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Prix de l'immobilier au Grand-Pressigny
1 047€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Grand-Pressigny
Estimer un bien à Le Grand-Pressigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Courance | 75 m² | 4 | 113 000 € | août 2024 | 1 497 €/m² |
| 11 rue des Remparts | 72 m² | 4 | 60 000 € | août 2024 | 828 €/m² |
| 7 place Savoie Villars | 70 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 7 place Savoie Villars | 70 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2024 | 497 €/m² |
| 19 rue de la Courance | 73 m² | 4 | 95 000 € | juin 2021 | 1 980 €/m² |
| 7 place Savoie Villars | 70 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2023 | 516 €/m² |
| 22 grande Rue | 78 m² | 4 | 50 000 € | mars 2021 | 976 €/m² |
| 13 rue des Tanneries | 80 m² | 4 | 60 000 € | février 2022 | 735 €/m² |
| 14 place Savoie Villars | 64 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2025 | 938 €/m² |
| 1 chemin du Nymphée | 64 m² | 4 | 67 000 € | janvier 2025 | 1 047 €/m² |
| 14 rue du Château | 75 m² | 3 | 44 000 € | juillet 2022 | 575 €/m² |
| 1 impasse de la Courance | 88 m² | 4 | 118 000 € | novembre 2024 | 1 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 976 €/m² et 1 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Grand-Pressigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 393 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 985 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Grand-Pressigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Le Grand-Pressigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 place Savoie Villars | maison | 64 m² | 4 | 88 m² | 60 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 7 place Savoie Villars | maison | 70 m² | 4 | 138 m² | 115 000 € | 1 643 | novembre 2025 |
| 33 grande Rue | maison | 170 m² | 8 | 1 299 m² | 250 650 € | 1 474 | octobre 2025 |
| 4 place Savoie Villars | maison | 63 m² | 2 | 278 m² | 65 000 € | 1 032 | juillet 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 123 m² | 4 | 1 002 m² | 150 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 1 place des Halles | maison | 164 m² | 5 | 1 276 m² | 160 000 € | 976 | mars 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 134 m² | 70 000 € | 769 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Joubardière | maison | 60 m² | 3 | 845 m² | 74 000 € | 1 233 | février 2025 |
| 1 chemin du Nymphée | maison | 64 m² | 4 | 505 m² | 67 000 € | 1 047 | janvier 2025 |
| 2 impasse de la Joubardière | maison | 63 m² | 3 | 540 m² | 22 500 € | 357 | novembre 2024 |
| 1 impasse de la Courance | maison | 88 m² | 4 | 547 m² | 118 000 € | 1 341 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Courance | maison | 75 m² | 4 | 576 m² | 113 000 € | 1 507 | août 2024 |
| 11 rue des Remparts | maison | 72 m² | 4 | 554 m² | 60 000 € | 833 | août 2024 |
| 3 impasse du Jardin de la Cure | maison | 56 m² | 2 | 240 m² | 60 000 € | 1 071 | juillet 2024 |
| 1 route de la Celle Guenand | maison | 58 m² | 2 | 1 138 m² | 96 000 € | 1 655 | juin 2024 |
| 4 chemin des Roches | appartement | 72 m² | 4 | 30 000 € | 417 | juin 2024 | |
| 4 rue des Réaux | maison | 111 m² | 5 | 989 m² | 115 000 € | 1 036 | mars 2024 |
| 51 Etableau | maison | 52 m² | 3 | 843 m² | 26 000 € | 500 | février 2024 |
| 5 avenue Andre Theuriet | maison | 111 m² | 5 | 379 m² | 130 000 € | 1 171 | janvier 2024 |
| 7 place Savoie Villars | maison | 70 m² | 4 | 107 m² | 35 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 9 Le Grand Savigny | maison | 160 m² | 4 | 1 722 m² | 178 400 € | 1 115 | décembre 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 71 m² | 5 | 443 m² | 30 000 € | 423 | octobre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 145 m² | 5 | 4 168 m² | 220 000 € | 1 517 | septembre 2023 |
| 12 Etableau | maison | 65 m² | 2 | 264 m² | 50 000 € | 769 | juillet 2023 |
| 8 impasse de la Courance | maison | 134 m² | 6 | 664 m² | 196 000 € | 1 463 | juillet 2023 |
| 34 Etableau | maison | 136 m² | 6 | 1 136 m² | 42 000 € | 309 | juillet 2023 |
| 30 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 1 148 m² | 150 000 € | 1 648 | juin 2023 |
| 10 avenue Andre Theuriet | maison | 52 m² | 3 | 120 m² | 70 000 € | 1 346 | mai 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 1 427 m² | 75 000 € | 915 | avril 2023 |
| 6 Liverniere | maison | 91 m² | 2 | 1 319 m² | 120 000 € | 1 319 | février 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 71 m² | 5 | 443 m² | 20 000 € | 282 | janvier 2023 |
| 7 place Savoie Villars | maison | 70 m² | 4 | 107 m² | 35 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 8 rue du Pontreau | maison | 77 m² | 3 | 655 m² | 110 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 5 place Savoie Villars | maison | 66 m² | 3 | 112 m² | 80 000 € | 1 212 | octobre 2022 |
| 21 rue Docteur Leveille | maison | 58 m² | 3 | 460 m² | 30 000 € | 517 | octobre 2022 |
| 6 rue du Presbytère | maison | 103 m² | 4 | 1 073 m² | 110 000 € | 1 068 | septembre 2022 |
| 14 rue du Château | maison | 75 m² | 3 | 1 177 m² | 44 000 € | 587 | juillet 2022 |
| 1 impasse de la Joubardière | maison | 60 m² | 3 | 845 m² | 64 000 € | 1 067 | juillet 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 150 m² | 8 | 619 m² | 209 000 € | 1 393 | juin 2022 |
| 287 A Les Fronteaux | maison | 9 m² | 1 | 6 190 m² | 10 000 € | 1 111 | mai 2022 |
| 9 Carroi des Robins | maison | 41 m² | 2 | 976 m² | 65 000 € | 1 585 | mai 2022 |
| 14 place Savoie Villars | maison | 64 m² | 4 | 88 m² | 40 000 € | 625 | avril 2022 |
| 3 La Baudichonnerie | maison | 159 m² | 4 | 2 107 m² | 282 000 € | 1 774 | mars 2022 |
| 13 rue des Tanneries | maison | 80 m² | 4 | 1 101 m² | 60 000 € | 750 | février 2022 |
| 14 rue des Tanneries | maison | 100 m² | 4 | 5 175 m² | 30 000 € | 300 | février 2022 |
| 22 rue des Tanneries | maison | 139 m² | 3 | 1 383 m² | 75 000 € | 540 | octobre 2021 |
| 18 Courvault | maison | 85 m² | 5 | 1 702 m² | 140 000 € | 1 647 | septembre 2021 |
| 2 place des Halles | maison | 191 m² | 6 | 430 m² | 210 100 € | 1 100 | septembre 2021 |
| 130 La Malgache | maison | 40 m² | 1 | 3 036 m² | 24 000 € | 600 | août 2021 |
| 2 avenue Andre Theuriet | maison | 58 m² | 2 | 66 m² | 15 000 € | 259 | juillet 2021 |
| 10 Etableau | maison | 48 m² | 3 | 237 m² | 33 000 € | 688 | juillet 2021 |
| 3 impasse du Jardin de la Cure | maison | 56 m² | 3 | 240 m² | 22 500 € | 402 | juillet 2021 |
| 11 place Savoie Villars | maison | 216 m² | 10 | 250 m² | 140 000 € | 648 | juillet 2021 |
| 12 rue des Réaux | maison | 146 m² | 6 | 3 183 m² | 140 000 € | 959 | juillet 2021 |
| 19 rue de la Courance | maison | 73 m² | 4 | 576 m² | 95 000 € | 1 301 | juin 2021 |
| 7 rue du Donjon | maison | 83 m² | 3 | 436 m² | 37 000 € | 446 | mai 2021 |
| 24 rue des Tanneries | maison | 54 m² | 2 | 208 m² | 44 000 € | 815 | avril 2021 |
| 8 impasse des Prés du Vivier | maison | 86 m² | 4 | 1 201 m² | 70 200 € | 816 | mars 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 425 m² | 50 000 € | 641 | mars 2021 |
| 11 route des Roches | maison | 60 m² | 3 | 7 156 m² | 67 000 € | 1 117 | février 2021 |
| 9003 impasse des Ruettes | maison | 33 m² | 2 | 291 m² | 40 000 € | 1 212 | février 2021 |
| 4 impasse des Ruettes | maison | 63 m² | 4 | 295 m² | 32 000 € | 508 | janvier 2021 |
Autour de Le Grand-Pressigny
Le Grand-Pressigny est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Le Grand-Pressigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barrou 736 €/m² 5,0 km
- Abilly 1 157 €/m² 6,0 km
- Neuilly-le-Brignon 1 283 €/m² 6,3 km
- Paulmy 769 €/m² 7,4 km
- Le Petit-Pressigny 904 €/m² 7,5 km
- La Celle-Guenand 1 024 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Chaumussay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Grand-Pressigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Descartes 748 €/m² 12,9 km, 3 369 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 13,6 km, 2 105 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 15,7 km, 2 959 hab.
- Châtellerault Vienne 1 141 €/m² 22,5 km, 31 003 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 24,8 km, 4 092 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Aigronne (57 m), Muanne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Courtis à 3,6 km, du Grand Pressigny à 3,7 km
- rivières Brignon à 4,4 km, Claise à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Grand-Pressigny ?
- jan 9,7 %
- fév 11,3 %
- mars 9,7 %
- avr 6,5 %
- mai 6,5 %
- juin 8,1 %
- juil 19,4 %
- août 4,8 %
- sept 6,5 %
- oct 8,1 %
- nov 6,5 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 068 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 015 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 054 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 047 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.