Prix de l'immobilier à Maroilles
1 010€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maroilles
Estimer un bien à Maroilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Gurins | 99 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 030 €/m² |
| 3 rue des Gurins | 101 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 563 €/m² |
| 84 rue des Prés | 94 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 071 €/m² |
| 975 chemin de Dame Marguerite | 93 m² | 4 | 242 500 € | août 2022 | 2 199 €/m² |
| 130 chemin Hazard | 87 m² | 4 | 60 000 € | mai 2025 | 648 €/m² |
| 7 Cour de l'Abbaye | 91 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2022 | 1 609 €/m² |
| 405 rue des Vigniers | 96 m² | 5 | 64 100 € | septembre 2025 | 541 €/m² |
| 2 place de l'Église | 98 m² | 3 | 42 000 € | mars 2025 | 496 €/m² |
| 1700 route de Landrecies | 95 m² | 3 | 90 000 € | mai 2023 | 919 €/m² |
| 9 rue des Juifs | 100 m² | 3 | 46 000 € | mai 2025 | 532 €/m² |
| 79 grande Rue | 82 m² | 4 | 45 000 € | juin 2024 | 656 €/m² |
| 5 place du Monument | 85 m² | 4 | 35 000 € | août 2021 | 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 324 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maroilles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 006 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 736 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maroilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maroilles
- Combien coûte le mètre carré à Maroilles ?
- Le prix médian à Maroilles est de 1 010 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 690 €/m² et 1 324 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maroilles ?
- Les maisons vendues à Maroilles ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Maroilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 415 rue la-Haut | maison | 120 m² | 4 | 13 451 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2025 |
| 102 grande Rue | maison | 113 m² | 5 | 1 966 m² | 265 000 € | 2 345 | octobre 2025 |
| 3 rue des Gurins | maison | 101 m² | 4 | 2 809 m² | 175 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 8 rue des Gurins | maison | 99 m² | 4 | 761 m² | 100 000 € | 1 010 | octobre 2025 |
| 405 rue des Vigniers | maison | 96 m² | 5 | 2 274 m² | 64 100 € | 668 | septembre 2025 |
| 98 grande Rue | maison | 157 m² | 6 | 491 m² | 159 000 € | 1 013 | septembre 2025 |
| 11 La Bouflette | maison | 63 m² | 3 | 6 772 m² | 70 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 130 chemin Hazard | maison | 87 m² | 4 | 1 359 m² | 60 000 € | 690 | mai 2025 |
| 1060 rue du Lieutenant | maison | 129 m² | 6 | 2 065 m² | 216 700 € | 1 680 | mai 2025 |
| 470 rue des Juifs | maison | 57 m² | 2 | 318 m² | 40 000 € | 702 | mai 2025 |
| 9 rue des Juifs | maison | 100 m² | 3 | 198 m² | 46 000 € | 460 | mai 2025 |
| 906 rue de la Basse | maison | 148 m² | 5 | 3 157 m² | 196 000 € | 1 324 | mai 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 260 m² | 42 000 € | 429 | mars 2025 |
| 85 rue du Lieutenant | maison | 340 m² | 11 | 3 405 m² | 275 000 € | 809 | octobre 2024 |
| 461 rue de la Basse | maison | 80 m² | 2 | 1 135 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 1400 route de Landrecies | maison | 73 m² | 4 | 1 858 m² | 60 000 € | 822 | septembre 2024 |
| 54 grande Rue | maison | 136 m² | 3 | 292 m² | 82 271 € | 605 | septembre 2024 |
| 79 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 81 m² | 45 000 € | 549 | juin 2024 |
| 89 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 831 m² | 160 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 132 rue des Juifs | maison | 72 m² | 2 | 280 m² | 100 000 € | 1 389 | février 2024 |
| 61 voie Communale Aie de la Ville | maison | 58 m² | 2 | 4 784 m² | 120 000 € | 2 069 | janvier 2024 |
| 200 rue du Marais | maison | 130 m² | 7 | 1 430 m² | 222 000 € | 1 708 | janvier 2024 |
| 250 rue la-Haut | maison | 180 m² | 5 | 6 025 m² | 207 490 € | 1 153 | août 2023 |
| 44 chemin Hazard | maison | 90 m² | 3 | 829 m² | 40 000 € | 444 | juin 2023 |
| 1700 route de Landrecies | maison | 95 m² | 3 | 1 785 m² | 90 000 € | 947 | mai 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 105 m² | 70 000 € | 959 | mai 2023 |
| 19 A grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 180 m² | 69 700 € | 792 | avril 2023 |
| 769 rue des Juifs | maison | 75 m² | 4 | 1 064 m² | 43 000 € | 573 | avril 2023 |
| 36 rue du Lieutenant | maison | 185 m² | 5 | 1 539 m² | 240 000 € | 1 297 | février 2023 |
| 250 rue la-Haut | maison | 180 m² | 5 | 6 025 m² | 197 000 € | 1 094 | février 2023 |
| 7 place de la Mairie | maison | 58 m² | 3 | 401 m² | 40 000 € | 690 | décembre 2022 |
| 7 Cour de l'Abbaye | maison | 91 m² | 4 | 331 m² | 137 000 € | 1 505 | décembre 2022 |
| 137 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 306 m² | 181 710 € | 2 243 | décembre 2022 |
| 84 rue des Prés | maison | 94 m² | 4 | 81 m² | 90 000 € | 957 | novembre 2022 |
| 210 rue des Juifs | maison | 70 m² | 3 | 2 185 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2022 |
| 395 rue des Vigniers | maison | 69 m² | 2 | 293 m² | 53 000 € | 768 | septembre 2022 |
| 1135 rue du Lieutenant | maison | 143 m² | 3 | 1 679 m² | 115 000 € | 804 | septembre 2022 |
| 130 rue du Marais | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 181 000 € | 1 676 | septembre 2022 |
| 975 chemin de Dame Marguerite | maison | 93 m² | 4 | 5 582 m² | 242 500 € | 2 608 | août 2022 |
| 35 chemin de la Petite Marliere | maison | 72 m² | 2 | 627 m² | 73 050 € | 1 015 | juin 2022 |
| 370 rue de la Basse | maison | 170 m² | 8 | 1 288 m² | 228 000 € | 1 341 | juin 2022 |
| 139 grande Rue | maison | 152 m² | 5 | 331 m² | 133 000 € | 875 | mai 2022 |
| 21 voie Communale Aie de la Ville | maison | 164 m² | 6 | 2 046 m² | 130 000 € | 793 | mars 2022 |
| 835 rue du Lieutenant | maison | 101 m² | 3 | 938 m² | 25 000 € | 248 | janvier 2022 |
| 170 rue des Haies | maison | 90 m² | 5 | 800 m² | 178 000 € | 1 978 | décembre 2021 |
| 85 rue de la Basse | maison | 74 m² | 1 | 609 m² | 72 000 € | 973 | novembre 2021 |
| 82 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 108 m² | 45 000 € | 703 | novembre 2021 |
| 1275 rue des Juifs | maison | 78 m² | 2 | 1 855 m² | 130 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 441 rue du Faux | maison | 151 m² | 4 | 3 959 m² | 141 000 € | 934 | octobre 2021 |
| 20 rue de la Sablonnière | maison | 30 m² | 2 | 548 m² | 15 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 1800 rue du Faux | maison | 75 m² | 3 | 1 182 m² | 115 000 € | 1 533 | septembre 2021 |
| 404 rue des Juifs | maison | 42 m² | 2 | 251 m² | 45 000 € | 1 071 | septembre 2021 |
| 431 rue du Lieutenant | maison | 139 m² | 5 | 1 357 m² | 212 000 € | 1 525 | septembre 2021 |
| 5 place du Monument | maison | 85 m² | 4 | 150 m² | 35 000 € | 412 | août 2021 |
| 235 chemin Hazard | maison | 112 m² | 4 | 676 m² | 181 330 € | 1 619 | août 2021 |
| 125 rue des Haies | maison | 126 m² | 5 | 967 m² | 289 000 € | 2 294 | juin 2021 |
| 149 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 10 239 m² | 132 739 € | 1 164 | juin 2021 |
| 501 rue de la Basse | maison | 78 m² | 3 | 304 m² | 65 000 € | 833 | juin 2021 |
| 453 chemin Hazard | maison | 120 m² | 4 | 262 m² | 70 000 € | 583 | mai 2021 |
| 137 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 306 m² | 53 000 € | 654 | avril 2021 |
| 103 grande Rue | maison | 168 m² | 6 | 1 006 m² | 110 000 € | 655 | mars 2021 |
Autour de Maroilles
Maroilles est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
Les communes limitrophes
Maroilles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grand-Fayt 1 214 €/m² 3,0 km
- Taisnières-en-Thiérache 867 €/m² 3,6 km
- Le Favril 1 120 €/m² 5,2 km
- Prisches 1 200 €/m² 5,8 km
- Landrecies 1 074 €/m² 6,0 km
- Locquignol 1 142 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Noyelles-sur-Sambre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maroilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Leval 1 190 €/m² 7,3 km, 2 474 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 8,7 km, 3 159 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 9,4 km, 8 612 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 11,5 km, 4 012 hab.
- Bachant 975 €/m² 11,6 km, 2 230 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 12,4 km, 2 126 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de l'Avesnois à 8,0 km
- forêts de Mormal à 8,1 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 10 km
- rivières Helpe Mineure à 3,6 km, Helpe Majeure à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maroilles ?
- jan 4,9 %
- fév 4,9 %
- mars 4,9 %
- avr 6,6 %
- mai 14,8 %
- juin 13,1 %
- juil 0,0 %
- août 6,6 %
- sept 18,0 %
- oct 13,1 %
- nov 4,9 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maroilles ?
Les maisons vendues à Maroilles ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 17 |
| 2022 | 986 €/m² | 14 |
| 2023 | 953 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 010 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.