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Prix de l'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
2 045€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Avenières Veyrins-Thuellin
Estimer un bien à Les Avenières Veyrins-Thuellin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 montée de Ruffin | 95 m² | 4 | 169 700 € | août 2025 | 1 882 €/m² |
| 8 impasse du Bigot | 95 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 870 €/m² |
| 935 route des Nappes | 98 m² | 4 | 120 010 € | janvier 2025 | 1 284 €/m² |
| 22 Cite Ampère | 92 m² | 4 | 179 600 € | janvier 2025 | 2 039 €/m² |
| 6 voie Communale le Vieux Chemin | 95 m² | 4 | 271 500 € | mai 2023 | 2 935 €/m² |
| 27 route de la Tuilière | 97 m² | 4 | 232 000 € | janvier 2024 | 2 736 €/m² |
| 6 montée du Vigneron | 93 m² | 4 | 227 351 € | août 2024 | 2 039 €/m² |
| 15 avenue de Carouge | 93 m² | 4 | 255 000 € | mai 2024 | 3 032 €/m² |
| 9 montée du Bouju | 91 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2025 | 2 013 €/m² |
| 1195 chemin de l'Eau Morte | 96 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 1 648 €/m² |
| 134 route de Chassin | 100 m² | 4 | 256 200 € | mai 2025 | 1 922 €/m² |
| 21 Cite Ampère | 92 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 2 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,2 % entre 2022 et 2025, passant de 1 716 €/m² à 2 045 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 784 €/m² et 2 209 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Avenières Veyrins-Thuellin, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 321 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 530 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Avenières Veyrins-Thuellin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Avenières Veyrins-Thuellin
- Combien coûte le mètre carré aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Le prix médian aux Avenières Veyrins-Thuellin est de 2 045 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 784 €/m² et 2 209 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher des Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Curtille, à 2 492 €/m². Le moins cher est le Jalerieu, à 1 623 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- En mai, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- Les maisons vendues aux Avenières Veyrins-Thuellin ont un terrain médian de 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Les Avenières Veyrins-Thuellin
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : Curtille à 2 492 €/m², le Jalerieu à 1 623 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Mollard Bresson 2 017 €/m² 26 ventes, 42 % de maisons
- la Chapelle 1 854 €/m² 23 ventes, 26 % de maisons
- le Jalerieu 1 623 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
- Huert 2 349 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- les Bourbes 2 473 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- le Courray 1 991 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Curtille 2 492 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Les Avenières Veyrins-Thuellin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champfranc (11), Ruffin (11), le Grand Pré (10), le Maître (10), le Marc (9), Moulin Court (8), Thuellin (8), le Champ (8), les Nappes (8), le Bessey (7), l'Orme du Roy (6), le Perrier (6), le Rubat (6), les Écuelles de Bois (6), Buvin (5), Chassin (5), Cote Vernay (5), la Croix Rousse (5), le Bois Poulet (5), le Perticoz (5), les Tufferieres (5), Château Gaillard (4), le Trevoux (4), les Brières (4), Corangle (3), Prailles (3), la Pichatière (3), le Bigot (3), le Bouju (3), le Quinquet (3), les Rabateaux (3), Charaville (2), Girandan (2), Mont Maurin (2), l'Eau Morte (2), la Censé (2), le Gerlier (2), le Sablonnet (2), Champ Rubin (1), Collonge (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 282 €/m² 49 ventes
- section A 2 158 €/m² 28 ventes
- section B 2 101 €/m² 78 ventes
- section AC 2 007 €/m² 107 ventes
- section C 1 944 €/m² 9 ventes
- section AD 1 917 €/m² 82 ventes
- section AB 1 757 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 180 y sont recensées à Les Avenières Veyrins-Thuellin, 69 ont pu être situées, et 343 ventes sur 383 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 383 retenues à Les Avenières Veyrins-Thuellin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Mollard Bresson | appartement | 67 m² | 4 | 119 500 € | 1 784 | décembre 2025 | |
| 15 grande Rue de Ciers | maison | 40 m² | 2 | 186 m² | 100 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 4 rue Condorcet | maison | 142 m² | 6 | 530 m² | 250 000 € | 1 761 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 768 m² | 235 000 € | 2 611 | novembre 2025 |
| 2 rue du Maître | maison | 87 m² | 5 | 378 m² | 239 900 € | 2 757 | novembre 2025 |
| 5 voie Communale Cote Vernay | maison | 70 m² | 3 | 889 m² | 33 615 € | 480 | novembre 2025 |
| 30 avenue Perriollat | maison | 82 m² | 4 | 1 583 m² | 250 000 € | 3 049 | novembre 2025 |
| 32 rue du Mollard Bresson | appartement | 57 m² | 3 | 125 900 € | 2 209 | novembre 2025 | |
| 628 route de Curtille | maison | 104 m² | 5 | 1 443 m² | 181 297 € | 1 743 | novembre 2025 |
| 41 route de Curtille | maison | 150 m² | 5 | 1 300 m² | 354 000 € | 2 360 | novembre 2025 |
| 26 rue du Vienney | appartement | 26 m² | 1 | 55 000 € | 2 115 | octobre 2025 | |
| 26 Cite Carouge | maison | 109 m² | 4 | 414 m² | 239 000 € | 2 193 | octobre 2025 |
| 9 montée du Bouju | maison | 91 m² | 4 | 1 156 m² | 186 000 € | 2 044 | octobre 2025 |
| 28 rue de la Soierie | maison | 92 m² | 5 | 421 m² | 210 000 € | 2 283 | octobre 2025 |
| 3 route du Bugey | maison | 103 m² | 4 | 928 m² | 210 000 € | 2 039 | septembre 2025 |
| 646 route des Brosses | maison | 80 m² | 3 | 2 241 m² | 169 900 € | 2 124 | septembre 2025 |
| 1 route du Bugey | maison | 110 m² | 6 | 2 910 m² | 310 000 € | 2 818 | septembre 2025 |
| 25 route de la Croix Rousse | maison | 70 m² | 4 | 3 120 m² | 167 000 € | 2 386 | septembre 2025 |
| 475 route de Curtille | maison | 100 m² | 5 | 1 203 m² | 245 000 € | 2 450 | août 2025 |
| 1278 route des Nappes | maison | 140 m² | 6 | 3 424 m² | 115 000 € | 821 | août 2025 |
| 8 montée de Ruffin | maison | 95 m² | 4 | 282 m² | 169 700 € | 1 786 | août 2025 |
| 29 chemin du Rubat | appartement | 39 m² | 2 | 116 420 € | 2 985 | août 2025 | |
| 6 chemin des Fouillouses | maison | 125 m² | 5 | 1 445 m² | 177 500 € | 1 420 | juillet 2025 |
| 10 grande Rue de Ciers | appartement | 89 m² | 4 | 134 000 € | 1 506 | juin 2025 | |
| 752 route des Tufferieres | maison | 85 m² | 4 | 1 008 m² | 185 000 € | 2 176 | juin 2025 |
| 1 grande Rue de Ciers | appartement | 61 m² | 3 | 221 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2025 |
| 10 voie Communale le Vieux Chemin | appartement | 40 m² | 2 | 82 000 € | 2 050 | mai 2025 | |
| 606 route des Nappes | maison | 90 m² | 4 | 2 635 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2025 |
| 134 route de Chassin | maison | 100 m² | 4 | 16 679 m² | 256 200 € | 2 562 | mai 2025 |
| 1 rue de la Chapelle | appartement | 29 m² | 2 | 71 300 € | 2 459 | mai 2025 | |
| 87 A route des Avenières | appartement | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 | mai 2025 | |
| 12 rue des Roses | maison | 114 m² | 5 | 5 089 m² | 279 900 € | 2 455 | mai 2025 |
| 1538 route des Nappes | maison | 56 m² | 4 | 2 289 m² | 145 000 € | 2 589 | mai 2025 |
| 4 bis rue de Belledonne | maison | 94 m² | 5 | 802 m² | 274 150 € | 2 916 | mai 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 98 m² | 5 | 898 m² | 237 000 € | 2 418 | avril 2025 |
| 10 chemin de Château Gaillard | appartement | 49 m² | 2 | 100 000 € | 2 041 | avril 2025 | |
| 4 chemin du Haut Bois Poulet | maison | 115 m² | 4 | 759 m² | 344 400 € | 2 995 | avril 2025 |
| 9 rue de l'Orme du Roy | maison | 100 m² | 5 | 4 905 m² | 206 000 € | 2 060 | avril 2025 |
| 87 A route des Avenières | appartement | 85 m² | 4 | 176 000 € | 2 071 | avril 2025 | |
| 6 chemin des Brières | maison | 85 m² | 6 | 647 m² | 103 240 € | 1 215 | mars 2025 |
| 31 rue de Champfranc | maison | 72 m² | 4 | 2 536 m² | 249 000 € | 3 458 | mars 2025 |
| 19 route du Jalerieu | appartement | 54 m² | 3 | 99 000 € | 1 833 | mars 2025 | |
| 80 avenue Jacques Guillermaz | appartement | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | mars 2025 | |
| 11 chemin des Vignes | maison | 120 m² | 4 | 1 260 m² | 264 430 € | 2 204 | mars 2025 |
| 17 rue de Champfleury | maison | 92 m² | 5 | 355 m² | 194 700 € | 2 116 | mars 2025 |
| 187 route des Murailles | maison | 77 m² | 4 | 654 m² | 152 000 € | 1 974 | mars 2025 |
| 34 rue du Mollard Bresson | appartement | 76 m² | 5 | 132 000 € | 1 737 | mars 2025 | |
| 7 lotissement du Champ Verdet | appartement | 77 m² | 3 | 158 000 € | 2 052 | mars 2025 | |
| 42 avenue Perriollat | appartement | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | mars 2025 | |
| 29 rue du Vienney | maison | 80 m² | 4 | 1 026 m² | 200 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 935 route des Nappes | maison | 98 m² | 4 | 521 m² | 120 010 € | 1 225 | janvier 2025 |
| 1659 route du Clos | maison | 89 m² | 4 | 1 083 m² | 180 000 € | 2 022 | janvier 2025 |
| 12 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 60 m² | 4 | 405 m² | 66 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 4 bis avenue Perriollat | appartement | 45 m² | 3 | 110 000 € | 2 444 | janvier 2025 | |
| 23 voie Communale le Vieux Chemin | maison | 70 m² | 4 | 190 m² | 100 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 4 bis rue de Belledonne | maison | 75 m² | 2 | 750 m² | 281 900 € | 3 759 | janvier 2025 |
| 37 route des Alpes | maison | 105 m² | 5 | 1 620 m² | 242 100 € | 2 306 | janvier 2025 |
| 22 Cite Ampère | maison | 92 m² | 4 | 362 m² | 179 600 € | 1 952 | janvier 2025 |
| 682 route de Curtille | maison | 75 m² | 6 | 2 103 m² | 185 000 € | 2 467 | décembre 2024 |
| 40 grande Rue de Ciers | appartement | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 | décembre 2024 | |
| 32 bis voie Communale le Vieux Chemin | maison | 170 m² | 3 | 500 m² | 262 000 € | 1 541 | décembre 2024 |
| 20 route du Jalerieu | maison | 90 m² | 5 | 1 491 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2024 |
| 6 route du Jalerieu | maison | 67 m² | 4 | 167 m² | 80 000 € | 1 194 | décembre 2024 |
| 1288 route des Nappes | maison | 30 m² | 3 | 3 285 m² | 174 900 € | 5 830 | décembre 2024 |
| 34 route du Dauphiné | maison | 34 m² | 2 | 71 m² | 92 000 € | 2 706 | décembre 2024 |
| 17 rue de Champfleury | maison | 81 m² | 4 | 356 m² | 61 000 € | 753 | novembre 2024 |
| 16 route des Sources | maison | 107 m² | 4 | 1 378 m² | 213 000 € | 1 991 | novembre 2024 |
| 8 impasse du Bigot | maison | 95 m² | 4 | 519 m² | 155 000 € | 1 632 | novembre 2024 |
| 3 route de la Romatiere | maison | 60 m² | 3 | 329 m² | 104 960 € | 1 749 | novembre 2024 |
| 7 chemin du Haut Bois Poulet | maison | 129 m² | 5 | 1 665 m² | 210 000 € | 1 628 | novembre 2024 |
| 15 route du Perticoz | maison | 58 m² | 3 | 959 m² | 223 770 € | 3 858 | octobre 2024 |
| 42 avenue Perriollat | appartement | 70 m² | 3 | 139 740 € | 1 996 | octobre 2024 | |
| 29 bis route de la Tuilière | maison | 114 m² | 5 | 489 m² | 344 050 € | 3 018 | octobre 2024 |
| 151 montée de Vie Neuve | maison | 110 m² | 5 | 3 893 m² | 339 000 € | 3 082 | octobre 2024 |
| 16 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 187 m² | 6 | 837 m² | 268 000 € | 1 433 | octobre 2024 |
| 17 rue de Champfleury | maison | 92 m² | 2 | 497 m² | 65 000 € | 707 | septembre 2024 |
| 6 impasse des Lilas | maison | 139 m² | 5 | 1 330 m² | 183 200 € | 1 318 | septembre 2024 |
| 17 rue de Champfleury | maison | 81 m² | 4 | 289 m² | 61 000 € | 753 | septembre 2024 |
| 108 route de la Croix Saint Marc | maison | 102 m² | 4 | 1 025 m² | 219 900 € | 2 156 | septembre 2024 |
| 22 C rue du Vienney | maison | 90 m² | 4 | 750 m² | 254 800 € | 2 831 | septembre 2024 |
Autour de Les Avenières Veyrins-Thuellin
Les Avenières Veyrins-Thuellin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 18 km, chaîne de l'Épine à 22 km, Terres froides à 25 km.
Les communes limitrophes
Les Avenières Veyrins-Thuellin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bouchage 1 653 €/m² 3,8 km
- Corbelin 2 127 €/m² 4,6 km
- Brégnier-Cordon Ain 1 018 €/m² 4,7 km
- Aoste 2 222 €/m² 6,1 km
- Dolomieu 2 505 €/m² 6,8 km
- Groslée-Saint-Benoit Ain 1 682 €/m² 6,9 km
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Granieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Avenières Veyrins-Thuellin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 7,6 km, 2 035 hab.
- Morestel 2 437 €/m² 8,0 km, 4 340 hab.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 9,5 km, 3 628 hab.
- Saint-Genix-les-Villages Savoie 1 576 €/m² 9,5 km, 3 095 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 10,6 km, 2 754 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 11,4 km, 8 111 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée plaine des Avenières
- lac de Pluvis
- rivière Bièvre (213 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rivière et zone humide de l'Huert à 3,2 km, Zone humide de Corbelin à 3,5 km
- col de Prémeyzel à 9,7 km
- forêts de Veyrin à 8,6 km, de Tire-Gerbes à 12 km
- gorge défilé de Malarage à 12 km
- lacs de Glandieu à 4,2 km, plan d'eau de Cuchet à 7,3 km
- montagnes Grand Thur à 7,4 km, de Tentanet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 9,9 %
- avr 7,3 %
- mai 10,4 %
- juin 8,9 %
- juil 9,7 %
- août 7,0 %
- sept 8,9 %
- oct 8,4 %
- nov 9,7 %
- déc 5,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain aux Avenières Veyrins-Thuellin ?
Les maisons vendues aux Avenières Veyrins-Thuellin ont un terrain médian de 941 m², mesuré sur 302 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 11 | 1 962 €/m² | 90 |
| 2022 | 1 716 €/m² | 18 | 2 284 €/m² | 83 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 18 | 2 188 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 938 €/m² | 8 | 1 990 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 045 €/m² | 18 | 2 198 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.