Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Monflanquin

1 260€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 921 1 903 40 ventes
Estimer un bien ici Les 242 ventes, une par une

Les découpages autour de Monflanquin

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monflanquin est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Monflanquin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 77 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 620 m² de terrain

81 500 € à 156 000 €

médiane des comparables 112 000 €, soit 1 400 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Monflanquin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1127 Labertrande 81 m² 3 95 413 € septembre 2025 996 €/m²
48 Tour de Ville 80 m² 3 180 000 € novembre 2024 1 997 €/m²
618 chemin de Feugne 82 m² 3 110 000 € juillet 2025 1 279 €/m²
8 avenue Mondesir 80 m² 3 165 000 € avril 2023 1 948 €/m²
2 chemin des Baleilles 77 m² 3 100 000 € décembre 2024 1 131 €/m²
21 rue Sainte Marie 76 m² 3 43 000 € juillet 2024 538 €/m²
19 rue des Vignes 78 m² 3 69 010 € décembre 2022 1 019 €/m²
41 rue des Vignes 74 m² 3 60 089 € novembre 2024 758 €/m²
540 route de Marot 80 m² 2 181 000 € mai 2025 2 263 €/m²
3 rue de la Paix 70 m² 3 124 814 € janvier 2025 1 845 €/m²
8 allée du Clos des Pères 90 m² 3 154 205 € juin 2024 1 400 €/m²
5105 Tour de Ville 74 m² 3 109 000 € octobre 2022 1 652 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 140 €/m² à 1 260 €/m².

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Monflanquin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 190 m² et plus 920 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Monflanquin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 920 €/m² 81 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 353 €/m² 35 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 724 €/m² 34 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 540 €/m² 33 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 232 €/m² 18 ventes
  • de 190 m² et plus 1 500 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Monflanquin

Combien coûte le mètre carré à Monflanquin ?
Le prix médian à Monflanquin est de 1 260 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 921 €/m² et 1 903 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Monflanquin ?
En décembre, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Monflanquin ?
Les maisons vendues à Monflanquin ont un terrain médian de 621 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 242 retenues à Monflanquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 38 000 € 974 décembre 2025
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 32 400 € 831 décembre 2025
1559 Mon Désir appartement 32 m² 2 21 500 € 672 décembre 2025
1559 Mon Désir appartement 34 m² 2 28 000 € 824 décembre 2025
912 Figeac maison 110 m² 4 150 000 € 1 364 novembre 2025
18 rue de la Paix maison 85 m² 4 106 m² 125 000 € 1 471 octobre 2025
18 rue de la Paix maison 85 m² 4 106 m² 125 000 € 1 471 octobre 2025
36 rue Saint Pierre maison 177 m² 4 110 m² 121 610 € 687 octobre 2025
1559 Mon Désir maison 32 m² 2 24 100 € 753 octobre 2025
26 rue de l'Union maison 130 m² 7 92 m² 225 000 € 1 731 septembre 2025
253 chemin de Feugne maison 166 m² 5 2 408 m² 315 820 € 1 903 septembre 2025
1559 Mon Désir appartement 31 m² 2 26 500 € 855 septembre 2025
1127 Labertrande maison 81 m² 3 2 586 m² 95 413 € 1 178 septembre 2025
16 rue de Laures maison 60 m² 2 64 m² 116 450 € 1 941 septembre 2025
1485 route de Cailladelles maison 96 m² 4 2 737 m² 214 953 € 2 239 septembre 2025
1559 1 Mon Désir maison 39 m² 3 37 820 € 970 août 2025
1559 Mon Désir maison 32 m² 2 23 000 € 719 août 2025
15 bis chemin de Gorre maison 110 m² 4 855 m² 110 000 € 1 000 août 2025
3 allée des Noisetiers maison 103 m² 3 621 m² 216 900 € 2 106 août 2025
927 Lastuques maison 58 m² 3 8 365 m² 14 000 € 241 août 2025
4501 route de Labarthe maison 102 m² 5 2 292 m² 184 000 € 1 804 juillet 2025
547 chemin du Pech maison 142 m² 6 4 977 m² 225 000 € 1 585 juillet 2025
618 chemin de Feugne maison 82 m² 3 1 307 m² 110 000 € 1 341 juillet 2025
370 route de Cancon maison 60 m² 3 4 269 m² 131 110 € 2 185 juillet 2025
1559 Mon Désir maison 55 m² 3 46 000 € 836 juillet 2025
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 35 900 € 921 juillet 2025
4 allée des Lavandes maison 88 m² 4 469 m² 205 000 € 2 330 juillet 2025
7 chemin de Portely maison 85 m² 4 485 m² 115 000 € 1 353 juin 2025
17 rue des Arcades maison 176 m² 7 145 m² 380 000 € 2 159 mai 2025
540 route de Marot maison 80 m² 2 181 000 € 2 263 mai 2025
1559 Mon Désir appartement 31 m² 2 26 600 € 858 avril 2025
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 30 875 € 792 avril 2025
649 Gresillou maison 120 m² 3 5 373 m² 210 000 € 1 750 avril 2025
20 rue de Laures maison 44 m² 2 80 m² 48 750 € 1 108 mars 2025
18 rue de Laures maison 53 m² 2 143 m² 101 250 € 1 910 mars 2025
256 route de Savignac maison 132 m² 5 1 122 m² 130 000 € 985 mars 2025
1559 Mon Désir maison 32 m² 2 27 700 € 866 mars 2025
24 rue de l'Union maison 126 m² 5 220 m² 120 000 € 952 mars 2025
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 35 500 € 910 mars 2025
3 rue des Arcades maison 115 m² 5 225 m² 255 000 € 2 217 février 2025
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 37 050 € 950 février 2025
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 28 500 € 731 janvier 2025
3 rue de la Paix maison 70 m² 3 41 m² 124 814 € 1 783 janvier 2025
371 route de Montagnac maison 70 m² 4 1 157 m² 70 000 € 1 000 janvier 2025
1738 route de Martel maison 97 m² 4 150 000 € 1 546 décembre 2024
41 place des Arcades maison 100 m² 4 34 m² 205 000 € 2 050 décembre 2024
3 place des Arcades maison 110 m² 3 112 m² 150 000 € 1 364 décembre 2024
1115 carrefour de Fer maison 105 m² 4 1 410 m² 218 808 € 2 084 décembre 2024
1243 La Plante maison 91 m² 4 3 735 m² 140 000 € 1 538 décembre 2024
2 chemin des Baleilles maison 77 m² 3 621 m² 100 000 € 1 299 décembre 2024
60 route de Lacaussade maison 86 m² 4 806 m² 75 000 € 872 novembre 2024
41 rue des Vignes maison 74 m² 3 41 m² 60 089 € 812 novembre 2024
48 Tour de Ville maison 80 m² 3 157 m² 180 000 € 2 250 novembre 2024
1603 Gorre maison 110 m² 5 1 787 m² 224 000 € 2 036 octobre 2024
7 rue Saint Nicolas maison 71 m² 1 46 m² 20 000 € 282 octobre 2024
3 rue Saint Nicolas maison 132 m² 5 343 m² 550 000 € 4 167 septembre 2024
3 rue Saint Nicolas maison 132 m² 5 343 m² 550 000 € 4 167 septembre 2024
1559 Mon Désir appartement 28 m² 2 18 730 € 669 septembre 2024
5875 route de Labarthe maison 142 m² 4 1 836 m² 274 600 € 1 934 août 2024
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 36 500 € 936 août 2024
1559 Mon Désir maison 32 m² 2 28 450 € 889 juillet 2024
1559 Mon Désir appartement 31 m² 2 26 000 € 839 juillet 2024
27 route de Lacaussade maison 228 m² 6 5 410 m² 330 000 € 1 447 juillet 2024
20 rue de la Paix maison 125 m² 4 134 m² 192 500 € 1 540 juillet 2024
21 rue Sainte Marie maison 76 m² 3 88 m² 43 000 € 566 juillet 2024
8 allée du Clos des Pères maison 90 m² 3 1 886 m² 154 205 € 1 713 juin 2024
5 rue du Nord maison 106 m² 3 338 m² 150 000 € 1 415 juin 2024
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 39 500 € 1 013 juin 2024
1 rue Saint Nicolas maison 137 m² 4 184 m² 163 275 € 1 192 mai 2024
203 chemin de Feugne maison 121 m² 5 1 765 m² 283 500 € 2 343 mai 2024
1559 Mon Désir maison 39 m² 3 38 000 € 974 mai 2024
1559 Mon Désir appartement 28 m² 2 17 450 € 623 avril 2024
1559 Mon Désir maison 55 m² 4 57 140 € 1 039 avril 2024
1559 Mon Désir appartement 32 m² 2 31 000 € 969 mars 2024
14 rue de la Paix maison 68 m² 2 42 m² 86 770 € 1 276 mars 2024
28 rue Saint Pierre maison 94 m² 3 95 m² 176 600 € 1 879 mars 2024
54 rue Saint Pierre maison 50 m² 2 28 m² 20 000 € 400 février 2024
1099 chemin de Gervesie maison 242 m² 5 4 302 m² 450 000 € 1 860 février 2024
1559 Mon Désir appartement 32 m² 2 28 000 € 875 février 2024
1559 Mon Désir appartement 32 m² 2 23 990 € 750 février 2024

Autour de Monflanquin

Monflanquin est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 64 km.

L'aire dont elle dépend

Monflanquin appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Monflanquin touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Savignac-sur-Leyze, Lacaussade, Paulhiac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monflanquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 10,8 km, 2 397 hab.
  • Bias 1 424 €/m² 13,2 km, 2 977 hab.
  • Casseneuil 1 065 €/m² 13,2 km, 2 348 hab.
  • Monsempron-Libos 1 274 €/m² 13,5 km, 2 122 hab.
  • Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 15,1 km, 2 496 hab.
  • Pujols 1 556 €/m² 16,4 km, 3 769 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Laussou à 4,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Monflanquin ?

  • jan 7,9 %
  • fév 5,4 %
  • mars 9,1 %
  • avr 9,5 %
  • mai 7,0 %
  • juin 7,4 %
  • juil 8,7 %
  • août 7,4 %
  • sept 8,7 %
  • oct 10,3 %
  • nov 7,4 %
  • déc 11,2 %
Répartition des 242 signatures de Monflanquin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 11,2 % des ventes, le plus creux février avec 5,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Monflanquin ?

Les maisons vendues à Monflanquin ont un terrain médian de 621 m², mesuré sur 149 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 140 €/m² 56
2022 1 164 €/m² 49
2023 1 329 €/m² 34
2024 1 447 €/m² 31
2025 1 260 €/m² 40

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.