Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Orgelet

1 445€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 184 1 923 12 ventes
Estimer un bien ici Les 80 ventes, une par une

Les découpages autour d'Orgelet

Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier

52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orgelet est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Orgelet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 38 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

134 000 € à 188 500 €

médiane des comparables 163 500 €, soit 1 722 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Orgelet, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue du Lavoir 100 m² 4 82 000 € octobre 2025 805 €/m²
1 rue des Longs Champs 97 m² 4 249 000 € janvier 2023 1 653 €/m²
8 rue Lamartine 98 m² 4 250 000 € septembre 2023 1 722 €/m²
17 rue de la République 94 m² 3 180 000 € octobre 2025 1 988 €/m²
1 rue de l'Église 100 m² 4 36 500 € septembre 2022 446 €/m²
1 place de l'Église 89 m² 4 140 000 € avril 2022 1 673 €/m²
6 rue Joseph Cordier 110 m² 4 213 000 € février 2025 1 905 €/m²
2 rue des Boucheries 82 m² 4 157 700 € mars 2025 2 011 €/m²
7 rue Marcel Aymé 87 m² 4 177 900 € juillet 2022 1 983 €/m²
10 rue Lamartine 109 m² 4 228 700 € mai 2024 1 945 €/m²
3 impasse de Brillât 112 m² 4 160 000 € avril 2025 1 409 €/m²
2 chemin du Mont 82 m² 4 100 150 € janvier 2023 796 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Orgelet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 176 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 179 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Orgelet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 176 €/m² 9 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 896 €/m² 18 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 959 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 475 €/m² 16 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 179 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Orgelet

Combien coûte le mètre carré à Orgelet ?
Le prix médian à Orgelet est de 1 445 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 184 €/m² et 1 923 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Orgelet ?
Bellecin, à 1 991 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 160 €/m², soit 72 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Orgelet ?
Les maisons vendues à Orgelet ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Orgelet

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 72 % : Bellecin à 1 991 €/m², la Ville à 1 160 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Merlia : 1 284 €/m² sur 31 ventes Bellecin : 1 991 €/m² sur 16 ventes la Ville : 1 160 €/m² sur 13 ventes 2 km Merlia 1 284 € Bellecin 1 991 € la Ville 1 160 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Orgelet les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Merlia 1 284 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
  • Bellecin 1 991 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • la Ville 1 160 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Orgelet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Faubourg (11), la Meuge (5).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 211 y sont recensées à Orgelet, 12 ont pu être situées, et 76 ventes sur 80 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Orgelet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue Cadet Roussel appartement 50 m² 1 47 500 € 950 décembre 2025
13 rue Lamartine maison 76 m² 4 550 m² 113 000 € 1 487 décembre 2025
7 rue du Lavoir maison 100 m² 4 654 m² 82 000 € 820 octobre 2025
17 rue de la République maison 94 m² 3 85 m² 180 000 € 1 915 octobre 2025
2 rue de la Grillon maison 76 m² 2 541 m² 90 000 € 1 184 août 2025
1 rue Louis Pergaud maison 83 m² 5 1 120 m² 199 500 € 2 404 juillet 2025
9 rue Principale maison 54 m² 2 45 m² 73 000 € 1 352 juillet 2025
5 rue Cadet Roussel appartement 50 m² 2 56 000 € 1 120 juin 2025
20 grande Rue maison 60 m² 2 105 m² 43 000 € 717 juin 2025
3 impasse de Brillât maison 112 m² 4 700 m² 160 000 € 1 429 avril 2025
6 grande Rue appartement 83 m² 4 89 500 € 1 078 avril 2025
15 rue Joseph Cordier maison 178 m² 5 1 292 m² 260 000 € 1 461 avril 2025
2 rue des Boucheries maison 82 m² 4 62 m² 157 700 € 1 923 mars 2025
6 rue Joseph Cordier maison 110 m² 4 787 m² 213 000 € 1 936 février 2025
14 grande Rue maison 220 m² 8 293 m² 242 760 € 1 103 février 2025
9 rue de l'Église maison 138 m² 5 185 m² 210 000 € 1 522 décembre 2024
10 rue de la Glacière maison 80 m² 3 1 248 m² 160 000 € 2 000 décembre 2024
9 rue de la République maison 125 m² 3 150 m² 149 000 € 1 192 novembre 2024
51 grande Rue maison 130 m² 4 1 261 m² 142 500 € 1 096 octobre 2024
12 rue de la République appartement 155 m² 5 125 000 € 806 octobre 2024
1 rue du Tir à l'Arc appartement 100 m² 6 1 113 m² 160 000 € 1 600 octobre 2024
15 bis rue de la République maison 120 m² 5 154 m² 202 900 € 1 691 juillet 2024
9004 rue Traversière maison 113 m² 4 89 m² 145 000 € 1 283 juin 2024
13 grande Rue maison 85 m² 3 166 m² 80 000 € 941 juin 2024
8 rue des Buts maison 68 m² 4 440 m² 97 200 € 1 429 juin 2024
5 rue Marcel Aymé maison 77 m² 4 940 m² 167 500 € 2 175 mai 2024
10 rue Lamartine maison 109 m² 4 556 m² 228 700 € 2 098 mai 2024
4 rue du Tir à l'Arc maison 70 m² 4 431 m² 136 000 € 1 943 avril 2024
15 rue du Commerce appartement 50 m² 1 73 m² 58 000 € 1 160 janvier 2024
11 rue des Fossés appartement 55 m² 3 116 336 € 2 115 janvier 2024
15 bis rue de la République maison 120 m² 5 154 m² 191 200 € 1 593 janvier 2024
9 rue des Buts maison 63 m² 4 532 m² 155 000 € 2 460 décembre 2023
13 rue des Buts maison 63 m² 4 545 m² 140 000 € 2 222 décembre 2023
9001 chemin du Quart maison 78 m² 4 408 m² 166 000 € 2 128 novembre 2023
1 chemin des Perrières maison 140 m² 5 1 922 m² 285 000 € 2 036 octobre 2023
8 rue Lamartine maison 98 m² 4 653 m² 250 000 € 2 551 septembre 2023
12 rue de la Confise maison 188 m² 8 1 670 m² 269 000 € 1 431 septembre 2023
19 rue du Commerce maison 140 m² 4 175 m² 114 000 € 814 septembre 2023
15 rue Lamartine maison 111 m² 5 468 m² 169 000 € 1 523 juin 2023
13 rue Louis Pasteur maison 80 m² 4 685 m² 255 300 € 3 191 avril 2023
1 rue des Longs Champs maison 97 m² 4 1 427 m² 249 000 € 2 567 janvier 2023
2 chemin du Mont maison 82 m² 4 825 m² 100 150 € 1 221 janvier 2023
3 place du Colonel Varroz appartement 67 m² 4 423 m² 50 000 € 746 décembre 2022
17 grande Rue maison 120 m² 4 138 m² 169 000 € 1 408 décembre 2022
9 rue du Faubourg de l'Orme appartement 32 m² 1 58 000 € 1 813 novembre 2022
12 rue de la République appartement 109 m² 3 38 000 € 349 octobre 2022
La Ville appartement 71 m² 4 120 000 € 1 690 octobre 2022
1 rue de l'Église maison 100 m² 4 39 m² 36 500 € 365 septembre 2022
22 rue de la République maison 120 m² 4 225 m² 67 200 € 560 septembre 2022
2 rue de la Tisserie maison 74 m² 3 74 m² 95 000 € 1 284 septembre 2022
12 rue du Château maison 59 m² 2 926 m² 180 000 € 3 051 septembre 2022
12 rue du Château maison 59 m² 2 926 m² 147 500 € 2 500 septembre 2022
12 rue de la République appartement 155 m² 5 80 000 € 516 août 2022
2 rue du Faubourg de l'Orme maison 80 m² 2 63 m² 48 000 € 600 juillet 2022
7 rue Marcel Aymé maison 87 m² 4 1 070 m² 177 900 € 2 045 juillet 2022
1 rue Lamartine maison 90 m² 3 3 066 m² 130 000 € 1 444 juin 2022
1 place de l'Église maison 89 m² 4 80 m² 140 000 € 1 573 avril 2022
13 place du Bourg de Merlia maison 160 m² 7 229 m² 100 200 € 626 mars 2022
2 rue Louis Pergaud maison 113 m² 5 924 m² 209 000 € 1 850 mars 2022
22 rue du Faubourg de l'Orme appartement 126 m² 3 298 m² 80 000 € 635 février 2022
39 grande Rue maison 100 m² 3 1 114 m² 85 000 € 850 décembre 2021
6 rue du Closey maison 92 m² 5 680 m² 186 000 € 2 022 décembre 2021
22 quater avenue Lacuzon maison 92 m² 3 890 m² 249 000 € 2 707 novembre 2021
23 rue du Faubourg de l'Orme maison 140 m² 4 275 m² 165 000 € 1 179 novembre 2021
6 rue Charles de Gaulle maison 84 m² 3 405 m² 157 000 € 1 869 novembre 2021
51 grande Rue maison 130 m² 4 2 702 m² 108 000 € 831 octobre 2021
20 rue Principale maison 85 m² 3 233 m² 110 000 € 1 294 août 2021
7 rue Charles de Gaulle maison 135 m² 5 627 m² 215 000 € 1 593 juin 2021
9001 route des Lacs appartement 85 m² 4 363 m² 115 000 € 1 353 juin 2021
11 rue de la Tisserie maison 60 m² 2 385 m² 52 650 € 878 juin 2021
1 bis place Marnix appartement 113 m² 6 71 000 € 628 juin 2021
2 grande Rue maison 201 m² 6 224 m² 161 000 € 801 juin 2021
1 avenue de Franche-Comté maison 91 m² 5 1 034 m² 152 000 € 1 670 mai 2021
9007 chemin du Quart maison 88 m² 3 851 m² 213 600 € 2 427 mai 2021
28 avenue Lacuzon maison 145 m² 6 2 310 m² 125 000 € 862 mai 2021
10 rue Lamartine maison 109 m² 4 556 m² 218 400 € 2 004 avril 2021
7 rue du Faubourg de l'Orme maison 119 m² 3 189 m² 111 000 € 933 mars 2021
10 rue des Buts maison 68 m² 4 515 m² 148 000 € 2 176 février 2021
5 bis place du Colonel Varroz appartement 70 m² 2 1 385 m² 480 000 € 6 857 janvier 2021
1 rue des Combes maison 138 m² 4 575 m² 225 000 € 1 630 janvier 2021

Autour de Orgelet

Orgelet est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 78 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 18 km, Bresse à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Orgelet appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Orgelet touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écrille, Plaisia, Sarrogna, Chavéria, Moutonne, Chambéria, Mérona, Présilly, Coyron, Dompierre-sur-Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orgelet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 11,8 km, 2 107 hab.
  • Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 17,5 km, 2 130 hab.
  • Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 18,0 km, 2 351 hab.
  • Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 19,3 km, 16 618 hab.
  • Dortan Ain 1 970 €/m² 21,0 km, 2 074 hab.
  • Montmorot 1 789 €/m² 21,3 km, 3 261 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : roche d'Antre, 962 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Vaucluse

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Mont (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 3,8 km, bois de Malmont à 4,5 km
  • lacs de Viremont à 8,9 km, Petit Lac de Clairvaux à 12 km
  • lac de barrage lac de Vouglans à 4,9 km
  • rivières Cimante à 6,9 km, Drouvenant à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Orgelet ?

  • jan 8,8 %
  • fév 5,0 %
  • mars 5,0 %
  • avr 8,8 %
  • mai 6,2 %
  • juin 15,0 %
  • juil 6,2 %
  • août 3,8 %
  • sept 10,0 %
  • oct 11,2 %
  • nov 7,5 %
  • déc 12,5 %
Répartition des 80 signatures de Orgelet sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 15,0 % des ventes, le plus creux août avec 3,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Orgelet ?

Les maisons vendues à Orgelet ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 593 €/m² 17
2022 1 426 €/m² 12
2023 2 128 €/m² 11
2024 1 558 €/m² 12
2025 1 445 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.