Prix de l'immobilier à Bizonnes
2 332€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bizonnes
Estimer un bien à Bizonnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin du Curtil | 110 m² | 4 | 280 750 € | mars 2025 | 2 502 €/m² |
| 10 impasse du Curtil | 112 m² | 4 | 261 200 € | février 2025 | 2 399 €/m² |
| 132 montée de la Croix du Suaz | 110 m² | 4 | 216 970 € | septembre 2022 | 2 114 €/m² |
| 85 chemin de Gaillardières | 124 m² | 4 | 179 100 € | juillet 2025 | 1 447 €/m² |
| 43 chemin du Curtil | 110 m² | 5 | 270 800 € | août 2024 | 2 349 €/m² |
| 9 chemin du Bessey | 93 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 432 €/m² |
| 281 route de Mathianières | 112 m² | 5 | 188 000 € | novembre 2022 | 2 091 €/m² |
| 48 impasse Lacroix | 112 m² | 5 | 246 500 € | février 2022 | 2 746 €/m² |
| 82 chemin de l'Arête | 110 m² | 3 | 235 500 € | août 2021 | 2 305 €/m² |
| 214 chemin de Javetière | 109 m² | 5 | 216 300 € | mars 2021 | 2 161 €/m² |
| 55 chemin du Curtil | 118 m² | 5 | 261 850 € | juillet 2024 | 2 120 €/m² |
| 42 chemin de Quillonière | 115 m² | 5 | 277 500 € | avril 2022 | 2 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 2 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bizonnes, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 113 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 049 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bizonnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bizonnes
- Combien coûte le mètre carré à Bizonnes ?
- Le prix médian à Bizonnes est de 2 332 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 444 €/m² et 2 527 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bizonnes ?
- Les maisons vendues à Bizonnes ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Bizonnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 408 route du Mont-Pelât | maison | 125 m² | 5 | 983 m² | 311 500 € | 2 492 | novembre 2025 |
| 146 chemin du Mont | maison | 146 m² | 6 | 1 117 m² | 105 000 € | 719 | octobre 2025 |
| 9 chemin du Bessey | maison | 93 m² | 4 | 1 652 m² | 235 000 € | 2 527 | septembre 2025 |
| 85 chemin de Gaillardières | maison | 124 m² | 4 | 980 m² | 179 100 € | 1 444 | juillet 2025 |
| 67 chemin Neuf | maison | 97 m² | 5 | 205 000 € | 2 113 | mai 2025 | |
| 21 chemin du Curtil | maison | 110 m² | 4 | 1 404 m² | 280 750 € | 2 552 | mars 2025 |
| 10 impasse du Curtil | maison | 112 m² | 4 | 452 m² | 261 200 € | 2 332 | février 2025 |
| 561 chemin de Villantey | maison | 51 m² | 1 | 1 000 m² | 251 722 € | 4 936 | décembre 2024 |
| 45 chemin des Moilles | maison | 122 m² | 5 | 1 470 m² | 320 180 € | 2 624 | octobre 2024 |
| 43 chemin du Curtil | maison | 110 m² | 5 | 856 m² | 270 800 € | 2 462 | août 2024 |
| 55 chemin du Curtil | maison | 118 m² | 5 | 832 m² | 261 850 € | 2 219 | juillet 2024 |
| 664 chemin du Grand-Champ | maison | 80 m² | 3 | 556 m² | 149 000 € | 1 863 | janvier 2024 |
| 295 chemin de Villantey | maison | 126 m² | 5 | 1 004 m² | 293 895 € | 2 333 | octobre 2023 |
| 87 chemin des Allerins | maison | 120 m² | 5 | 860 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 247 chemin du Mont | maison | 132 m² | 5 | 910 m² | 244 400 € | 1 852 | juin 2023 |
| 32 chemin de la Place | maison | 182 m² | 5 | 274 m² | 175 000 € | 962 | mai 2023 |
| 80 chemin de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 1 507 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2023 |
| 47 chemin des Moilles | maison | 90 m² | 4 | 1 445 m² | 245 000 € | 2 722 | février 2023 |
| 664 chemin du Grand-Champ | maison | 80 m² | 3 | 556 m² | 105 000 € | 1 313 | janvier 2023 |
| 192 route de Mathianières | maison | 140 m² | 4 | 352 m² | 212 000 € | 1 514 | décembre 2022 |
| 281 route de Mathianières | maison | 112 m² | 5 | 1 008 m² | 188 000 € | 1 679 | novembre 2022 |
| 150 route de Bizonnes | maison | 144 m² | 4 | 720 m² | 110 000 € | 764 | septembre 2022 |
| 132 montée de la Croix du Suaz | maison | 110 m² | 4 | 3 238 m² | 216 970 € | 1 972 | septembre 2022 |
| 379 chemin de Quillonière | maison | 42 m² | 1 | 952 m² | 54 300 € | 1 293 | septembre 2022 |
| 222 route de Mathianières | maison | 120 m² | 3 | 841 m² | 116 000 € | 967 | septembre 2022 |
| 352 route du Mont-Pelât | maison | 144 m² | 4 | 1 818 m² | 269 400 € | 1 871 | juillet 2022 |
| 464 route du Mont-Pelât | maison | 137 m² | 5 | 1 136 m² | 251 200 € | 1 834 | mai 2022 |
| 337 chemin du Mont | maison | 95 m² | 2 | 355 m² | 249 900 € | 2 631 | mai 2022 |
| 42 chemin de Quillonière | maison | 115 m² | 5 | 1 078 m² | 277 500 € | 2 413 | avril 2022 |
| 222 route de Mathianières | maison | 120 m² | 3 | 1 832 m² | 153 000 € | 1 275 | mars 2022 |
| 182 route du Mont-Pelât | maison | 90 m² | 3 | 1 060 m² | 87 815 € | 976 | mars 2022 |
| 727 chemin du Mont | maison | 67 m² | 3 | 2 288 m² | 132 000 € | 1 970 | mars 2022 |
| 48 impasse Lacroix | maison | 112 m² | 5 | 984 m² | 246 500 € | 2 201 | février 2022 |
| 509 chemin de Villantey | maison | 60 m² | 3 | 1 046 m² | 135 000 € | 2 250 | février 2022 |
| 53 chemin du Mont | maison | 121 m² | 5 | 323 150 € | 2 671 | janvier 2022 | |
| 90 chemin Neuf | maison | 129 m² | 5 | 1 079 m² | 292 000 € | 2 264 | janvier 2022 |
| 94 chemin de Javetière | maison | 97 m² | 2 | 1 011 m² | 252 150 € | 2 599 | octobre 2021 |
| 36 chemin de la Mairie | maison | 168 m² | 8 | 595 m² | 191 000 € | 1 137 | septembre 2021 |
| 82 chemin de l'Arête | maison | 110 m² | 3 | 1 197 m² | 235 500 € | 2 141 | août 2021 |
| 197 chemin du Curtil | maison | 123 m² | 5 | 979 m² | 280 000 € | 2 276 | juillet 2021 |
| 34 chemin de Champ-Gaillard | maison | 96 m² | 3 | 757 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2021 |
| 214 chemin de Javetière | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 216 300 € | 1 984 | mars 2021 |
| 77 chemin du Curtil | maison | 134 m² | 5 | 897 m² | 323 000 € | 2 410 | mars 2021 |
Autour de Bizonnes
Bizonnes est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 1,8 km, Isle-Crémieu à 30 km, Massif de la Chartreuse à 37 km.
Les communes limitrophes
Bizonnes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belmont 1 919 €/m² 3,0 km
- Longechenal 1 132 €/m² 3,0 km
- Eydoche 1 833 €/m² 3,3 km
- Châbons 1 840 €/m² 3,9 km
- Montrevel 2 079 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Didier-de-Bizonnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bizonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 6,4 km, 3 083 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 10,0 km, 2 148 hab.
- Charavines 2 408 €/m² 11,2 km, 2 003 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 11,3 km, 3 615 hab.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 11,5 km, 3 425 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 11,7 km, 4 873 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Bavonne, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Rossatière (569 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 3,8 km
- montagne mont Avalon à 6,4 km
- rivière Agny à 7,8 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bizonnes ?
Les maisons vendues à Bizonnes ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 141 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 871 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 462 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 332 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.