Prix de l'immobilier à Longechenal
1 132€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Longechenal
Estimer un bien à Longechenal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 226 chemin Neuf | 120 m² | 5 | 227 000 € | septembre 2023 | 1 587 €/m² |
| 226 chemin Neuf | 120 m² | 5 | 225 000 € | avril 2022 | 1 153 €/m² |
| 81 rue de la Gare | 121 m² | 5 | 238 850 € | juin 2021 | 1 079 €/m² |
| 72 rue Saint Pierre | 119 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 1 683 €/m² |
| 405 rue de la Paroisse | 113 m² | 5 | 253 000 € | mars 2021 | 1 148 €/m² |
| 187 rue de Combe Buclas | 132 m² | 5 | 339 429 € | mai 2022 | 1 566 €/m² |
| 523 rue du Violet | 139 m² | 5 | 239 000 € | août 2024 | 1 679 €/m² |
| 110 impasse du 11 Novembre 1918 | 118 m² | 4 | 168 000 € | juin 2022 | 895 €/m² |
| 531 rue de la Paroisse | 112 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 408 €/m² |
| 86 rue de la Soierie | 140 m² | 5 | 192 430 € | septembre 2023 | 1 178 €/m² |
| 86 rue de la Soierie | 140 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2021 | 713 €/m² |
| 321 rue de la Paroisse | 107 m² | 4 | 252 800 € | mai 2025 | 1 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longechenal, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 909 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 374 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longechenal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longechenal
- Combien coûte le mètre carré à Longechenal ?
- Le prix médian à Longechenal est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Longechenal ?
- Les maisons vendues à Longechenal ont un terrain médian de 1 003 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Longechenal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 321 rue de la Paroisse | maison | 107 m² | 4 | 3 770 m² | 252 800 € | 2 363 | mai 2025 |
| 20 impasse du 11 Novembre 1918 | maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 | avril 2025 | |
| 72 rue Saint Pierre | maison | 119 m² | 4 | 392 m² | 195 000 € | 1 639 | février 2025 |
| 78 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 2 | 581 m² | 65 000 € | 813 | août 2024 |
| 523 rue du Violet | maison | 139 m² | 5 | 1 424 m² | 239 000 € | 1 719 | août 2024 |
| 531 rue de la Paroisse | maison | 112 m² | 4 | 1 176 m² | 160 000 € | 1 429 | août 2024 |
| 29 rue de la Paroisse | maison | 100 m² | 3 | 650 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 139 rue Saint Pierre | maison | 159 m² | 5 | 2 226 m² | 180 000 € | 1 132 | mars 2024 |
| 102 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 388 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2023 |
| 86 rue de la Soierie | maison | 140 m² | 5 | 440 m² | 192 430 € | 1 375 | septembre 2023 |
| 226 chemin Neuf | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 227 000 € | 1 892 | septembre 2023 |
| 103 rue du Francillon | maison | 96 m² | 6 | 1 328 m² | 120 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 28 rue du Piconnet | maison | 140 m² | 4 | 498 m² | 227 550 € | 1 625 | mai 2023 |
| 42 rue de la Paroisse | maison | 200 m² | 7 | 315 m² | 270 000 € | 1 350 | janvier 2023 |
| 22 rue de la Gare | maison | 133 m² | 7 | 1 006 m² | 301 490 € | 2 267 | janvier 2023 |
| 265 rue de la Paroisse | maison | 101 m² | 3 | 1 054 m² | 149 000 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 110 impasse du 11 Novembre 1918 | maison | 118 m² | 4 | 501 m² | 168 000 € | 1 424 | juin 2022 |
| 312 rue du Francillon | maison | 102 m² | 4 | 1 060 m² | 190 000 € | 1 863 | mai 2022 |
| 187 rue de Combe Buclas | maison | 132 m² | 5 | 790 m² | 339 429 € | 2 571 | mai 2022 |
| 226 chemin Neuf | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 225 000 € | 1 875 | avril 2022 |
| 217 voie Communale Vie de Bizonnes | maison | 96 m² | 4 | 1 646 m² | 295 400 € | 3 077 | avril 2022 |
| 250 rue du Corzat | maison | 91 m² | 4 | 238 000 € | 2 615 | février 2022 | |
| 430 rue du Francillon | maison | 147 m² | 5 | 2 149 m² | 319 000 € | 2 170 | septembre 2021 |
| 321 rue de la Paroisse | maison | 107 m² | 4 | 3 770 m² | 233 015 € | 2 178 | août 2021 |
| 597 rue de la Paroisse | maison | 98 m² | 4 | 1 088 m² | 191 670 € | 1 956 | août 2021 |
| 76 rue Saint Pierre | maison | 76 m² | 5 | 1 227 m² | 220 000 € | 2 895 | août 2021 |
| 86 rue de la Soierie | maison | 140 m² | 5 | 440 m² | 175 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 81 rue de la Gare | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 238 850 € | 1 974 | juin 2021 |
| 405 rue de la Paroisse | maison | 113 m² | 5 | 2 148 m² | 253 000 € | 2 239 | mars 2021 |
| 234 rue du Francillon | maison | 230 m² | 6 | 940 m² | 336 000 € | 1 461 | mars 2021 |
Autour de Longechenal
Longechenal est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 4,2 km, Isle-Crémieu à 32 km, Massif de la Chartreuse à 38 km.
Les communes limitrophes
Longechenal touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bizonnes 2 332 €/m² 3,0 km
- Eydoche 1 833 €/m² 3,0 km
- La Frette 2 247 €/m² 3,8 km
- Bévenais 2 329 €/m² 4,0 km
- Mottier 1 636 €/m² 4,2 km
- Saint-Hilaire-de-la-Côte 2 077 €/m² 4,6 km
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 5,1 km
- Châbons 1 840 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longechenal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 8,6 km, 3 425 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 9,2 km, 4 873 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 9,5 km, 2 312 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 10,3 km, 2 134 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 11,2 km, 3 615 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 11,5 km, 2 099 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 4,1 km
- col de Rossatière à 4,6 km
- montagne mont Avalon à 3,9 km
- rivières Agny à 9,4 km, Gère à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Longechenal ?
Les maisons vendues à Longechenal ont un terrain médian de 1 003 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 072 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 875 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 374 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 132 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.