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Prix de l'immobilier à Lescun
1 520€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lescun
Estimer un bien à Lescun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Espagne | 105 m² | 4 | 335 000 € | avril 2023 | 2 702 €/m² |
| 5018 Village | 110 m² | 4 | 152 000 € | mai 2021 | 1 382 €/m² |
| 6 rue d'Espagne | 110 m² | 5 | 115 000 € | août 2023 | 885 €/m² |
| 5073 Village | 110 m² | 5 | 227 500 € | mars 2021 | 2 068 €/m² |
| 241 chemin la Serre de Haut | 96 m² | 2 | 105 000 € | août 2021 | 1 094 €/m² |
| 5165 Estau | 70 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 573 €/m² |
| 3 rue de l'École | 136 m² | 6 | 110 000 € | décembre 2022 | 744 €/m² |
| 4 rue d'Espagne | 157 m² | 7 | 420 000 € | juillet 2025 | 2 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 382 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lescun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ruelle du Béziat | maison | 48 m² | 2 | 9 277 m² | 66 666 € | 1 389 | août 2025 |
| 4 rue d'Espagne | maison | 157 m² | 7 | 2 245 m² | 420 000 € | 2 675 | juillet 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 200 m² | 7 | 478 m² | 325 779 € | 1 629 | mai 2025 |
| 345 impasse d'Escouey | maison | 184 m² | 6 | 3 354 m² | 80 000 € | 435 | avril 2025 |
| 6 rue d'Espagne | maison | 110 m² | 5 | 97 m² | 115 000 € | 1 045 | août 2023 |
| 7 rue de Larnet | maison | 65 m² | 3 | 2 621 m² | 97 180 € | 1 495 | août 2023 |
| 5165 Estau | maison | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 | juillet 2023 | |
| 2 rue d'Espagne | maison | 105 m² | 4 | 365 m² | 335 000 € | 3 190 | avril 2023 |
| 3 rue de l'École | maison | 136 m² | 6 | 463 m² | 110 000 € | 809 | décembre 2022 |
| 3215 route du Col d'Ansabe | maison | 50 m² | 3 | 18 171 m² | 200 000 € | 4 000 | octobre 2022 |
| 90 impasse Coumerilh | maison | 12 m² | 4 | 353 m² | 120 000 € | 10 000 | juillet 2022 |
| 10 rue Verte | maison | 54 m² | 3 | 340 m² | 120 000 € | 2 222 | novembre 2021 |
| 423 chemin de Pouyet | maison | 25 m² | 1 | 165 000 € | 6 600 | novembre 2021 | |
| 241 chemin la Serre de Haut | maison | 96 m² | 2 | 1 087 m² | 105 000 € | 1 094 | août 2021 |
| 392 chemin d'Anitch | maison | 44 m² | 1 | 2 161 m² | 70 000 € | 1 591 | juin 2021 |
| 5018 Village | maison | 110 m² | 4 | 149 m² | 152 000 € | 1 382 | mai 2021 |
| 5034 Village | maison | 170 m² | 3 | 185 m² | 224 300 € | 1 319 | avril 2021 |
| 5073 Village | maison | 110 m² | 5 | 287 m² | 227 500 € | 2 068 | mars 2021 |
| 5221 Village | maison | 200 m² | 7 | 478 m² | 290 000 € | 1 450 | février 2021 |
Autour de Lescun
Lescun est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Gabizos à 32 km, massif du Balaïtous à 32 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 35 km.
Les communes limitrophes
Lescun touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Accous 1 320 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Lées-Athas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : Table des Trois Rois, 2 446 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Pau (1 942 m), d'Anaye (2 086 m)
- cours d'eau ruisseau Brennere, ruisseau Labadie
- forêt bois Larrangus
- lacs de Lhurs (1 690 m), d'Ansabère (1 859 m)
- montagnes Table des Trois Rois (2 446 m), Grande aiguille d'Ansabère (2 377 m), pic d'Ansabère (2 377 m)
- rivière Gave de Lescun (637 m)
- sommet pic du Lac de la Chourique (1 937 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Aztaparreta à 12 km
- cols de Barrancq à 5,8 km, de Saoubathoù à 7,2 km
- forêts bois de Pétraoube à 5,6 km, bois de Lestere à 6,2 km
- lac d'Arlet à 9,8 km
- montagnes pic de l'Arraille à 4,7 km, pic d'Anie à 4,9 km
- site Natura 2000 Massif de l'Anie et d'Espelunguère à 6,1 km
- sommet Petrechema à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.