Les découpages autour de Framerville-Rainecourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Framerville-Rainecourt est la 181e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Framerville-Rainecourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de l'Église | 108 m² | 4 | 169 500 € | janvier 2022 | 1 500 €/m² |
| 42 rue des Vergers | 102 m² | 4 | 171 500 € | mars 2025 | 1 692 €/m² |
| 16 rue de la Paneterie | 111 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2025 | 2 040 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 110 m² | 5 | 237 550 € | septembre 2021 | 2 275 €/m² |
| 16 rue de la Paneterie | 111 m² | 5 | 218 000 € | septembre 2021 | 2 069 €/m² |
| 16 Grand'Rue | 94 m² | 4 | 95 500 € | février 2023 | 970 €/m² |
| 23 rue de la Paneterie | 118 m² | 5 | 47 500 € | octobre 2023 | 384 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 96 m² | 3 | 34 000 € | décembre 2025 | 356 €/m² |
| 5 rue des Vergers | 132 m² | 5 | 229 350 € | novembre 2024 | 1 738 €/m² |
| 39 rue des Vergers | 94 m² | 3 | 79 860 € | février 2022 | 812 €/m² |
| 28 rue des Vergers | 130 m² | 6 | 120 000 € | avril 2024 | 923 €/m² |
| 39 Grand'Rue | 86 m² | 5 | 105 000 € | juin 2022 | 1 167 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 839 €/m² et 1 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Framerville-Rainecourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 851 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 016 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Framerville-Rainecourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 913 m² | 34 000 € | 354 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Paneterie | maison | 111 m² | 5 | 916 m² | 225 000 € | 2 027 | septembre 2025 |
| 42 rue des Vergers | maison | 102 m² | 4 | 545 m² | 171 500 € | 1 681 | mars 2025 |
| 25 rue de l'Église | maison | 155 m² | 5 | 1 739 m² | 130 000 € | 839 | novembre 2024 |
| 5 rue des Vergers | maison | 132 m² | 5 | 2 787 m² | 229 350 € | 1 738 | novembre 2024 |
| 35 rue des Vergers | maison | 60 m² | 3 | 700 m² | 45 000 € | 750 | août 2024 |
| 37 Grand'Rue | maison | 56 m² | 2 | 1 358 m² | 50 000 € | 893 | juin 2024 |
| 28 rue des Vergers | maison | 130 m² | 6 | 957 m² | 120 000 € | 923 | avril 2024 |
| 11 Grand'Rue | maison | 166 m² | 4 | 1 000 m² | 308 000 € | 1 855 | avril 2024 |
| 23 rue de la Paneterie | maison | 118 m² | 5 | 692 m² | 47 500 € | 403 | octobre 2023 |
| 16 rue de la Vallée | maison | 60 m² | 3 | 323 m² | 79 000 € | 1 317 | septembre 2023 |
| 16 Grand'Rue | maison | 94 m² | 4 | 1 758 m² | 95 500 € | 1 016 | février 2023 |
| 39 Grand'Rue | maison | 86 m² | 5 | 1 456 m² | 105 000 € | 1 221 | juin 2022 |
| 36 rue de l'Église | maison | 234 m² | 9 | 5 060 m² | 220 000 € | 940 | juin 2022 |
| 16 rue de la Vallée | maison | 60 m² | 3 | 323 m² | 57 000 € | 950 | mai 2022 |
| 39 rue des Vergers | maison | 94 m² | 3 | 727 m² | 79 860 € | 850 | février 2022 |
| 24 rue de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 1 789 m² | 169 500 € | 1 569 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Paneterie | maison | 111 m² | 5 | 916 m² | 218 000 € | 1 964 | septembre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 2 311 m² | 237 550 € | 2 160 | septembre 2021 |
| 19 rue des Vergers | maison | 81 m² | 3 | 1 946 m² | 99 000 € | 1 222 | août 2021 |
Autour de Framerville-Rainecourt
Framerville-Rainecourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km.
L'aire dont elle dépend
Framerville-Rainecourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Framerville-Rainecourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauvillers 1 329 €/m² 2,3 km
- Proyart 1 195 €/m² 3,5 km
- Harbonnières 1 118 €/m² 3,6 km
- Lihons 1 240 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Herleville, Chuignolles, Chuignes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Framerville-Rainecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 5,4 km, 2 894 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 14,2 km, 4 647 hab.
- Albert 1 627 €/m² 16,2 km, 9 521 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 16,6 km, 7 090 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 16,9 km, 5 982 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 18,2 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 8,5 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 950 €/m² | 5 |
| 2024 | 908 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.