Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mons (Puy-de-Dôme)

1 462€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 305 1 538 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Mons

Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy

42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mons est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mons

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

168 000 € à 192 500 €

médiane des comparables 176 000 €, soit 1 529 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Mons, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue des Charmes 115 m² 4 183 550 € août 2024 1 529 €/m²
11 rue du Bourg 116 m² 4 207 000 € décembre 2021 2 076 €/m²
2 rue de l'École 110 m² 4 226 490 € février 2022 2 059 €/m²
15 rue des Mozines 130 m² 4 190 000 € juillet 2022 1 462 €/m²
5 rue du Bourg 100 m² 4 116 012 € mai 2024 1 111 €/m²
12 rue des Ferrats 100 m² 4 144 000 € février 2021 1 675 €/m²
21 route de Maringues 131 m² 5 171 000 € mars 2022 1 305 €/m²
9 rue des Ferrats 84 m² 4 134 000 € janvier 2024 1 528 €/m²
31 rue des Pacourins-les Rigodanc 156 m² 5 240 000 € mai 2022 1 538 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 305 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Mons depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue des Charmes maison 115 m² 4 183 550 € 1 596 août 2024
5 rue du Bourg maison 100 m² 4 748 m² 116 012 € 1 160 mai 2024
9 rue des Ferrats maison 84 m² 4 506 m² 134 000 € 1 595 janvier 2024
9004 route de Jussat maison 236 m² 5 65 000 € 275 août 2022
15 rue des Mozines maison 130 m² 4 1 816 m² 190 000 € 1 462 juillet 2022
31 rue des Pacourins-les Rigodanc maison 156 m² 5 960 m² 240 000 € 1 538 mai 2022
21 route de Maringues maison 131 m² 5 1 130 m² 171 000 € 1 305 mars 2022
2 rue de l'École maison 110 m² 4 1 027 m² 226 490 € 2 059 février 2022
11 rue du Bourg maison 116 m² 4 1 020 m² 207 000 € 1 784 décembre 2021
6 allée des Mûres maison 74 m² 3 900 m² 159 730 € 2 159 août 2021
12 rue des Ferrats maison 100 m² 4 942 m² 144 000 € 1 440 février 2021

Autour de Mons

Mons est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 132 km. Le relief qui la borde : Limagne à 19 km, montagnes de la Madeleine à 33 km, Livradois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Mons appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Beaumont-lès-Randan, Mariol (Allier). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Puy-Guillaume 1 226 €/m² 6,7 km, 2 630 hab.
  • Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 7,0 km, 2 641 hab.
  • Abrest Allier 1 834 €/m² 10,5 km, 2 915 hab.
  • Maringues 1 752 €/m² 11,4 km, 3 141 hab.
  • Bellerive-sur-Allier Allier 2 116 €/m² 13,3 km, 8 943 hab.
  • Vichy Allier 1 817 €/m² 14,4 km, 25 115 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy Snidre, 1 232 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Dore (265 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Gros à 3,1 km, bois Verger à 7,7 km
  • rivières Buron à 3,9 km, Credogne à 4,4 km
  • sites Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 7,2 km, Val d'allier Saint Yorre-Joze à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.