Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vou

1 190€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 923 1 383 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Vou

Le prix dans l'aire d'attraction de Tours

150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vou est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vou

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 1 500 m² de terrain

99 000 € à 157 000 €

médiane des comparables 131 500 €, soit 1 383 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vou, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 La Petite Loge 96 m² 3 165 000 € novembre 2025 1 657 €/m²
8 rue de la Métairie 94 m² 2 130 000 € décembre 2022 1 383 €/m²
1 rue du Souvenir 82 m² 3 133 300 € décembre 2022 1 626 €/m²
10 rue de la Métairie 80 m² 4 115 000 € décembre 2025 1 386 €/m²
153 La Cotterie 103 m² 5 138 000 € janvier 2022 1 340 €/m²
15 La Rabaronnerie 78 m² 2 170 000 € août 2025 2 101 €/m²
1 Les Pacauderies 120 m² 4 163 000 € décembre 2025 1 309 €/m²
6 rue de la Fontaine 67 m² 3 50 000 € janvier 2023 695 €/m²
5 rue du Fournil 130 m² 4 219 100 € janvier 2024 1 654 €/m²
29 Le Puits Girard 64 m² 2 62 000 € août 2023 902 €/m²
136 Les Pacauderies 140 m² 5 145 590 € février 2022 1 040 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Vou depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de la Métairie maison 80 m² 4 530 m² 115 000 € 1 438 décembre 2025
1 Les Pacauderies maison 120 m² 4 4 505 m² 163 000 € 1 358 décembre 2025
4 La Petite Loge maison 96 m² 3 2 687 m² 165 000 € 1 719 novembre 2025
15 La Rabaronnerie maison 78 m² 2 1 235 m² 170 000 € 2 179 août 2025
5 rue du Fournil maison 130 m² 4 7 082 m² 219 100 € 1 685 janvier 2024
36 La Chenardiere maison 52 m² 2 1 385 m² 76 320 € 1 468 décembre 2023
29 Le Puits Girard maison 64 m² 2 1 445 m² 62 000 € 969 août 2023
6 rue de la Fontaine maison 67 m² 3 866 m² 50 000 € 746 janvier 2023
1 rue du Souvenir maison 82 m² 3 2 327 m² 133 300 € 1 626 décembre 2022
8 rue de la Métairie maison 94 m² 2 700 m² 130 000 € 1 383 décembre 2022
10 rue Pré Vert maison 44 m² 1 525 m² 30 000 € 682 novembre 2022
136 Les Pacauderies maison 140 m² 5 860 m² 145 590 € 1 040 février 2022
66 Le Moulin du Verger maison 162 m² 5 5 482 m² 149 600 € 923 janvier 2022
153 La Cotterie maison 103 m² 5 3 288 m² 138 000 € 1 340 janvier 2022
133 Le Moulin de la Roche maison 154 m² 6 2 116 m² 190 000 € 1 234 novembre 2021
28 Le Puits Girard maison 162 m² 4 1 499 m² 134 500 € 830 avril 2021
46 Les Vallées maison 50 m² 2 9 271 m² 150 000 € 3 000 janvier 2021

Autour de Vou

Vou est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Vou appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mouzay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Loches 1 928 €/m² 10,3 km, 6 234 hab.
  • Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 15,0 km, 4 092 hab.
  • Saint-Branchs 1 951 €/m² 15,3 km, 2 637 hab.
  • Descartes 748 €/m² 16,1 km, 3 369 hab.
  • Sorigny 2 477 €/m² 19,3 km, 2 938 hab.
  • Truyes 2 355 €/m² 21,7 km, 2 442 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Chanteraine à 4,1 km, Échandon à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.