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Prix de l'immobilier à Laussou
1 375€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Laussou
Estimer un bien à Laussou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 709 route de Régis | 105 m² | 4 | 190 710 € | mai 2024 | 1 813 €/m² |
| 1140 route de la Pomme d'Or | 110 m² | 5 | 150 000 € | février 2024 | 1 232 €/m² |
| 5236 Régis | 110 m² | 3 | 134 950 € | janvier 2021 | 1 152 €/m² |
| 235 chemin de Soubeyrac | 97 m² | 4 | 242 000 € | novembre 2021 | 1 491 €/m² |
| 1045 route de la Pomme d'Or | 106 m² | 3 | 183 000 € | décembre 2021 | 1 375 €/m² |
| 717 route de Régis | 88 m² | 4 | 120 990 € | mars 2024 | 1 376 €/m² |
| 2566 route d'Envals | 138 m² | 4 | 266 500 € | juillet 2021 | 1 538 €/m² |
| 24 route de la Pomme d'Or | 130 m² | 3 | 180 000 € | mars 2023 | 1 291 €/m² |
| 94 route de Monpazier | 136 m² | 5 | 139 000 € | juillet 2024 | 1 160 €/m² |
| 600 route de la Pomme d'Or | 140 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2023 | 457 €/m² |
| 1124 route de Villeréal | 88 m² | 3 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 833 €/m² |
| 30 route de Monpazier | 157 m² | 5 | 102 765 € | avril 2023 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 364 €/m² et 1 816 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Laussou
- Combien coûte le mètre carré à Laussou ?
- Le prix médian à Laussou est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 364 €/m² et 1 816 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laussou ?
- Les maisons vendues à Laussou ont un terrain médian de 3 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Laussou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 485 route de Moutou | maison | 67 m² | 2 | 6 237 m² | 77 000 € | 1 149 | juin 2025 |
| 94 route de Monpazier | maison | 136 m² | 5 | 1 437 m² | 139 000 € | 1 022 | juillet 2024 |
| 711 route de Régis | maison | 70 m² | 3 | 3 935 m² | 136 600 € | 1 951 | mai 2024 |
| 709 route de Régis | maison | 105 m² | 4 | 3 992 m² | 190 710 € | 1 816 | mai 2024 |
| 717 route de Régis | maison | 88 m² | 4 | 3 926 m² | 120 990 € | 1 375 | mars 2024 |
| 1140 route de la Pomme d'Or | maison | 110 m² | 5 | 5 865 m² | 150 000 € | 1 364 | février 2024 |
| 600 route de la Pomme d'Or | maison | 140 m² | 5 | 2 788 m² | 60 000 € | 429 | septembre 2023 |
| 30 route de Monpazier | maison | 157 m² | 5 | 791 m² | 102 765 € | 655 | avril 2023 |
| 24 route de la Pomme d'Or | maison | 130 m² | 3 | 180 000 € | 1 385 | mars 2023 | |
| 1124 route de Villeréal | maison | 88 m² | 3 | 250 000 € | 2 841 | octobre 2022 | |
| 1045 route de la Pomme d'Or | maison | 106 m² | 3 | 183 000 € | 1 726 | décembre 2021 | |
| 235 chemin de Soubeyrac | maison | 97 m² | 4 | 19 433 m² | 242 000 € | 2 495 | novembre 2021 |
| 2566 route d'Envals | maison | 138 m² | 4 | 266 500 € | 1 931 | juillet 2021 | |
| 5236 Régis | maison | 110 m² | 3 | 719 m² | 134 950 € | 1 227 | janvier 2021 |
| 1292 route d'Envals | maison | 175 m² | 5 | 8 776 m² | 90 000 € | 514 | janvier 2021 |
Autour de Laussou
Laussou est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 61 km.
Les communes limitrophes
Laussou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dévillac 793 €/m² 4,3 km
- Saint-Eutrope-de-Born 1 618 €/m² 5,9 km
- Monflanquin 1 260 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Paulhiac, Saint-Étienne-de-Villeréal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laussou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 14,1 km, 2 122 hab.
- Fumel 495 €/m² 17,1 km, 4 690 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 17,2 km, 2 397 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 17,4 km, 22 350 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 19,1 km, 2 348 hab.
- Montayral 1 486 €/m² 19,8 km, 2 654 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Laussou
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Brayssou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laussou ?
Les maisons vendues à Laussou ont un terrain médian de 3 935 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.