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Prix de l'immobilier à Lanrelas
576€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanrelas
Estimer un bien à Lanrelas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Mené | 100 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 350 €/m² |
| 2 rue du Mené | 100 m² | 4 | 55 000 € | mars 2021 | 375 €/m² |
| 11 Saint Régent | 93 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2024 | 581 €/m² |
| 11 rue des Aulnaies | 108 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 723 €/m² |
| 29 La Ville Odie | 94 m² | 5 | 35 000 € | juillet 2023 | 149 €/m² |
| 1 La Houilnais | 100 m² | 3 | 55 000 € | mars 2024 | 330 €/m² |
| 5 rue de la Hardouinais | 98 m² | 3 | 78 000 € | janvier 2022 | 629 €/m² |
| 24 La Gravelle | 105 m² | 3 | 55 000 € | avril 2025 | 524 €/m² |
| 8 rue de la Chesnais | 89 m² | 5 | 171 000 € | avril 2023 | 768 €/m² |
| 14 rue du Val de Rance | 91 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2021 | 825 €/m² |
| 3 impasse du Val de Rance | 91 m² | 5 | 70 000 € | mars 2021 | 525 €/m² |
| 10 rue de la Chesnais | 78 m² | 4 | 109 000 € | mai 2023 | 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 408 €/m² et 1 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanrelas, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 397 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 104 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanrelas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Lanrelas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Rocher | maison | 140 m² | 6 | 6 816 m² | 136 490 € | 975 | décembre 2025 |
| 3 rue du Mené | maison | 139 m² | 5 | 710 m² | 80 000 € | 576 | novembre 2025 |
| 4 Les Broussettes | maison | 127 m² | 6 | 1 500 m² | 35 000 € | 276 | octobre 2025 |
| 9 rue du Mené | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 162 000 € | 2 314 | juillet 2025 |
| 7 Le Moulin de la Guénais | maison | 65 m² | 2 | 980 m² | 26 500 € | 408 | juillet 2025 |
| 24 La Gravelle | maison | 105 m² | 3 | 3 128 m² | 55 000 € | 524 | avril 2025 |
| 2 rue du Mené | maison | 100 m² | 4 | 314 m² | 135 000 € | 1 350 | mars 2025 |
| 11 rue des Aulnaies | maison | 108 m² | 4 | 2 160 m² | 130 000 € | 1 204 | septembre 2024 |
| 11 Saint Régent | maison | 93 m² | 5 | 90 000 € | 968 | septembre 2024 | |
| 7 Le Moulin de la Guénais | maison | 65 m² | 2 | 980 m² | 18 000 € | 277 | mai 2024 |
| 9 La Borgnais | maison | 81 m² | 3 | 708 m² | 77 000 € | 951 | avril 2024 |
| 1 La Houilnais | maison | 100 m² | 3 | 841 m² | 55 000 € | 550 | mars 2024 |
| 7 La Houilnais | maison | 120 m² | 6 | 4 200 m² | 132 500 € | 1 104 | mars 2024 |
| 11 Grasland | maison | 118 m² | 6 | 675 m² | 170 000 € | 1 441 | novembre 2023 |
| 29 La Ville Odie | maison | 94 m² | 5 | 800 m² | 35 000 € | 372 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Chesnais | maison | 78 m² | 4 | 686 m² | 109 000 € | 1 397 | mai 2023 |
| 8 rue de la Chesnais | maison | 89 m² | 5 | 910 m² | 171 000 € | 1 921 | avril 2023 |
| 9 rue du Mené | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 129 000 € | 1 843 | mars 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 492 m² | 34 000 € | 472 | décembre 2022 |
| 6 A rue de la Hardouinais | maison | 142 m² | 6 | 2 685 m² | 149 000 € | 1 049 | octobre 2022 |
| 6 bis Saint Régent | maison | 80 m² | 5 | 42 m² | 29 500 € | 369 | septembre 2022 |
| 21 Les Couets | maison | 116 m² | 5 | 4 750 m² | 140 000 € | 1 207 | août 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 320 m² | 10 | 175 m² | 140 000 € | 438 | juin 2022 |
| 25 La Ville Odie | maison | 65 m² | 4 | 43 000 € | 662 | mai 2022 | |
| 9 rue des Mimosas | maison | 70 m² | 2 | 1 107 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2022 |
| 5 rue de la Hardouinais | maison | 98 m² | 3 | 891 m² | 78 000 € | 796 | janvier 2022 |
| 14 rue du Val de Rance | maison | 91 m² | 5 | 842 m² | 110 000 € | 1 209 | novembre 2021 |
| 3 impasse de la Roche | maison | 80 m² | 3 | 2 574 m² | 67 500 € | 844 | novembre 2021 |
| 5 place de l'Église | maison | 49 m² | 3 | 541 m² | 65 000 € | 1 327 | juillet 2021 |
| 2 rue des Primevères | maison | 158 m² | 8 | 1 170 m² | 59 100 € | 374 | juin 2021 |
| 3 impasse du Val de Rance | maison | 91 m² | 5 | 390 m² | 70 000 € | 769 | mars 2021 |
| 2 rue du Mené | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 55 000 € | 550 | mars 2021 |
| 13 rue de la Vigne | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 262 | février 2021 |
Autour de Lanrelas
Lanrelas est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lanrelas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éréac 1 136 €/m² 4,1 km
- Plumaugat 1 107 €/m² 4,8 km
- Trémorel 1 304 €/m² 7,0 km
- Sévignac 1 336 €/m² 9,1 km
- Merdrignac 715 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanrelas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Broons 1 861 €/m² 7,9 km, 2 943 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 10,3 km, 4 653 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 11,6 km, 2 501 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 14,2 km, 2 579 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 16,5 km, 6 556 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 16,7 km, 2 541 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lajeu à 7,5 km, de la Hardouinais à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 7 |
| 2022 | 729 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 441 €/m² | 5 |
| 2024 | 959 €/m² | 6 |
| 2025 | 576 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.