Les découpages autour de Marcillé-la-Ville
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcillé-la-Ville est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcillé-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Résidences des Orchidées | 94 m² | 4 | 131 000 € | juin 2025 | 1 394 €/m² |
| 3 La Motte | 93 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2023 | 1 275 €/m² |
| 32 rue de Normandie | 88 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 250 €/m² |
| 16 rue de Normandie | 93 m² | 5 | 56 250 € | mars 2023 | 1 103 €/m² |
| 11 lotissement du Soleil Levant | 88 m² | 5 | 142 000 € | novembre 2025 | 1 614 €/m² |
| 3 bis rue de la Mairie | 100 m² | 3 | 60 000 € | avril 2023 | 1 094 €/m² |
| 4 La Venelle | 109 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 1 329 €/m² |
| 40 rue de Normandie | 82 m² | 4 | 83 000 € | février 2022 | 1 275 €/m² |
| 6 rue de St Anne | 98 m² | 5 | 103 000 € | août 2021 | 1 547 €/m² |
| 7 rue des Loisirs | 99 m² | 6 | 75 000 € | novembre 2024 | 767 €/m² |
| 7 rue de l'Oseraie | 110 m² | 5 | 160 000 € | avril 2024 | 1 472 €/m² |
| 9 place de l'Église | 80 m² | 5 | 75 000 € | mars 2025 | 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcillé-la-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 648 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcillé-la-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Marcillé-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement du Soleil Levant | maison | 166 m² | 9 | 622 m² | 135 000 € | 813 | décembre 2025 |
| 11 lotissement du Soleil Levant | maison | 88 m² | 5 | 622 m² | 142 000 € | 1 614 | novembre 2025 |
| 4 Résidences des Orchidées | maison | 94 m² | 4 | 906 m² | 131 000 € | 1 394 | juin 2025 |
| 3 La Daujardiere | maison | 177 m² | 5 | 9 450 m² | 230 000 € | 1 299 | avril 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 959 m² | 75 000 € | 938 | mars 2025 |
| 32 rue de Normandie | maison | 88 m² | 4 | 545 m² | 110 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 9 lotissement des Hirondelles | maison | 150 m² | 6 | 662 m² | 150 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 7 rue des Loisirs | maison | 99 m² | 6 | 564 m² | 75 000 € | 758 | novembre 2024 |
| 7 rue de l'Oseraie | maison | 110 m² | 5 | 857 m² | 160 000 € | 1 455 | avril 2024 |
| 2 Moulin de Buleu | maison | 60 m² | 2 | 600 m² | 34 000 € | 567 | mars 2024 |
| 3 La Motte | maison | 93 m² | 4 | 5 444 m² | 65 000 € | 699 | décembre 2023 |
| 1 La Motte | maison | 63 m² | 3 | 2 891 m² | 95 000 € | 1 508 | novembre 2023 |
| 5 lotissement du Soleil Levant | maison | 77 m² | 3 | 790 m² | 105 000 € | 1 364 | octobre 2023 |
| 1 rue des Glycines | maison | 54 m² | 2 | 110 m² | 35 000 € | 648 | août 2023 |
| 3 bis rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 154 m² | 60 000 € | 600 | avril 2023 |
| 1 lotissement des Lavandières | maison | 143 m² | 5 | 633 m² | 175 000 € | 1 224 | avril 2023 |
| 16 rue de Normandie | maison | 93 m² | 5 | 374 m² | 56 250 € | 605 | mars 2023 |
| 9 lotissement des Hirondelles | maison | 150 m² | 6 | 662 m² | 75 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 1 Résidences des Orchidées | maison | 191 m² | 7 | 1 053 m² | 191 500 € | 1 003 | août 2022 |
| 51 rue de Normandie | maison | 128 m² | 3 | 3 286 m² | 65 000 € | 508 | juin 2022 |
| 4 La Venelle | maison | 109 m² | 4 | 115 000 € | 1 055 | mai 2022 | |
| 3 lotissement des Hirondelles | maison | 119 m² | 5 | 502 m² | 135 000 € | 1 134 | mai 2022 |
| 40 rue de Normandie | maison | 82 m² | 4 | 622 m² | 83 000 € | 1 012 | février 2022 |
| 5 lotissement des Hirondelles | maison | 120 m² | 6 | 544 m² | 150 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 9 lotissement des Hirondelles | maison | 150 m² | 6 | 662 m² | 150 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 1 Les Houlleberdieres | maison | 56 m² | 3 | 2 790 m² | 31 000 € | 554 | décembre 2021 |
| 1 Le Tertre Maréchal | maison | 76 m² | 2 | 2 045 m² | 140 000 € | 1 842 | novembre 2021 |
| 3 Chattee | maison | 78 m² | 3 | 1 500 m² | 75 000 € | 962 | octobre 2021 |
| 6 rue de St Anne | maison | 98 m² | 5 | 1 127 m² | 103 000 € | 1 051 | août 2021 |
| 3 Les Houlleberdieres | maison | 42 m² | 1 | 765 m² | 10 000 € | 238 | juillet 2021 |
| 1 lotissement Clos du Verger | maison | 70 m² | 3 | 978 m² | 204 000 € | 2 914 | juillet 2021 |
| 31 rue de Normandie | maison | 131 m² | 4 | 312 m² | 56 750 € | 433 | juin 2021 |
| 1 L'Eturmiere | maison | 52 m² | 3 | 92 000 € | 1 769 | juin 2021 | |
| 20 rue de Normandie | maison | 55 m² | 1 | 1 551 m² | 36 500 € | 664 | mai 2021 |
| 6 rue des Hortensias | maison | 72 m² | 3 | 372 m² | 37 000 € | 514 | avril 2021 |
| 7 lotissement du Soleil Levant | maison | 166 m² | 9 | 622 m² | 127 750 € | 770 | février 2021 |
Autour de Marcillé-la-Ville
Marcillé-la-Ville est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Marcillé-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Marcillé-la-Ville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcillé-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mayenne 1 502 €/m² 10,0 km, 12 883 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 13,3 km, 2 247 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 14,1 km, 2 671 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 15,2 km, 2 619 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 19,0 km, 3 192 hab.
- Évron 1 285 €/m² 20,9 km, 8 252 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Buleu
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bourgon à 12 km
- rivières Colmont à 11 km, Varenne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 012 €/m² | 7 |
| 2023 | 699 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 275 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.