du Puits de la Croix | maison | 56 m² | 3 | 38 m² | 56 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 11 rue Marguerite Grumiaux | maison | 35 m² | 1 | 242 m² | 40 000 € | 1 143 | août 2025 |
| 84 route de Fontaine | maison | 376 m² | 8 | 8 151 m² | 350 000 € | 931 | juillet 2025 |
| 41 Les Etoquies | maison | 97 m² | 3 | 412 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2025 |
| 1 route de Preux-au-Bois | maison | 169 m² | 7 | 185 000 € | 1 095 | mai 2025 | |
| 14 rue de la Folie | maison | 67 m² | 4 | 356 m² | 86 000 € | 1 284 | avril 2025 |
| 6 route de Guise | maison | 61 m² | 4 | 662 m² | 45 000 € | 738 | avril 2025 |
| 8 boulevard de Verdun | maison | 60 m² | 2 | 180 m² | 80 700 € | 1 345 | avril 2025 |
| 14 rue Paul Deloffre | maison | 183 m² | 9 | 540 m² | 194 000 € | 1 060 | mars 2025 |
| 64 rue de la Folie | maison | 95 m² | 6 | 581 m² | 81 000 € | 853 | mars 2025 |
| 3 rue de Turenne | maison | 65 m² | 3 | 907 m² | 99 650 € | 1 533 | mars 2025 |
| 5 rue Anatole France | maison | 75 m² | 4 | 209 m² | 90 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 15 rue Pasteur | maison | 85 m² | 5 | 270 m² | 67 000 € | 788 | janvier 2025 |
| 35 route de Fontaine | maison | 91 m² | 5 | 650 m² | 171 000 € | 1 879 | janvier 2025 |
| 19 rue Anatole France | maison | 75 m² | 4 | 193 m² | 78 000 € | 1 040 | janvier 2025 |
| 49 route de Fontaine | maison | 67 m² | 3 | 257 m² | 69 000 € | 1 030 | décembre 2024 |
| 16 route du Faubourg Soyeres | maison | 93 m² | 5 | 455 m² | 75 000 € | 806 | décembre 2024 |
| 5 route du Faubourg Soyeres | maison | 107 m² | 4 | 263 m² | 98 000 € | 916 | décembre 2024 |
| 8 rue des Etoquies | maison | 65 m² | 3 | 246 m² | 75 000 € | 1 154 | novembre 2024 |
| 7 rue du Syndicat | maison | 106 m² | 5 | 1 021 m² | 99 900 € | 942 | novembre 2024 |
| 7 avenue de Villars | maison | 192 m² | 8 | 538 m² | 100 000 € | 521 | novembre 2024 |
| 35 avenue de la Légion d'Honneur | maison | 280 m² | 8 | 298 m² | 75 000 € | 268 | octobre 2024 |
| 2 boulevard de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 354 m² | 107 000 € | 1 070 | octobre 2024 |
| 2 A route de le Favril | maison | 124 m² | 5 | 180 000 € | 1 452 | octobre 2024 | |
| 62 route de Guise | maison | 105 m² | 3 | 572 m² | 110 000 € | 1 048 | octobre 2024 |
| 25 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 67 m² | 4 | 574 m² | 80 000 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 14 rue des Indes Françaises | maison | 71 m² | 3 | 699 m² | 85 000 € | 1 197 | août 2024 |
| 1 route de Guise | maison | 80 m² | 3 | 1 323 m² | 51 000 € | 638 | août 2024 |
| 16 Cite des Bonnetiers | maison | 68 m² | 4 | 302 m² | 85 400 € | 1 256 | août 2024 |
| 11 rue du Puits de la Croix | maison | 77 m² | 4 | 45 m² | 32 000 € | 416 | août 2024 |
| 5 chemin des Bourgeois | maison | 77 m² | 3 | 1 299 m² | 117 000 € | 1 519 | août 2024 |
| 12 rue Pasteur | maison | 78 m² | 4 | 1 257 m² | 140 000 € | 1 795 | juillet 2024 |
| 9 rue du Puits de la Croix | maison | 92 m² | 6 | 68 m² | 58 000 € | 630 | juillet 2024 |
| 53 route d'Happegarbes | maison | 71 m² | 5 | 2 228 m² | 134 000 € | 1 887 | juillet 2024 |
| 3 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 80 m² | 3 | 851 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 4 route de Guise | maison | 93 m² | 5 | 514 m² | 92 000 € | 989 | juillet 2024 |
| 14 route du Faubourg Soyeres | maison | 85 m² | 4 | 2 072 m² | 130 450 € | 1 535 | mai 2024 |
| 5 rue de la Folie | maison | 84 m² | 5 | 602 m² | 60 950 € | 726 | avril 2024 |
| 23 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 4 | 277 m² | 60 000 € | 857 | avril 2024 |
| 1 rue Vauban | maison | 99 m² | 5 | 432 m² | 118 000 € | 1 192 | avril 2024 |
| 12 boulevard Andre Bonnaire | maison | 120 m² | 6 | 551 m² | 100 000 € | 833 | avril 2024 |
| 51 route d'Happegarbes | maison | 116 m² | 8 | 681 m² | 130 000 € | 1 121 | février 2024 |
| 5482 bis rue du Faubourg de France | maison | 97 m² | 5 | 1 085 m² | 216 350 € | 2 230 | janvier 2024 |
| 7 quai Pont Rouge | maison | 135 m² | 4 | 786 m² | 165 000 € | 1 222 | janvier 2024 |
| 35 route de Fontaine | maison | 91 m² | 5 | 650 m² | 168 000 € | 1 846 | janvier 2024 |
| 28 rue des Indes Françaises | maison | 64 m² | 4 | 408 m² | 75 000 € | 1 172 | décembre 2023 |
| 42 rue de la Folie | maison | 87 m² | 4 | 486 m² | 70 000 € | 805 | novembre 2023 |
| 7 Cite des Bonnetiers | maison | 72 m² | 3 | 371 m² | 45 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 11 boulevard Andre Bonnaire | maison | 80 m² | 5 | 430 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2023 |
| 47 rue de la Pescherie | maison | 149 m² | 7 | 695 m² | 155 000 € | 1 040 | octobre 2023 |
| 8 rue du Moulin | maison | 54 m² | 3 | 55 m² | 28 500 € | 528 | octobre 2023 |
| 37 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 63 m² | 4 | 456 m² | 75 000 € | 1 190 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Lande | maison | 128 m² | 5 | 421 m² | 125 000 € | 977 | septembre 2023 |
| 51 bis route de Guise | maison | 113 m² | 5 | 388 m² | 71 000 € | 628 | septembre 2023 |
| 7 rue Anatole France | maison | 75 m² | 4 | 298 m² | 85 000 € | 1 133 | septembre 2023 |
| 4 rue du Faubourg de France | maison | 84 m² | 4 | 625 m² | 50 000 € | 595 | septembre 2023 |
| 38 route de Fontaine | maison | 77 m² | 4 | 275 m² | 70 000 € | 909 | août 2023 |
| 93 route d'Happegarbes | maison | 45 m² | 2 | 2 907 m² | 35 000 € | 778 | juillet 2023 |
| 25 rue de la Folie | maison | 139 m² | 6 | 1 272 m² | 175 700 € | 1 264 | juillet 2023 |
| 17 rue de la Folie | maison | 69 m² | 4 | 729 m² | 140 000 € | 2 029 | juin 2023 |
| 36 rue de la Folie | maison | 115 m² | 6 | 300 m² | 140 000 € | 1 217 | mai 2023 |
| 27 rue de la Pescherie | maison | 85 m² | 5 | 570 m² | 100 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 4 rue du Syndicat | maison | 69 m² | 3 | 865 m² | 94 500 € | 1 370 | mai 2023 |
Autour de Landrecies
Landrecies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
Les communes limitrophes
Landrecies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Favril 1 120 €/m² 3,6 km
- Fontaine-au-Bois 1 022 €/m² 3,8 km
- Ors 1 175 €/m² 3,8 km
- La Groise 1 055 €/m² 4,3 km
- Maroilles 1 010 €/m² 6,0 km
- Locquignol 1 142 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landrecies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 9,2 km, 2 126 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 11,1 km, 6 764 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 12,7 km, 3 159 hab.
- Leval 1 190 €/m² 12,7 km, 2 474 hab.
- Solesmes 879 €/m² 13,6 km, 4 142 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 14,2 km, 8 612 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Riviérette
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 5,3 km
- forêts bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,3 km, de Bois-l'Évêque à 4,8 km
- rivières Helpe Mineure à 5,1 km, Helpe Majeure à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landrecies ?
- jan 9,5 %
- fév 5,3 %
- mars 7,1 %
- avr 8,3 %
- mai 10,1 %
- juin 3,0 %
- juil 10,1 %
- août 10,1 %
- sept 10,7 %
- oct 13,0 %
- nov 6,5 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Landrecies ?
Les maisons vendues à Landrecies ont un terrain médian de 486 m², mesuré sur 165 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 042 €/m² | 45 |
| 2023 | 944 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 059 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 074 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.