Prix de l'immobilier au Cergne
1 299€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour du Cergne
Le prix dans l'aire d'attraction de Cours
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Cergne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cours pôle 1 357 €/m² une maison
- Le Cergne 1 299 €/m² une maison
- Sevelinges 1 243 €/m² une maison
- Ranchal 799 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Cergne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 impasse du Jujubier | 107 m² | 5 | 139 000 € | juillet 2022 | 1 309 €/m² |
| 5347 Munet | 93 m² | 4 | 128 000 € | mars 2022 | 1 435 €/m² |
| 61 impasse de Bellevue | 88 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2024 | 1 345 €/m² |
| 91 chemin des Harrivières Haut | 120 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2023 | 597 €/m² |
| 38 route de Fontimpe | 120 m² | 5 | 98 000 € | mars 2021 | 898 €/m² |
| 33 route de la Bûche | 89 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2021 | 1 081 €/m² |
| 84 route de la Croix Couverte | 132 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2021 | 1 666 €/m² |
| 975 chemin de Verville | 136 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2022 | 551 €/m² |
| 279 route de la Bûche | 90 m² | 6 | 133 000 € | septembre 2021 | 1 488 €/m² |
| 310 chemin du Munet | 78 m² | 3 | 120 000 € | juin 2022 | 1 468 €/m² |
| 126 chemin du Poizat | 70 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 469 €/m² |
| 1741 route de la Croix Couverte | 75 m² | 3 | 103 000 € | avril 2024 | 1 035 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 493 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Cergne
- Combien coûte le mètre carré au Cergne ?
- Le prix médian au Cergne est de 1 299 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 493 €/m² et 1 538 €/m².
- Combien vaut le terrain au Cergne ?
- Les maisons vendues au Cergne ont un terrain médian de 1 040 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Le Cergne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 chemin du Poizat | maison | 70 m² | 4 | 5 070 m² | 210 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 164 impasse de Bellevue | maison | 150 m² | 3 | 785 m² | 160 000 € | 1 067 | juillet 2025 |
| 25 chemin des Érables | maison | 285 m² | 9 | 554 m² | 197 500 € | 693 | juin 2025 |
| 150 route de la Croix Couverte | appartement | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 | décembre 2024 | |
| 61 impasse de Bellevue | maison | 88 m² | 4 | 1 040 m² | 127 000 € | 1 443 | novembre 2024 |
| 1741 route de la Croix Couverte | maison | 75 m² | 3 | 3 983 m² | 103 000 € | 1 373 | avril 2024 |
| 91 chemin des Harrivières Haut | maison | 120 m² | 3 | 13 248 m² | 100 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 5424 Le Bourg | maison | 142 m² | 7 | 7 188 m² | 70 000 € | 493 | décembre 2022 |
| 68 rue de la Fontaine | maison | 220 m² | 8 | 280 m² | 79 000 € | 359 | novembre 2022 |
| 1085 route de Cours | maison | 72 m² | 3 | 3 168 m² | 150 001 € | 2 083 | septembre 2022 |
| 975 chemin de Verville | maison | 136 m² | 5 | 14 214 m² | 100 000 € | 735 | septembre 2022 |
| 30 impasse du Jujubier | maison | 107 m² | 5 | 880 m² | 139 000 € | 1 299 | juillet 2022 |
| 310 chemin du Munet | maison | 78 m² | 3 | 1 859 m² | 120 000 € | 1 538 | juin 2022 |
| 18 rue de la Fontaine | appartement | 85 m² | 3 | 163 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2022 |
| 5347 Munet | maison | 93 m² | 4 | 232 m² | 128 000 € | 1 376 | mars 2022 |
| 33 route de la Bûche | maison | 89 m² | 3 | 255 m² | 83 000 € | 933 | décembre 2021 |
| 84 route de la Croix Couverte | maison | 132 m² | 5 | 799 m² | 200 000 € | 1 515 | novembre 2021 |
| 279 route de la Bûche | maison | 90 m² | 6 | 2 557 m² | 133 000 € | 1 478 | septembre 2021 |
| 38 route de Fontimpe | maison | 120 m² | 5 | 911 m² | 98 000 € | 817 | mars 2021 |
Autour de Le Cergne
Le Cergne est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 14 km, Roannais à 20 km, Brionnais à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Le Cergne appartient à l'aire d'attraction de Cours, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cours 1 357 €/m²
- Sevelinges 1 243 €/m²
- Ranchal 799 €/m²
Les communes limitrophes
Le Cergne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sevelinges 1 243 €/m² 2,8 km
- Cuinzier 806 €/m² 2,9 km
- Écoche 1 298 €/m² 3,6 km
- Cours Rhône 1 357 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Arcinges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Cergne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 7,8 km, 5 771 hab.
- Chauffailles Saône-et-Loire 1 101 €/m² 10,0 km, 3 638 hab.
- Charlieu 1 584 €/m² 11,2 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m² 13,2 km, 2 588 hab.
- Perreux 1 000 €/m² 15,2 km, 2 111 hab.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 17,2 km, 4 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Croix Couverte (614 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Écorbans à 8,5 km, de Favardy à 9,9 km
- forêt massif forestier du Beaujolais à 12 km
- lac plan d'eau des Filatures à 7,2 km
- rivières Botoret à 9,3 km, Bezo à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Cergne ?
Les maisons vendues au Cergne ont un terrain médian de 1 040 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.