Prix de l'immobilier à Laprade (Charente)
867€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laprade
Estimer un bien à Laprade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Villeneuve | 100 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 420 €/m² |
| 5177 Le Mauguillard | 90 m² | 4 | 82 000 € | août 2021 | 1 011 €/m² |
| 37 route de Laprade | 108 m² | 5 | 70 000 € | octobre 2024 | 643 €/m² |
| 7 route de Reau | 110 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 1 740 €/m² |
| 3 impasse de chez Chevreuil | 117 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 517 €/m² |
| 33 route de Ragot | 90 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2023 | 1 485 €/m² |
| 5092 Ragot | 82 m² | 4 | 130 000 € | février 2021 | 1 721 €/m² |
| 39 route de Laprade | 81 m² | 3 | 61 345 € | août 2025 | 773 €/m² |
| 6 chemin du Chail | 84 m² | 2 | 63 950 € | septembre 2025 | 771 €/m² |
| 5 route de Riberac | 70 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 939 €/m² |
| 2 chemin de Porcherat | 80 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2021 | 1 482 €/m² |
| 4 impasse du Plaisir | 73 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2022 | 1 009 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 757 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Laprade
- Combien coûte le mètre carré à Laprade (Charente) ?
- Le prix médian à Laprade est de 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 757 €/m² et 1 406 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laprade ?
- Les maisons vendues à Laprade ont un terrain médian de 1 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Laprade depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Riberac | maison | 208 m² | 7 | 4 725 m² | 105 500 € | 507 | septembre 2025 |
| 6 chemin du Chail | maison | 84 m² | 2 | 1 121 m² | 63 950 € | 761 | septembre 2025 |
| 39 route de Laprade | maison | 81 m² | 3 | 717 m² | 61 345 € | 757 | août 2025 |
| 6 lotissement la Grande Vigne | maison | 166 m² | 6 | 1 210 m² | 233 360 € | 1 406 | mars 2025 |
| 2 impasse du Lavoir | maison | 37 m² | 1 | 1 791 m² | 36 000 € | 973 | mars 2025 |
| 2 route de la Gane | maison | 195 m² | 7 | 7 794 m² | 367 076 € | 1 882 | janvier 2025 |
| 7 route de Reau | maison | 110 m² | 3 | 3 655 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 37 route de Laprade | maison | 108 m² | 5 | 331 m² | 70 000 € | 648 | octobre 2024 |
| 1 impasse de Villeneuve | maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 | octobre 2024 | |
| 2 route de Reau | maison | 150 m² | 6 | 865 m² | 145 000 € | 967 | août 2024 |
| 33 route de Ragot | maison | 90 m² | 3 | 13 367 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2023 |
| 5 route de Riberac | maison | 70 m² | 4 | 245 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 35 route de Ragot | maison | 204 m² | 4 | 851 m² | 168 697 € | 827 | mars 2023 |
| 3 impasse de l'Épinette | maison | 230 m² | 8 | 230 000 € | 1 000 | août 2022 | |
| 3 impasse de chez Chevreuil | maison | 117 m² | 4 | 1 100 m² | 60 000 € | 513 | mai 2022 |
| 3 impasse de la Gare | maison | 57 m² | 3 | 2 065 m² | 91 770 € | 1 610 | mars 2022 |
| 4 impasse du Plaisir | maison | 73 m² | 3 | 6 734 m² | 80 000 € | 1 096 | janvier 2022 |
| 2 chemin de Porcherat | maison | 80 m² | 3 | 7 821 m² | 115 000 € | 1 438 | novembre 2021 |
| 5177 Le Mauguillard | maison | 90 m² | 4 | 1 220 m² | 82 000 € | 911 | août 2021 |
| 5092 Ragot | maison | 82 m² | 4 | 3 220 m² | 130 000 € | 1 585 | février 2021 |
Autour de Laprade
Laprade est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 43 km. Le relief qui la borde : Ribéracois à 12 km, Montmorélien à 15 km, forêt de la Double à 18 km.
Les communes limitrophes
Laprade touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubeterre-sur-Dronne 1 604 €/m² 2,4 km
- Saint-Romain 1 937 €/m² 4,3 km
- Pillac 1 667 €/m² 5,3 km
- Saint Privat en Périgord Dordogne 1 305 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Nabinaud, Petit-Bersac (Dordogne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laprade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribérac Dordogne 1 345 €/m² 12,7 km, 3 734 hab.
- Montmoreau 1 000 €/m² 14,4 km, 2 403 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 19,8 km, 3 060 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux du Montmorélien à 12 km
- rivières Lizonne à 5,3 km, Sauvanie à 5,5 km
- site Natura 2000 Vallée de la Dronne de Brantôme à sa confluence avec l'Isle à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laprade ?
Les maisons vendues à Laprade ont un terrain médian de 1 505 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.