Prix de l'immobilier au Horps
1 179€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Horps
Estimer un bien à Le Horps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Moulins | 78 m² | 3 | 137 000 € | juin 2024 | 1 756 €/m² |
| 1 chemin de la Houssinière | 80 m² | 3 | 175 500 € | août 2021 | 3 154 €/m² |
| 6 rue des Moulins | 78 m² | 3 | 32 150 € | février 2021 | 593 €/m² |
| 11 rue des Monts de Pail | 74 m² | 3 | 28 000 € | novembre 2022 | 537 €/m² |
| 21 rue de la Claie | 79 m² | 4 | 65 000 € | juin 2023 | 898 €/m² |
| 13 rue des Moulins | 68 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2024 | 441 €/m² |
| 29 rue des Forges | 82 m² | 4 | 28 600 € | février 2022 | 495 €/m² |
| 33 rue de la Claie | 79 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2021 | 1 183 €/m² |
| 11 rue de la Claie | 73 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 495 €/m² |
| 27 rue de la Claie | 65 m² | 3 | 70 200 € | juillet 2023 | 1 179 €/m² |
| 14 rue des Pèlerins | 81 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2023 | 809 €/m² |
| 23 rue de la Claie | 65 m² | 3 | 54 000 € | juin 2022 | 1 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 441 €/m² et 1 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Horps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 230 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 820 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Horps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Le Horps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Hameau du Guiboux | maison | 180 m² | 6 | 294 000 € | 1 633 | juin 2025 | |
| 24 rue des Pèlerins | maison | 120 m² | 4 | 240 m² | 96 000 € | 800 | mars 2025 |
| 1 Le Petit Bois | maison | 44 m² | 2 | 749 m² | 70 000 € | 1 591 | janvier 2025 |
| 13 rue des Moulins | maison | 68 m² | 3 | 195 m² | 30 000 € | 441 | décembre 2024 |
| 5 chemin des Loups | maison | 62 m² | 3 | 463 m² | 20 000 € | 323 | novembre 2024 |
| 1 chemin des Brosses | maison | 210 m² | 4 | 926 m² | 120 000 € | 571 | octobre 2024 |
| 10 carrefour de Ricordeau | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Seille | maison | 151 m² | 7 | 2 400 m² | 178 000 € | 1 179 | octobre 2024 |
| 28 rue des Forges | maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 | août 2024 | |
| 6 rue des Moulins | maison | 78 m² | 3 | 443 m² | 137 000 € | 1 756 | juin 2024 |
| 4 chemin de la Goderie | maison | 70 m² | 1 | 200 000 € | 2 857 | décembre 2023 | |
| 14 rue des Pèlerins | maison | 81 m² | 5 | 88 m² | 60 000 € | 741 | octobre 2023 |
| 1 chemin de la Brosse | maison | 120 m² | 3 | 1 388 m² | 145 285 € | 1 211 | octobre 2023 |
| 1 rue du Pressoir | maison | 95 m² | 4 | 813 m² | 65 000 € | 684 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Claie | maison | 123 m² | 6 | 906 m² | 177 000 € | 1 439 | octobre 2023 |
| 11 rue de la Claie | maison | 73 m² | 4 | 924 m² | 100 000 € | 1 370 | septembre 2023 |
| 7 rue du Verger | maison | 38 m² | 1 | 517 m² | 46 000 € | 1 211 | septembre 2023 |
| 27 rue de la Claie | maison | 65 m² | 3 | 275 m² | 70 200 € | 1 080 | juillet 2023 |
| 21 rue de la Claie | maison | 79 m² | 4 | 458 m² | 65 000 € | 823 | juin 2023 |
| 1 Le Hameau des Hautes Reneu | maison | 43 m² | 2 | 842 m² | 35 000 € | 814 | avril 2023 |
| 1 chemin de la Boutelvère | maison | 121 m² | 7 | 1 912 m² | 72 500 € | 599 | avril 2023 |
| 5105 La Planche | maison | 65 m² | 1 | 1 760 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 11 rue des Monts de Pail | maison | 74 m² | 3 | 987 m² | 28 000 € | 378 | novembre 2022 |
| 25 rue des Moulins | maison | 100 m² | 4 | 598 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2022 |
| 2 chemin des Brosses | maison | 140 m² | 4 | 5 523 m² | 120 000 € | 857 | août 2022 |
| 23 rue de la Claie | maison | 65 m² | 3 | 373 m² | 54 000 € | 831 | juin 2022 |
| 3 rue des Moulins | maison | 105 m² | 5 | 646 m² | 42 500 € | 405 | juin 2022 |
| 4 chemin de la Coipelière | maison | 40 m² | 2 | 2 970 m² | 62 200 € | 1 555 | mai 2022 |
| 31 rue de la Claie | maison | 65 m² | 3 | 410 m² | 54 000 € | 831 | avril 2022 |
| 5105 La Planche | maison | 65 m² | 1 | 200 000 € | 3 077 | février 2022 | |
| 29 rue des Forges | maison | 82 m² | 4 | 598 m² | 28 600 € | 349 | février 2022 |
| 25 rue de la Claie | maison | 50 m² | 2 | 406 m² | 41 000 € | 820 | janvier 2022 |
| 2 impasse de la Vallée | maison | 43 m² | 2 | 365 m² | 25 000 € | 581 | décembre 2021 |
| 2 chemin de la Rebourgère | maison | 109 m² | 4 | 7 047 m² | 120 000 € | 1 101 | octobre 2021 |
| 29 rue de la Claie | maison | 50 m² | 2 | 409 m² | 41 000 € | 820 | septembre 2021 |
| 3 chemin du Terrai | maison | 49 m² | 1 | 1 400 m² | 32 000 € | 653 | août 2021 |
| 1 chemin de la Houssinière | maison | 80 m² | 3 | 1 748 m² | 175 500 € | 2 194 | août 2021 |
| 33 rue de la Claie | maison | 79 m² | 4 | 484 m² | 65 000 € | 823 | juillet 2021 |
| 1 Le Petit Bois | maison | 44 m² | 2 | 749 m² | 47 500 € | 1 080 | juillet 2021 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 65 m² | 2 | 292 m² | 41 500 € | 638 | avril 2021 |
| 6 rue des Moulins | maison | 78 m² | 3 | 443 m² | 32 150 € | 412 | février 2021 |
| 13 rue des Monts de Pail | maison | 50 m² | 3 | 250 m² | 10 000 € | 200 | janvier 2021 |
| 3 chemin des Basses Reneudières | maison | 160 m² | 5 | 4 320 m² | 163 000 € | 1 019 | janvier 2021 |
Autour de Le Horps
Le Horps est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 30 km.
Les communes limitrophes
Le Horps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Ribay 1 075 €/m² 3,7 km
- Champéon 1 124 €/m² 5,1 km
- Charchigné 982 €/m² 5,2 km
- Montreuil-Poulay 915 €/m² 5,2 km
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² 6,9 km
- Chantrigné 467 €/m² 7,2 km
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Horps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 12,8 km, 2 619 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 13,8 km, 2 671 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 14,4 km, 12 883 hab.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 16,0 km, 2 094 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 16,5 km, 2 844 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie Orne 2 111 €/m² 20,5 km, 2 699 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 5,2 km
- rivières Colmont à 11 km, Varenne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 11 |
| 2022 | 831 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 080 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 179 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.