Prix de l'immobilier à Laprade (Aude)
1 118€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Laprade
Estimer un bien à Laprade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Le Village | 70 m² | 3 | 52 000 € | mai 2022 | 929 €/m² |
| 5 chemin du Pas de Clavel | 72 m² | 3 | 83 200 € | février 2025 | 1 265 €/m² |
| 5005 chemin de Co d'Escande | 68 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2022 | 707 €/m² |
| 36 Le Village | 72 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 916 €/m² |
| 2 Le Pas du Rieu Haut | 69 m² | 2 | 166 000 € | mai 2022 | 2 404 €/m² |
| avenue de Font-Bruno | 62 m² | 3 | 19 000 € | juillet 2021 | 274 €/m² |
| 6 rue des Buissons | 61 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2023 | 688 €/m² |
| 23 Le Village | 53 m² | 3 | 55 000 € | juin 2023 | 1 244 €/m² |
| 20 Le Village | 56 m² | 2 | 20 000 € | mai 2022 | 446 €/m² |
| 14 avenue de Labruguière | 92 m² | 4 | 176 360 € | juin 2022 | 1 510 €/m² |
| 66 passage du Rieu Bas | 48 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 952 €/m² |
| 13 chemin du Pas de Clavel | 86 m² | 5 | 85 450 € | août 2021 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Laprade
- Combien coûte le mètre carré à Laprade (Aude) ?
- Le prix médian à Laprade est de 1 118 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 951 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laprade ?
- Les maisons vendues à Laprade ont un terrain médian de 586 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Laprade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1000 chemin d'Assiel | maison | 103 m² | 5 | 1 620 m² | 228 200 € | 2 216 | octobre 2025 |
| 5 chemin du Pas de Clavel | maison | 72 m² | 3 | 452 m² | 83 200 € | 1 156 | février 2025 |
| 6 rue des Buissons | maison | 61 m² | 4 | 36 m² | 35 000 € | 574 | décembre 2023 |
| 23 Le Village | maison | 53 m² | 3 | 74 m² | 55 000 € | 1 038 | juin 2023 |
| 5005 chemin de Co d'Escande | maison | 68 m² | 3 | 500 m² | 40 000 € | 588 | octobre 2022 |
| 59 A passage du Rieu Bas | maison | 142 m² | 8 | 2 010 m² | 277 000 € | 1 951 | septembre 2022 |
| chemin d'Assiel | maison | 34 m² | 3 | 865 m² | 38 000 € | 1 118 | août 2022 |
| 14 avenue de Labruguière | maison | 92 m² | 4 | 1 458 m² | 176 360 € | 1 917 | juin 2022 |
| 2 Le Pas du Rieu Haut | maison | 69 m² | 2 | 672 m² | 166 000 € | 2 406 | mai 2022 |
| 20 Le Village | maison | 56 m² | 2 | 82 m² | 20 000 € | 357 | mai 2022 |
| 43 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 100 m² | 52 000 € | 743 | mai 2022 |
| 51 A hameau d'Escande | maison | 36 m² | 2 | 692 m² | 55 000 € | 1 528 | décembre 2021 |
| 13 chemin du Pas de Clavel | maison | 86 m² | 5 | 308 m² | 85 450 € | 994 | août 2021 |
| avenue de Font-Bruno | maison | 62 m² | 3 | 1 568 m² | 19 000 € | 306 | juillet 2021 |
| 66 passage du Rieu Bas | maison | 48 m² | 3 | 810 m² | 45 000 € | 938 | juin 2021 |
| 36 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 452 m² | 45 000 € | 625 | juin 2021 |
Autour de Laprade
Laprade est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 83 km. Le relief qui la borde : Montagne Noire à 17 km, Sidobre à 25 km, Lauragais à 34 km.
Les communes limitrophes
Laprade touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacombe 1 208 €/m² 3,8 km
- Escoussens Tarn 1 413 €/m² 4,9 km
- Cuxac-Cabardès 1 311 €/m² 5,3 km
- Arfons Tarn 982 €/m² 5,8 km
- Labruguière Tarn 1 532 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laprade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aiguefonde Tarn 1 404 €/m² 8,1 km, 2 505 hab.
- Aussillon Tarn 1 196 €/m² 10,0 km, 5 527 hab.
- Mazamet Tarn 945 €/m² 11,2 km, 10 085 hab.
- Viviers-lès-Montagnes Tarn 3 056 €/m² 13,4 km, 2 008 hab.
- Payrin-Augmontel Tarn 1 315 €/m² 13,5 km, 2 198 hab.
- Sorèze Tarn 1 320 €/m² 13,8 km, 2 965 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Font-Bruno à 2,2 km, Pas du Sant à 5,4 km
- forêts de Cayroulet à 3,5 km, de la Loubatière à 3,8 km
- lac des Montagnès à 7,5 km
- lacs de barrage lac de la Galaube à 4,6 km, bassin du Lampy à 7,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Castellas à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laprade ?
Les maisons vendues à Laprade ont un terrain médian de 586 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.