Prix de l'immobilier à Lorcy
1 270€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lorcy
Estimer un bien à Lorcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du 21 Août | 99 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 473 €/m² |
| 7 Les Rues | 108 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 389 €/m² |
| 310 rue du Fournil | 102 m² | 4 | 120 000 € | avril 2021 | 1 206 €/m² |
| 13 rue de la Vergne | 99 m² | 3 | 205 000 € | mars 2024 | 2 071 €/m² |
| 1 place Saint Aignan | 110 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2023 | 742 €/m² |
| 2 place Saint Aignan | 104 m² | 3 | 120 000 € | avril 2025 | 1 192 €/m² |
| 1 Les Galernes | 105 m² | 5 | 133 400 € | mars 2024 | 1 270 €/m² |
| 3 place Saint Aignan | 96 m² | 5 | 59 000 € | octobre 2021 | 630 €/m² |
| 14 rue de Ladon | 127 m² | 4 | 87 000 € | avril 2024 | 685 €/m² |
| 22 place Saint Aignan | 109 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 270 €/m² |
| 2 bis La Silvinerie | 76 m² | 4 | 149 000 € | juin 2025 | 2 025 €/m² |
| 16 bis rue Saint Vincent | 80 m² | 3 | 77 500 € | mai 2023 | 1 054 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lorcy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 289 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 255 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lorcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis La Silvinerie | maison | 76 m² | 4 | 1 610 m² | 149 000 € | 1 961 | juin 2025 |
| 2 place Saint Aignan | maison | 104 m² | 3 | 288 m² | 120 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 7 Les Rues | maison | 108 m² | 4 | 2 870 m² | 150 000 € | 1 389 | novembre 2024 |
| 22 rue du 21 Août | maison | 130 m² | 6 | 1 455 m² | 165 000 € | 1 269 | août 2024 |
| 20 place Saint Aignan | maison | 70 m² | 1 | 100 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2024 |
| 14 rue de Ladon | maison | 127 m² | 4 | 299 m² | 87 000 € | 685 | avril 2024 |
| 1 Les Galernes | maison | 105 m² | 5 | 1 006 m² | 133 400 € | 1 270 | mars 2024 |
| 13 rue de la Vergne | maison | 99 m² | 3 | 888 m² | 205 000 € | 2 071 | mars 2024 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 1 057 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2023 |
| 6 rue du Cas Rouge | maison | 74 m² | 3 | 3 136 m² | 132 000 € | 1 784 | juin 2023 |
| 16 bis rue Saint Vincent | maison | 80 m² | 3 | 790 m² | 77 500 € | 969 | mai 2023 |
| 22 rue du 21 Août | maison | 130 m² | 6 | 1 455 m² | 177 500 € | 1 365 | avril 2023 |
| 28 rue du 21 Août | maison | 99 m² | 4 | 1 714 m² | 225 000 € | 2 273 | mars 2023 |
| 1 place Saint Aignan | maison | 110 m² | 4 | 262 m² | 75 000 € | 682 | janvier 2023 |
| 3 L'Orme Saint Vincent | maison | 87 m² | 2 | 1 118 m² | 140 000 € | 1 609 | septembre 2022 |
| 34 rue du 21 Août | maison | 54 m² | 3 | 206 m² | 87 000 € | 1 611 | août 2022 |
| 3 place Saint Aignan | maison | 96 m² | 5 | 634 m² | 59 000 € | 615 | octobre 2021 |
| 7 Le Moulinet | maison | 50 m² | 2 | 1 330 m² | 105 000 € | 2 100 | septembre 2021 |
| 22 place Saint Aignan | maison | 109 m² | 5 | 682 m² | 135 000 € | 1 239 | juillet 2021 |
| 8 L'Orme Saint Vincent | maison | 63 m² | 4 | 467 m² | 114 000 € | 1 810 | mai 2021 |
| 310 rue du Fournil | maison | 102 m² | 4 | 4 780 m² | 120 000 € | 1 176 | avril 2021 |
Autour de Lorcy
Lorcy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 25 km, forêt d'Orléans à 28 km.
Les communes limitrophes
Lorcy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corbeilles 1 272 €/m² 3,3 km
- Ladon 1 200 €/m² 4,0 km
- Juranville 1 117 €/m² 4,3 km
- Mézières-en-Gâtinais 1 315 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Chapelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lorcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pannes 1 378 €/m² 11,0 km, 3 740 hab.
- Corquilleroy 1 710 €/m² 12,1 km, 2 891 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 14,5 km, 7 078 hab.
- Cepoy 1 716 €/m² 15,5 km, 2 332 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 15,6 km, 12 677 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 16,3 km, 14 825 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grenier à 9,0 km
- rivières Rolande à 3,2 km, Huillard à 10 km
- site Natura 2000 Marais de Bordeaux et Mignerette à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 270 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.