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Prix de l'immobilier au Bourg-d'Oisans
2 872€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Bourg-d'Oisans
Estimer un bien à Le Bourg-d'Oisans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 182 rue des Colporteurs | 90 m² | 4 | 82 500 € | août 2024 | 894 €/m² |
| 1 lotissement la Condamine | 90 m² | 4 | 305 000 € | mai 2024 | 3 301 €/m² |
| 356 rue des Guides | 92 m² | 4 | 332 750 € | janvier 2025 | 3 665 €/m² |
| 262 route de l'Alpe d'Huez | 87 m² | 4 | 370 000 € | septembre 2025 | 4 203 €/m² |
| 7 rue de la Bernarde | 88 m² | 4 | 310 200 € | avril 2024 | 3 470 €/m² |
| 34 chemin de Blaise | 86 m² | 4 | 363 000 € | octobre 2024 | 4 002 €/m² |
| 10 Mas du Plan | 89 m² | 4 | 309 500 € | novembre 2022 | 4 687 €/m² |
| 105 impasse des Dauriers | 95 m² | 4 | 310 800 € | janvier 2024 | 3 262 €/m² |
| 6617 hameau de Bassey | 89 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 804 €/m² |
| 6163 Mas du Vernay | 88 m² | 4 | 251 000 € | mai 2021 | 3 152 €/m² |
| 3 rue Créqui | 84 m² | 4 | 138 230 € | mars 2023 | 2 004 €/m² |
| 156 chemin du Facteur | 82 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2024 | 3 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 188 €/m² à 2 872 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 441 €/m² et 3 541 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Bourg-d'Oisans, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 516 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 517 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Bourg-d'Oisans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Bourg-d'Oisans
- Combien coûte le mètre carré au Bourg-d'Oisans ?
- Le prix médian au Bourg-d'Oisans est de 2 872 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 441 €/m² et 3 541 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Bourg-d'Oisans ?
- Mas du Plan, à 3 495 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 2 492 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Bourg-d'Oisans ?
- En septembre, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Bourg-d'Oisans ?
- Les maisons vendues au Bourg-d'Oisans ont un terrain médian de 888 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Bourg-d'Oisans
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Mas du Plan à 3 495 €/m², le Bourg à 2 492 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 492 €/m² 74 ventes, 26 % de maisons
- Condamine 2 628 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- Mas du Plan 3 495 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- Racle 2 694 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Le Bourg-d'Oisans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Au Nay (10), Hameau de Paute (9), les Grands Sables (8), Mas de Cocagne (6), Saint Antoine (6), les Olivets (6), le Vert (5), Bernarde (4), Hameau de Bassey (4), Mas du Buis (3), les Petits Sables (3), Hameau des Alberges (2), Hameau du Vernis (2), Mas du Vernay (2), Minardiere (2), la Cartelas (2), la Tannerie (2), le Paradis (2), les Sarennes (2), les Teppaz (2), Miardaret (1), Pont Escoffier (1), Pré Doulat (1), Verney (1), l'Alpe (1), les Morelles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 3 688 €/m² 8 ventes
- section AS 3 489 €/m² 18 ventes
- section AK 3 250 €/m² 14 ventes
- section AP 2 662 €/m² 39 ventes
- section AH 2 443 €/m² 9 ventes
- section AR 2 432 €/m² 86 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 213 y sont recensées à Le Bourg-d'Oisans, 34 ont pu être situées, et 216 ventes sur 219 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 219 retenues à Le Bourg-d'Oisans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 431 rue de la Chapelle | maison | 188 m² | 8 | 994 m² | 310 000 € | 1 649 | novembre 2025 |
| 49 route Départementale N° 1091 | maison | 103 m² | 4 | 1 016 m² | 190 000 € | 1 845 | novembre 2025 |
| 2 hameau du Vernis | maison | 100 m² | 5 | 2 000 m² | 311 550 € | 3 116 | novembre 2025 |
| 26 rue Général de Gaulle | appartement | 29 m² | 2 | 88 750 € | 3 060 | novembre 2025 | |
| 2 rue Capitaine Meunier | appartement | 31 m² | 2 | 109 955 € | 3 547 | novembre 2025 | |
| 243 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 34 m² | 2 | 83 000 € | 2 441 | octobre 2025 | |
| 531 rue de la Chapelle | maison | 48 m² | 2 | 517 m² | 234 450 € | 4 884 | octobre 2025 |
| 3 chemin de la Bastille | appartement | 47 m² | 2 | 192 000 € | 4 085 | octobre 2025 | |
| 22 rue de la Petite Rive | maison | 131 m² | 5 | 2 255 m² | 433 360 € | 3 308 | septembre 2025 |
| 17 rue Humbert | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 250 000 € | 3 571 | septembre 2025 |
| 38 avenue de la République | appartement | 22 m² | 1 | 57 000 € | 2 591 | septembre 2025 | |
| 262 route de l'Alpe d'Huez | maison | 87 m² | 4 | 1 206 m² | 370 000 € | 4 253 | septembre 2025 |
| 507 A rue de la Chapelle | maison | 54 m² | 3 | 1 573 m² | 330 000 € | 6 111 | septembre 2025 |
| 15 avenue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 198 550 € | 3 055 | septembre 2025 | |
| 15 rue Général de Gaulle | appartement | 84 m² | 4 | 136 452 € | 1 624 | août 2025 | |
| 195 chemin des Effonds | maison | 125 m² | 4 | 2 147 m² | 413 900 € | 3 311 | août 2025 |
| 10 rue Créqui | maison | 48 m² | 3 | 45 m² | 180 000 € | 3 750 | août 2025 |
| 1 hameau de Bassey | maison | 100 m² | 5 | 1 017 m² | 396 150 € | 3 962 | juillet 2025 |
| 9 rue Général de Gaulle | appartement | 99 m² | 5 | 163 000 € | 1 646 | juillet 2025 | |
| 75 rue des Cristalliers | maison | 112 m² | 5 | 552 m² | 390 000 € | 3 482 | juillet 2025 |
| 335 rue de Belledonne | maison | 85 m² | 3 | 801 m² | 327 100 € | 3 848 | juin 2025 |
| 11 rue Graziotti | maison | 46 m² | 2 | 45 m² | 156 800 € | 3 409 | juin 2025 |
| 76 route d'Allemond | maison | 108 m² | 4 | 2 990 m² | 181 623 € | 1 682 | mai 2025 |
| 298 rue de la Chapelle | maison | 45 m² | 1 | 74 m² | 138 000 € | 3 067 | mai 2025 |
| 2 rue Saint Antoine | appartement | 101 m² | 4 | 210 000 € | 2 079 | avril 2025 | |
| 62 route Départementale N° 1091 | maison | 110 m² | 4 | 451 m² | 330 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 9 rue de Viennois | maison | 120 m² | 4 | 100 m² | 148 000 € | 1 233 | mars 2025 |
| 70 avenue de la République | maison | 192 m² | 8 | 1 261 m² | 503 240 € | 2 621 | février 2025 |
| 2 rue Saint Antoine | appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 | février 2025 | |
| 2 rue Saint Antoine | appartement | 81 m² | 3 | 199 000 € | 2 457 | février 2025 | |
| 57 rue Saint Laurent | appartement | 46 m² | 2 | 124 000 € | 2 696 | janvier 2025 | |
| 6675 résidence les Jonquilles | appartement | 50 m² | 2 | 177 050 € | 3 541 | janvier 2025 | |
| 356 rue des Guides | maison | 92 m² | 4 | 562 m² | 332 750 € | 3 617 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Guillemat | appartement | 119 m² | 5 | 134 m² | 490 350 € | 4 121 | janvier 2025 |
| 40 rue Général Bataille | appartement | 77 m² | 3 | 255 320 € | 3 316 | janvier 2025 | |
| 27 rue des Grandes Rousses | maison | 33 m² | 2 | 920 m² | 258 300 € | 7 827 | décembre 2024 |
| 243 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 52 m² | 4 | 181 750 € | 3 495 | décembre 2024 | |
| 16 rue Docteur Daday | appartement | 102 m² | 4 | 187 150 € | 1 835 | décembre 2024 | |
| 67 avenue Docteur Louis Faure | appartement | 60 m² | 4 | 205 080 € | 3 418 | novembre 2024 | |
| 11 rue Graziotti | maison | 46 m² | 2 | 45 m² | 156 800 € | 3 409 | novembre 2024 |
| 82 rue des Cristalliers | maison | 66 m² | 3 | 654 m² | 278 640 € | 4 222 | octobre 2024 |
| 26 chemin du Saut | maison | 148 m² | 3 | 4 265 m² | 256 500 € | 1 733 | octobre 2024 |
| 34 chemin de Blaise | maison | 86 m² | 4 | 1 606 m² | 363 000 € | 4 221 | octobre 2024 |
| 39 avenue de la République | appartement | 12 m² | 1 | 75 000 € | 6 250 | octobre 2024 | |
| 1 avenue Docteur Louis Faure | appartement | 32 m² | 1 | 79 000 € | 2 469 | octobre 2024 | |
| 353 route du Plan | maison | 83 m² | 3 | 6 096 m² | 318 860 € | 3 842 | octobre 2024 |
| 21 rue Saint Antoine | maison | 54 m² | 2 | 56 m² | 145 000 € | 2 685 | septembre 2024 |
| 125 rue de Falipou | maison | 143 m² | 4 | 1 098 m² | 498 916 € | 3 489 | septembre 2024 |
| 27 rue des Maquis de l'Oisans | appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 | septembre 2024 | |
| 182 rue des Colporteurs | maison | 90 m² | 4 | 883 m² | 82 500 € | 917 | août 2024 |
| 71 avenue Aristide Briand | appartement | 57 m² | 3 | 204 250 € | 3 583 | août 2024 | |
| 22 lotissement les Bords de Rive | maison | 140 m² | 5 | 594 m² | 426 900 € | 3 049 | août 2024 |
| 78 avenue de la République | appartement | 70 m² | 3 | 169 200 € | 2 417 | juillet 2024 | |
| 143 rue de la Micolette | appartement | 80 m² | 4 | 213 750 € | 2 672 | juillet 2024 | |
| 71 avenue Aristide Briand | appartement | 47 m² | 2 | 148 030 € | 3 150 | juillet 2024 | |
| 12 rue des Grandes Rousses | maison | 73 m² | 4 | 1 124 m² | 409 400 € | 5 608 | juillet 2024 |
| 24 rue de Viennois | appartement | 110 m² | 4 | 65 m² | 160 000 € | 1 455 | juin 2024 |
| 191 rue du Petit Plan | maison | 80 m² | 4 | 1 585 m² | 323 350 € | 4 042 | juin 2024 |
| 90 quai Professeur Berlioux | appartement | 103 m² | 4 | 261 040 € | 2 534 | juin 2024 | |
| 30 rue Général Bataille | maison | 60 m² | 4 | 96 m² | 158 955 € | 2 649 | juin 2024 |
| 104 chemin des Effonds | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 354 000 € | 3 540 | juin 2024 |
| 2 rue Saint Antoine | appartement | 61 m² | 3 | 184 000 € | 3 016 | juin 2024 | |
| 1 lotissement la Condamine | maison | 90 m² | 4 | 305 000 € | 3 389 | mai 2024 | |
| 7 rue de la Bernarde | maison | 88 m² | 4 | 651 m² | 310 200 € | 3 525 | avril 2024 |
| 25 avenue Aristide Briand | appartement | 43 m² | 2 | 130 662 € | 3 039 | avril 2024 | |
| 6576 Miardaret | maison | 197 m² | 5 | 1 322 m² | 747 200 € | 3 793 | mars 2024 |
| 19 chemin du Facteur | appartement | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 | mars 2024 | |
| 5 rue du Grand Rochail | maison | 108 m² | 5 | 773 m² | 260 000 € | 2 407 | mars 2024 |
| 1 avenue Docteur Louis Faure | appartement | 48 m² | 2 | 105 711 € | 2 202 | février 2024 | |
| 156 chemin du Facteur | maison | 82 m² | 4 | 2 111 m² | 270 000 € | 3 293 | janvier 2024 |
| 105 impasse des Dauriers | maison | 95 m² | 4 | 354 m² | 310 800 € | 3 272 | janvier 2024 |
| 8 lotissement les Bords de Rive | maison | 78 m² | 4 | 615 m² | 309 500 € | 3 968 | décembre 2023 |
| 492 rue du Paradis | maison | 100 m² | 4 | 905 m² | 249 000 € | 2 490 | novembre 2023 |
| Le Bourg | appartement | 72 m² | 3 | 250 000 € | 3 472 | novembre 2023 | |
| 2 rue Capitaine Meunier | appartement | 40 m² | 2 | 128 800 € | 3 220 | novembre 2023 | |
| 6672 résidence Martagon | appartement | 80 m² | 3 | 325 000 € | 4 063 | novembre 2023 | |
| 27 route Départementale N° 1091 | maison | 149 m² | 6 | 3 509 m² | 458 000 € | 3 074 | novembre 2023 |
| 6364 rue Humbert | maison | 30 m² | 1 | 60 m² | 73 790 € | 2 460 | octobre 2023 |
| 200 chemin des Morelles | maison | 108 m² | 5 | 1 630 m² | 417 450 € | 3 865 | octobre 2023 |
| 25 avenue Aristide Briand | appartement | 43 m² | 2 | 118 915 € | 2 765 | octobre 2023 |
Autour de Le Bourg-d'Oisans
Le Bourg-d'Oisans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 116 km. Le relief qui la borde : Oisans à 1,5 km, massif du Taillefer à 11 km, Grandes Rousses à 14 km.
Les communes limitrophes
Le Bourg-d'Oisans touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auris 3 940 €/m² 4,7 km
- Ornon 2 508 €/m² 5,2 km
- Chantepérier 1 838 €/m² 9,3 km
- Les Deux Alpes 5 842 €/m² 10,0 km
- Oz 4 500 €/m² 10,8 km
- Livet-et-Gavet 1 639 €/m² 11,4 km
- Allemond 2 929 €/m² 15,7 km
- Valjouffrey 1 818 €/m² 18,5 km
Voisines sans prix publiable : Villard-Reymond, Villard-Notre-Dame, La Garde, Oulles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Bourg-d'Oisans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 17,5 km, 4 006 hab.
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 18,8 km, 5 587 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 19,8 km, 7 292 hab.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 21,6 km, 2 497 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 23,4 km, 3 952 hab.
- La Mure 1 534 €/m² 23,6 km, 4 963 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : Les Sûres, 1 859 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- glacier de la Romanche
- lac Lauvitel (1 510 m)
- montagne Signal du Lauvitel (2 901 m)
- site Natura 2000 Plaine de Bourg d'Oisans et ses versants
- sommets Crête des Rochers de Rochail (2 853 m), L'Héritière (2 906 m), Pointe de Malhaubert (3 049 m)
- vallée Combe de la Ruissella (2 500 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tourbière De Chavannus à 9,2 km
- cols de Maronne à 4,5 km, Pas de la Confession à 5,0 km
- glaciers de Villard-Notre-Dame à 6,0 km, Grand Glacier à 8,9 km
- gorge gorges de l'Infernet à 5,3 km
- lacs du vallon à 6,6 km, Fourchu à 8,0 km
- lacs de barrage lac du Chambon à 9,5 km, lac du Verney à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Bourg-d'Oisans ?
- jan 8,2 %
- fév 5,9 %
- mars 6,4 %
- avr 6,8 %
- mai 6,8 %
- juin 9,6 %
- juil 6,8 %
- août 7,8 %
- sept 12,8 %
- oct 11,0 %
- nov 11,4 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Bourg-d'Oisans ?
Les maisons vendues au Bourg-d'Oisans ont un terrain médian de 888 m², mesuré sur 120 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 21 | 2 302 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 226 €/m² | 21 | 2 493 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 852 €/m² | 18 | 2 981 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 844 €/m² | 16 | 3 449 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 872 €/m² | 15 | 3 360 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.