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Prix de l'immobilier à Limons
1 053€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limons
Estimer un bien à Limons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Bourg | 96 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2022 | 796 €/m² |
| 2 rue des Rameaux | 90 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2023 | 3 583 €/m² |
| 1 rue des Vignères | 105 m² | 4 | 204 410 € | décembre 2025 | 1 947 €/m² |
| 5 place de la Fontaine | 99 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2022 | 809 €/m² |
| 8 rue des Rameaux | 85 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 941 €/m² |
| 12 rue du Bourg | 96 m² | 3 | 21 000 € | février 2024 | 189 €/m² |
| 4 rue du Thuy | 90 m² | 4 | 80 000 € | février 2021 | 1 106 €/m² |
| 24 rue du Bois | 100 m² | 3 | 234 319 € | octobre 2025 | 2 343 €/m² |
| 9 Les Moussouves | 92 m² | 5 | 116 500 € | juillet 2024 | 1 097 €/m² |
| 18 Les Moussouves | 90 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 000 €/m² |
| 21 rue de la Jonchère | 90 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 374 €/m² |
| 8 rue du Bourg | 84 m² | 4 | 83 000 € | mai 2021 | 1 230 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 947 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limons, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 141 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 988 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Limons depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Rameaux | maison | 85 m² | 4 | 575 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2025 |
| 1 rue des Vignères | maison | 105 m² | 4 | 1 010 m² | 204 410 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 24 rue du Bois | maison | 100 m² | 3 | 960 m² | 234 319 € | 2 343 | octobre 2025 |
| 2 place de la Bascule | maison | 76 m² | 3 | 1 605 m² | 80 000 € | 1 053 | janvier 2025 |
| 18 Les Moussouves | maison | 90 m² | 5 | 998 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 9 Les Moussouves | maison | 92 m² | 5 | 918 m² | 116 500 € | 1 266 | juillet 2024 |
| 7 Les Baraques | maison | 130 m² | 5 | 420 m² | 165 000 € | 1 269 | juin 2024 |
| 26 rue des Rameaux | maison | 120 m² | 5 | 285 m² | 147 600 € | 1 230 | mai 2024 |
| 33 Port de Ris | maison | 120 m² | 4 | 3 108 m² | 126 150 € | 1 051 | mars 2024 |
| 12 rue du Bourg | maison | 96 m² | 3 | 296 m² | 21 000 € | 219 | février 2024 |
| 5 Les Moussouves | maison | 179 m² | 7 | 1 239 m² | 215 000 € | 1 201 | février 2024 |
| 2 rue des Rameaux | maison | 90 m² | 4 | 3 782 m² | 300 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 21 rue de la Jonchère | maison | 90 m² | 3 | 2 170 m² | 115 000 € | 1 278 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Jonchère | maison | 78 m² | 3 | 1 202 m² | 60 000 € | 769 | avril 2023 |
| 25 rue du Bois | maison | 68 m² | 3 | 892 m² | 35 000 € | 515 | février 2023 |
| 2 rue du Bois | maison | 54 m² | 2 | 525 m² | 96 230 € | 1 782 | octobre 2022 |
| 7 route des Moussouves | maison | 126 m² | 5 | 620 m² | 254 850 € | 2 023 | octobre 2022 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 99 m² | 4 | 1 935 m² | 110 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 2 rue des Vignères | maison | 113 m² | 5 | 1 132 m² | 210 000 € | 1 858 | septembre 2022 |
| 20 rue du Bourg | maison | 96 m² | 4 | 1 375 m² | 105 000 € | 1 094 | juillet 2022 |
| 7 Les Baraques | maison | 130 m² | 5 | 420 m² | 85 000 € | 654 | juin 2022 |
| 26 rue des Rameaux | maison | 120 m² | 5 | 285 m² | 117 270 € | 977 | mai 2022 |
| 11 rue d'Allier | maison | 77 m² | 3 | 1 349 m² | 171 000 € | 2 221 | mai 2022 |
| 18 rue des Pertoux | maison | 150 m² | 3 | 430 m² | 175 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 31 Port de Ris | maison | 120 m² | 4 | 1 598 m² | 69 600 € | 580 | septembre 2021 |
| 8 rue du Bourg | maison | 84 m² | 4 | 160 m² | 83 000 € | 988 | mai 2021 |
| 4 rue du Thuy | maison | 90 m² | 4 | 623 m² | 80 000 € | 889 | février 2021 |
Autour de Limons
Limons est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Limagne à 17 km, montagnes de la Madeleine à 32 km, Livradois à 34 km.
Les communes limitrophes
Limons touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mons 1 462 €/m² 2,9 km
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 4,7 km
- Luzillat 1 420 €/m² 5,5 km
- Ris 1 000 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Charnat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 9,5 km, 2 641 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 10,0 km, 3 141 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 13,0 km, 2 242 hab.
- Abrest Allier 1 834 €/m² 13,2 km, 2 915 hab.
- Thiers 732 €/m² 14,4 km, 11 637 hab.
- Bellerive-sur-Allier Allier 2 116 €/m² 16,2 km, 8 943 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Gros à 5,9 km, bois Verger à 9,8 km
- rivières Credogne à 2,3 km, Dore à 4,2 km
- sites Natura 2000 Val d'allier Saint Yorre-Joze à 5,7 km, Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 447 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 216 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 053 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.