Prix de l'immobilier à Lieurey
1 885€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lieurey
Estimer un bien à Lieurey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Saint Georges | 87 m² | 4 | 135 000 € | août 2025 | 1 540 €/m² |
| 9 place du Puits | 92 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 563 €/m² |
| 90 chemin de la Bonne Mare | 85 m² | 4 | 202 900 € | novembre 2021 | 2 976 €/m² |
| 18 rue de la Grande Couture | 89 m² | 4 | 228 250 € | novembre 2023 | 2 967 €/m² |
| 17 rue Saint Georges | 87 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 870 €/m² |
| 35 rue de la Grande Couture | 84 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 704 €/m² |
| 45 rue du Bélier | 88 m² | 3 | 196 000 € | août 2025 | 2 227 €/m² |
| 14 rue de l'Ancienne Gare | 86 m² | 5 | 105 660 € | juillet 2023 | 1 467 €/m² |
| 12 rue de la Grande Couture | 74 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 975 €/m² |
| 80 rue Saint Georges | 92 m² | 4 | 93 000 € | août 2021 | 1 275 €/m² |
| 12 rue de l'Ancienne Gare | 80 m² | 5 | 194 050 € | juillet 2025 | 2 416 €/m² |
| 23 rue de Deauville | 80 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 811 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 612 €/m² et 2 426 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lieurey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 328 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 282 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lieurey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lieurey
- Combien coûte le mètre carré à Lieurey ?
- Le prix médian à Lieurey est de 1 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 612 €/m² et 2 426 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lieurey ?
- Les maisons vendues à Lieurey ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Lieurey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Petit Village | maison | 124 m² | 4 | 889 m² | 199 900 € | 1 612 | novembre 2025 |
| 35 rue de la Grande Couture | maison | 84 m² | 5 | 897 m² | 145 000 € | 1 726 | octobre 2025 |
| 9 place du Puits | maison | 92 m² | 4 | 88 m² | 140 000 € | 1 522 | septembre 2025 |
| 45 rue du Bélier | maison | 88 m² | 3 | 196 000 € | 2 227 | août 2025 | |
| 17 rue Saint Georges | maison | 87 m² | 4 | 780 m² | 135 000 € | 1 552 | août 2025 |
| 42 rue des 9 Chênes | maison | 65 m² | 3 | 741 m² | 189 000 € | 2 908 | août 2025 |
| 242 chemin de Bercaville | maison | 68 m² | 3 | 2 095 m² | 139 000 € | 2 044 | juillet 2025 |
| 12 rue de l'Ancienne Gare | maison | 80 m² | 5 | 741 m² | 194 050 € | 2 426 | juillet 2025 |
| 11 rue de Deauville | maison | 60 m² | 5 | 410 m² | 139 650 € | 2 328 | octobre 2024 |
| 145 passage Picot | maison | 122 m² | 4 | 110 000 € | 902 | octobre 2024 | |
| 23 rue de Deauville | maison | 80 m² | 3 | 261 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2024 |
| 865 impasse de la Jouanerie | maison | 65 m² | 3 | 860 m² | 155 000 € | 2 385 | septembre 2024 |
| 31 rue Saint Georges | maison | 94 m² | 5 | 377 m² | 98 000 € | 1 043 | août 2024 |
| 278 lotissement de l'Aubertine | maison | 73 m² | 3 | 917 m² | 100 000 € | 1 370 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Grande Couture | maison | 74 m² | 4 | 814 m² | 130 000 € | 1 757 | juillet 2024 |
| 51 rue de la Mare Dabot | maison | 62 m² | 4 | 2 213 m² | 149 100 € | 2 405 | juin 2024 |
| 11 rue Saint Georges | maison | 45 m² | 3 | 203 m² | 80 000 € | 1 778 | février 2024 |
| 190 Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 65 m² | 79 000 € | 1 549 | janvier 2024 |
| 18 rue de la Grande Couture | maison | 89 m² | 4 | 882 m² | 228 250 € | 2 565 | novembre 2023 |
| 361 route de Bernay | maison | 150 m² | 5 | 123 m² | 170 000 € | 1 133 | octobre 2023 |
| 18 L'Ile Bavarde | maison | 60 m² | 3 | 62 m² | 151 500 € | 2 525 | septembre 2023 |
| 14 rue de l'Ancienne Gare | maison | 86 m² | 5 | 267 m² | 105 660 € | 1 229 | juillet 2023 |
| 425 route de Cormeilles | maison | 101 m² | 3 | 261 m² | 25 000 € | 248 | juillet 2023 |
| 189 Le Bourg | maison | 42 m² | 3 | 44 m² | 78 000 € | 1 857 | mai 2023 |
| 18 rue Saint Georges | maison | 225 m² | 9 | 92 m² | 310 000 € | 1 378 | mars 2023 |
| 29 rue de Deauville | maison | 51 m² | 3 | 71 m² | 127 000 € | 2 490 | mars 2023 |
| 270 rue du Bélier | maison | 75 m² | 2 | 280 000 € | 3 733 | décembre 2022 | |
| 40 lotissement de l'Aubertine | maison | 83 m² | 3 | 1 000 m² | 197 000 € | 2 373 | septembre 2022 |
| 16 rue de Deauville | maison | 95 m² | 5 | 570 m² | 175 000 € | 1 842 | septembre 2022 |
| 20 L'Ile Bavarde | maison | 120 m² | 6 | 770 m² | 354 000 € | 2 950 | juin 2022 |
| 14 rue de Deauville | maison | 87 m² | 3 | 97 m² | 118 900 € | 1 367 | mai 2022 |
| 356 L'Ile Bavarde | maison | 90 m² | 5 | 1 096 m² | 336 000 € | 3 733 | mars 2022 |
| 9 rue de la Grande Couture | maison | 84 m² | 5 | 885 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2021 |
| 90 chemin de la Bonne Mare | maison | 85 m² | 4 | 976 m² | 202 900 € | 2 387 | novembre 2021 |
| 80 rue Saint Georges | maison | 92 m² | 4 | 630 m² | 93 000 € | 1 011 | août 2021 |
| 17 rue Saint Georges | maison | 87 m² | 4 | 780 m² | 130 000 € | 1 494 | juillet 2021 |
| 7 L'Ile Bavarde | maison | 60 m² | 3 | 142 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 3 A grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 115 m² | 63 000 € | 485 | mars 2021 |
| 3 rue de Deauville | maison | 200 m² | 7 | 64 m² | 98 000 € | 490 | janvier 2021 |
Autour de Lieurey
Lieurey est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 4,5 km, Roumois à 23 km.
Les communes limitrophes
Lieurey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² 5,4 km
- Épaignes 2 117 €/m² 5,9 km
- Saint-Sylvestre-de-Cormeilles 2 257 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Noards, La Poterie-Mathieu, Épreville-en-Lieuvin, Morainville-Jouveaux, Le Mesnil-Saint-Jean. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lieurey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 12,9 km, 10 023 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 15,8 km, 4 185 hab.
- Beuzeville 1 730 €/m² 17,0 km, 4 704 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 17,1 km, 9 765 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 18,7 km, 2 276 hab.
- Lisieux Calvados 1 770 €/m² 21,2 km, 19 645 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Le Haut Bassin de la Calonne à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lieurey ?
Les maisons vendues à Lieurey ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 662 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 617 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 885 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.