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Prix de l'immobilier à Ligueil
1 118€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ligueil
Estimer un bien à Ligueil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Fossés Saint-Laurent | 80 m² | 4 | 109 900 € | juillet 2025 | 1 374 €/m² |
| 12 rue Jean Jaurès | 80 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2023 | 1 621 €/m² |
| 3 rue de l''Abattoir | 82 m² | 4 | 56 000 € | mai 2023 | 637 €/m² |
| 7 rue des A.f.n. | 87 m² | 4 | 95 000 € | février 2025 | 1 092 €/m² |
| 42 rue du 11 Novembre1918 | 73 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 1 438 €/m² |
| 2 impasse de l'Absonnerie | 81 m² | 4 | 116 150 € | août 2021 | 1 539 €/m² |
| 11 avenue du 8 Mai 1945 | 77 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2022 | 937 €/m² |
| 6 rue de Bel-Air | 80 m² | 5 | 119 500 € | août 2025 | 1 494 €/m² |
| 18 route de Chillois | 80 m² | 5 | 91 500 € | janvier 2025 | 1 144 €/m² |
| 5 rue de Cantalejo | 71 m² | 4 | 129 900 € | avril 2025 | 1 830 €/m² |
| 20 avenue Jacques-Marie Rougé | 79 m² | 5 | 82 200 € | juin 2024 | 964 €/m² |
| 16 bis rue des Ponts Charrault | 70 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2025 | 1 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 042 €/m² à 1 118 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 851 €/m² et 1 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligueil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 330 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 200 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ligueil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ligueil
- Combien coûte le mètre carré à Ligueil ?
- Le prix médian à Ligueil est de 1 118 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 851 €/m² et 1 438 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ligueil ?
- Bel Air, à 1 250 €/m². Le moins cher est les Douves, à 917 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ligueil
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Bel Air à 1 250 €/m², les Douves à 917 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Moeurs 1 070 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- les Douves 917 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Bel Air 1 250 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Ligueil portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chillois (10), les Prés Michau (9), le Moulin (6), Reunière (5), la Charbonnerie (5), la Chapellerie (3), la Planche (3), la Saulaie (3), Bonchamp (2), Cercay (2), les Petits Foulons (2), la Boisseliere (1), la Cornetiere (1), la Doree (1), la Jasniere (1), la Russotiere (1), le Moulin d'Edmaine (1), le Puits Besnard (1), les Granges (1), les Poteries (1), les Rabottes (1), les Rimbaudieres (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 268 y sont recensées à Ligueil, 47 ont pu être situées, et 119 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Ligueil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du 11 Novembre1918 | maison | 90 m² | 5 | 645 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 10 rue de Bel-Air | maison | 111 m² | 6 | 532 m² | 105 000 € | 946 | décembre 2025 |
| 30 rue Aristide Briand | maison | 92 m² | 4 | 108 m² | 80 000 € | 870 | décembre 2025 |
| 9002 rue Balthazar Besnard | maison | 50 m² | 2 | 215 m² | 91 600 € | 1 832 | décembre 2025 |
| 9 rue des A.f.n. | maison | 75 m² | 2 | 698 m² | 75 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 13 rue Balthazar Besnard | maison | 105 m² | 5 | 564 m² | 40 000 € | 381 | novembre 2025 |
| 16 bis rue des Ponts Charrault | maison | 70 m² | 4 | 545 m² | 87 000 € | 1 243 | novembre 2025 |
| 9 avenue Jacques-Marie Rougé | maison | 68 m² | 4 | 473 m² | 114 000 € | 1 676 | novembre 2025 |
| 6 rue de Bel-Air | maison | 80 m² | 5 | 673 m² | 119 500 € | 1 494 | août 2025 |
| 29 rue des Fossés Saint-Laurent | maison | 80 m² | 4 | 170 m² | 109 900 € | 1 374 | juillet 2025 |
| 1 avenue des Martyrs | maison | 74 m² | 3 | 214 m² | 51 095 € | 690 | juillet 2025 |
| 48 rue Aristide Briand | maison | 110 m² | 5 | 232 m² | 40 000 € | 364 | juin 2025 |
| 7 rue de Reunière | maison | 145 m² | 6 | 620 m² | 180 000 € | 1 241 | mai 2025 |
| 5 rue des Fossés Saint-Laurent | maison | 107 m² | 5 | 472 m² | 90 000 € | 841 | mai 2025 |
| 13 rue du Paradis | maison | 58 m² | 3 | 167 m² | 82 000 € | 1 414 | mai 2025 |
| 5 rue de Cantalejo | maison | 71 m² | 4 | 980 m² | 129 900 € | 1 830 | avril 2025 |
| 12 rue du 11 Novembre1918 | maison | 139 m² | 6 | 860 m² | 70 000 € | 504 | avril 2025 |
| 15 rue Aristide Briand | maison | 62 m² | 4 | 50 m² | 22 000 € | 355 | avril 2025 |
| 7 rue des A.f.n. | maison | 87 m² | 4 | 1 026 m² | 95 000 € | 1 092 | février 2025 |
| 42 rue du 11 Novembre1918 | maison | 73 m² | 4 | 764 m² | 105 000 € | 1 438 | février 2025 |
| 27 rue Aristide Briand | maison | 100 m² | 4 | 72 m² | 92 500 € | 925 | février 2025 |
| 18 route de Chillois | maison | 80 m² | 5 | 255 m² | 91 500 € | 1 144 | janvier 2025 |
| 39 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 87 m² | 2 | 1 452 m² | 74 000 € | 851 | janvier 2025 |
| 24 place du Champ de Foire | maison | 50 m² | 3 | 54 m² | 89 000 € | 1 780 | janvier 2025 |
| 34 rue des A.f.n. | maison | 64 m² | 3 | 152 000 € | 2 375 | novembre 2024 | |
| 21 avenue des Martyrs | maison | 115 m² | 5 | 2 639 m² | 210 000 € | 1 826 | octobre 2024 |
| 7 avenue Maurice Lemaigre-Dubreuil | maison | 76 m² | 5 | 512 m² | 95 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 1 rue Jean Monnet | maison | 119 m² | 4 | 522 m² | 158 000 € | 1 328 | septembre 2024 |
| 7 Le Moulin d'Edmaine | maison | 70 m² | 2 | 291 m² | 92 500 € | 1 321 | septembre 2024 |
| 21 rue Albert Bergerault | maison | 50 m² | 3 | 201 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 2 | 35 m² | 15 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 20 avenue Jacques-Marie Rougé | maison | 79 m² | 5 | 844 m² | 82 200 € | 1 041 | juin 2024 |
| 2 impasse de Reunière | maison | 83 m² | 3 | 734 m² | 135 000 € | 1 627 | mai 2024 |
| 13 route de Chillois | maison | 26 m² | 1 | 78 m² | 58 000 € | 2 231 | mai 2024 |
| 3 place du Général Leclerc | maison | 50 m² | 2 | 87 m² | 75 760 € | 1 515 | avril 2024 |
| 11 route de Chillois | maison | 60 m² | 4 | 626 m² | 79 440 € | 1 324 | avril 2024 |
| 3 route de Chillois | maison | 50 m² | 3 | 131 m² | 40 000 € | 800 | avril 2024 |
| 12 avenue Maurice Lemaigre-Dubreuil | maison | 90 m² | 5 | 1 060 m² | 100 000 € | 1 111 | mars 2024 |
| 5 avenue des Martyrs | maison | 56 m² | 3 | 102 m² | 68 000 € | 1 214 | mars 2024 |
| 31 rue Aristide Briand | maison | 87 m² | 5 | 204 m² | 25 000 € | 287 | février 2024 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 3 | 935 m² | 149 900 € | 1 785 | février 2024 |
| 23 rue Albert Bergerault | maison | 40 m² | 2 | 266 m² | 33 000 € | 825 | février 2024 |
| 3 Cercay | maison | 88 m² | 3 | 3 479 m² | 20 000 € | 227 | février 2024 |
| 3 Cercay | maison | 88 m² | 3 | 3 479 m² | 40 000 € | 455 | février 2024 |
| 20 Bonchamp | maison | 62 m² | 2 | 908 m² | 20 000 € | 323 | janvier 2024 |
| 8 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 52 m² | 2 | 198 m² | 59 680 € | 1 148 | janvier 2024 |
| 2 La Jasniere | maison | 375 m² | 8 | 1 963 m² | 347 000 € | 925 | décembre 2023 |
| 18 avenue Leon Bion | maison | 134 m² | 4 | 1 058 m² | 180 000 € | 1 343 | décembre 2023 |
| 18 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 48 m² | 45 000 € | 592 | novembre 2023 |
| 6 rue Gambetta | maison | 93 m² | 5 | 1 598 m² | 109 800 € | 1 181 | novembre 2023 |
| 12 rue Thomas | maison | 140 m² | 5 | 62 m² | 135 000 € | 964 | novembre 2023 |
| 4 rue de Hungerford | maison | 82 m² | 5 | 525 m² | 132 000 € | 1 610 | octobre 2023 |
| 40 rue Aristide Briand | maison | 50 m² | 3 | 141 m² | 102 150 € | 2 043 | octobre 2023 |
| 687 Les Rabottes | maison | 165 m² | 6 | 6 454 m² | 226 500 € | 1 373 | octobre 2023 |
| 16 rue Aristide Briand | maison | 87 m² | 3 | 110 m² | 79 000 € | 908 | septembre 2023 |
| 23 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 68 m² | 3 | 686 m² | 69 000 € | 1 015 | août 2023 |
| 1 route de Chillois | maison | 56 m² | 4 | 224 m² | 44 500 € | 795 | juillet 2023 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 653 m² | 139 000 € | 1 738 | juillet 2023 |
| 31 rue Jean Moulin | maison | 117 m² | 5 | 854 m² | 175 000 € | 1 496 | juin 2023 |
| 37 rue Jacques Monod | maison | 89 m² | 5 | 850 m² | 130 000 € | 1 461 | juin 2023 |
| 1 avenue Maurice Lemaigre-Dubreuil | appartement | 75 m² | 4 | 59 000 € | 787 | juin 2023 | |
| 39 rue Balthazar Besnard | maison | 69 m² | 3 | 53 m² | 25 000 € | 362 | juin 2023 |
| 16 ter rue des Ponts Charrault | maison | 38 m² | 1 | 256 m² | 49 500 € | 1 303 | juin 2023 |
| 18 place du Champ de Foire | maison | 50 m² | 2 | 331 m² | 47 500 € | 950 | mai 2023 |
| 3 rue de l''Abattoir | maison | 82 m² | 4 | 409 m² | 56 000 € | 683 | mai 2023 |
| 3 rue des Fosses Saint Martin | maison | 22 m² | 1 | 118 m² | 30 000 € | 1 364 | mai 2023 |
| 3 La Boisseliere | maison | 90 m² | 2 | 5 379 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2023 |
| 2 place Ludovic Veneau | maison | 60 m² | 3 | 73 m² | 55 000 € | 917 | mars 2023 |
| 19 route de Tours | maison | 167 m² | 6 | 1 658 m² | 215 000 € | 1 287 | février 2023 |
| 25 rue des Fossés Saint-Laurent | maison | 130 m² | 5 | 469 m² | 158 000 € | 1 215 | février 2023 |
| 3 rue Saint-Martin | maison | 94 m² | 3 | 131 m² | 40 000 € | 426 | janvier 2023 |
| 1 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 37 m² | 1 | 183 m² | 39 000 € | 1 054 | décembre 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 154 m² | 4 | 1 218 m² | 360 000 € | 2 338 | décembre 2022 |
| 13 ter place du Général Leclerc | maison | 22 m² | 1 | 81 m² | 35 000 € | 1 591 | décembre 2022 |
| 1 place de la République | maison | 35 m² | 1 | 64 m² | 100 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 1 avenue Jacques-Marie Rougé | maison | 68 m² | 4 | 422 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2022 |
| 1 Les Petits Foulons | maison | 160 m² | 6 | 4 419 m² | 248 000 € | 1 550 | octobre 2022 |
| 1 La Russotiere | maison | 146 m² | 6 | 180 000 € | 1 233 | octobre 2022 | |
| 9 rue Balthazar Besnard | maison | 63 m² | 3 | 41 m² | 72 120 € | 1 145 | septembre 2022 |
| 24 place du Champ de Foire | maison | 50 m² | 3 | 54 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2022 |
Autour de Ligueil
Ligueil est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Ligueil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cussay 1 260 €/m² 3,6 km
- La Chapelle-Blanche-Saint-Martin 1 703 €/m² 5,3 km
- Ciran 1 078 €/m² 5,3 km
- Paulmy 769 €/m² 6,4 km
- Vou 1 190 €/m² 6,6 km
- Bournan 969 €/m² 7,0 km
- Ferrière-Larçon 979 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Civray-sur-Esves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligueil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Descartes 748 €/m² 10,3 km, 3 369 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 14,3 km, 4 092 hab.
- Loches 1 928 €/m² 15,7 km, 6 234 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 19,8 km, 2 959 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 20,0 km, 2 637 hab.
- Sorigny 2 477 €/m² 22,9 km, 2 938 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Grand Pressigny à 12 km
- rivières Riolle à 8,3 km, Ligoire à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ligueil ?
- jan 6,7 %
- fév 13,4 %
- mars 5,0 %
- avr 5,0 %
- mai 12,6 %
- juin 8,4 %
- juil 7,6 %
- août 6,7 %
- sept 7,6 %
- oct 7,6 %
- nov 7,6 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 317 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 198 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 207 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 118 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.