Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Vièvre

1 320€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 277 1 389 5 ventes
Estimer un bien ici Les 38 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Georges-du-Vièvre

Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer

17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-du-Vièvre est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Georges-du-Vièvre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 620 m² de terrain

73 500 € à 154 500 €

médiane des comparables 114 500 €, soit 1 345 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Georges-du-Vièvre, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
56 Launay 90 m² 4 32 250 € février 2022 251 €/m²
11 rue de la Varenne 90 m² 3 212 000 € juillet 2025 2 305 €/m²
139 route de Pont Audemer 83 m² 5 159 000 € juillet 2023 1 815 €/m²
1 route de Brionne 74 m² 4 140 000 € juin 2023 1 798 €/m²
244 rue du Criquet 77 m² 4 75 000 € février 2021 605 €/m²
19 rue des Déportés 98 m² 4 94 000 € mai 2023 948 €/m²
23 route de Giverville 83 m² 3 58 000 € novembre 2022 696 €/m²
8 rue des Déportés 81 m² 5 70 000 € juin 2023 867 €/m²
75 rue de l'Église 90 m² 5 125 000 € juillet 2023 1 345 €/m²
11 rue de la Varenne 90 m² 3 198 000 € juillet 2022 2 008 €/m²
22 route de Pont Audemer 67 m² 4 140 000 € décembre 2024 1 371 €/m²
2 route de Saint-Benoist 71 m² 4 109 000 € avril 2021 1 278 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 277 €/m² et 1 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-du-Vièvre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 016 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 285 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-du-Vièvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 016 €/m² 9 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 535 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 389 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 285 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Georges-du-Vièvre

Combien coûte le mètre carré à Saint-Georges-du-Vièvre ?
Le prix médian à Saint-Georges-du-Vièvre est de 1 320 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 277 €/m² et 1 389 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Georges-du-Vièvre ?
Les maisons vendues à Saint-Georges-du-Vièvre ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Georges-du-Vièvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route de Giverville maison 50 m² 2 537 m² 66 000 € 1 320 octobre 2025
189 route de Saint-Benoist maison 112 m² 3 594 m² 143 000 € 1 277 septembre 2025
2 impasse de l'Hôtel de France appartement 28 m² 2 50 000 € 1 786 août 2025
11 rue de la Varenne maison 90 m² 3 1 272 m² 212 000 € 2 356 juillet 2025
181 route de Pont Audemer maison 72 m² 3 745 m² 100 000 € 1 389 juin 2025
2 impasse de l'Hôtel de France appartement 48 m² 2 55 000 € 1 146 avril 2025
189 route de Brionne maison 30 m² 1 437 m² 32 000 € 1 067 avril 2025
22 route de Pont Audemer maison 67 m² 4 576 m² 140 000 € 2 090 décembre 2024
24 rue de l'Église maison 270 m² 7 640 m² 300 000 € 1 111 décembre 2024
363 route de Noards maison 62 m² 4 125 000 € 2 016 septembre 2024
10 impasse de l'Hôtel de France appartement 49 m² 2 54 000 € 1 102 août 2024
282 route de Lieurey maison 145 m² 4 10 440 m² 330 000 € 2 276 mai 2024
279 route de Pont Audemer maison 114 m² 5 80 000 € 702 avril 2024
1 rue des Déportés maison 48 m² 3 38 m² 140 000 € 2 917 octobre 2023
19 rue de l'Église maison 110 m² 5 62 m² 93 000 € 845 août 2023
75 rue de l'Église maison 90 m² 5 279 m² 125 000 € 1 389 juillet 2023
139 route de Pont Audemer maison 83 m² 5 684 m² 159 000 € 1 916 juillet 2023
8 rue des Déportés maison 81 m² 5 60 m² 70 000 € 864 juin 2023
1 route de Brionne maison 74 m² 4 620 m² 140 000 € 1 892 juin 2023
19 rue des Déportés maison 98 m² 4 82 m² 94 000 € 959 mai 2023
256 route de Giverville maison 73 m² 3 9 853 m² 325 000 € 4 452 décembre 2022
23 route de Giverville maison 83 m² 3 66 m² 58 000 € 699 novembre 2022
189 route de Brionne maison 30 m² 1 437 m² 30 000 € 1 000 septembre 2022
31 rue des Fauvettes maison 101 m² 5 863 m² 175 000 € 1 733 septembre 2022
38 rue des Déportés maison 115 m² 5 270 m² 145 000 € 1 261 août 2022
66 place de la Mairie maison 106 m² 5 97 m² 40 000 € 377 août 2022
11 rue de la Varenne maison 90 m² 3 1 272 m² 198 000 € 2 200 juillet 2022
236 Le Bourg maison 60 m² 3 240 000 € 4 000 mai 2022
2 rue des Pinsons maison 128 m² 5 885 m² 200 318 € 1 565 avril 2022
56 Launay maison 90 m² 4 4 540 m² 32 250 € 358 février 2022
26 place de la Mairie maison 110 m² 5 460 m² 190 000 € 1 727 décembre 2021
2 route de Giverville maison 120 m² 5 1 560 m² 155 200 € 1 293 novembre 2021
1805 route de Lieurey maison 76 m² 5 2 851 m² 155 000 € 2 039 septembre 2021
1252 rue du Moulin maison 110 m² 3 2 173 m² 354 747 € 3 225 juillet 2021
166 route de Lieurey maison 65 m² 4 1 163 m² 163 000 € 2 508 juillet 2021
2 route de Saint-Benoist maison 71 m² 4 173 m² 109 000 € 1 535 avril 2021
6 route de Saint-Benoist maison 65 m² 3 148 m² 89 000 € 1 369 avril 2021
244 rue du Criquet maison 77 m² 4 3 108 m² 75 000 € 974 février 2021

Autour de Saint-Georges-du-Vièvre

Saint-Georges-du-Vièvre est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 7,6 km, Roumois à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Georges-du-Vièvre appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Saint-Georges-du-Vièvre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Saint-Jean, Saint-Pierre-des-Ifs, Saint-Benoît-des-Ombres, Saint-Victor-d'Épine, La Poterie-Mathieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-du-Vièvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brionne 1 688 €/m² 11,6 km, 4 185 hab.
  • Pont-Audemer 1 968 €/m² 12,2 km, 10 023 hab.
  • Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 15,4 km, 2 276 hab.
  • Bernay 1 879 €/m² 16,9 km, 9 765 hab.
  • Bourg-Achard 2 317 €/m² 20,3 km, 4 026 hab.
  • Beuzeville 1 730 €/m² 20,4 km, 4 704 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Montfort à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Georges-du-Vièvre ?

Les maisons vendues à Saint-Georges-du-Vièvre ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 631 €/m² 8
2022 1 413 €/m² 10
2023 1 389 €/m² 7
2024 2 016 €/m² 5
2025 1 320 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.