Prix de l'immobilier à Mallièvre
1 785€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mallièvre
Estimer un bien à Mallièvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5051 rue du Pavé | 80 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2023 | 1 118 €/m² |
| 16 rue des Menicles | 78 m² | 3 | 150 000 € | février 2024 | 1 923 €/m² |
| 4 rue du Puits | 94 m² | 3 | 124 000 € | septembre 2024 | 1 319 €/m² |
| 8 rue de la Garenne | 90 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2024 | 2 111 €/m² |
| 5093 rue du Puits | 60 m² | 3 | 110 000 € | août 2024 | 1 833 €/m² |
| 5125 A rue du Haut de la Ville | 61 m² | 3 | 119 000 € | juin 2022 | 1 960 €/m² |
| 5053 rue du Pavé | 60 m² | 4 | 160 000 € | avril 2023 | 2 593 €/m² |
| 5099 rue du Puits | 110 m² | 4 | 191 000 € | novembre 2024 | 1 736 €/m² |
| 5006 rue des Menicles | 111 m² | 4 | 208 000 € | novembre 2025 | 1 876 €/m² |
| 13 rue de la Poterne | 53 m² | 3 | 92 400 € | mars 2023 | 1 695 €/m² |
| 11 rue de la Poterne | 56 m² | 2 | 92 000 € | septembre 2024 | 1 643 €/m² |
| 4 chemin de la Teinturerie | 110 m² | 4 | 110 000 € | mars 2021 | 1 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 643 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mallièvre depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5006 rue des Menicles | maison | 111 m² | 4 | 1 372 m² | 208 000 € | 1 874 | novembre 2025 |
| 5046 rue du Pavé | maison | 120 m² | 5 | 298 m² | 159 000 € | 1 325 | octobre 2025 |
| 5099 rue du Puits | maison | 110 m² | 4 | 222 m² | 191 000 € | 1 736 | novembre 2024 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 90 m² | 4 | 510 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2024 |
| 11 rue de la Poterne | maison | 56 m² | 2 | 126 m² | 92 000 € | 1 643 | septembre 2024 |
| 4 rue du Puits | maison | 94 m² | 3 | 167 m² | 124 000 € | 1 319 | septembre 2024 |
| 5093 rue du Puits | maison | 60 m² | 3 | 430 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2024 |
| 16 rue des Menicles | maison | 78 m² | 3 | 1 250 m² | 150 000 € | 1 923 | février 2024 |
| 5051 rue du Pavé | maison | 80 m² | 3 | 72 m² | 92 000 € | 1 150 | octobre 2023 |
| 5109 rue des Templiers | maison | 300 m² | 10 | 4 413 m² | 654 000 € | 2 180 | avril 2023 |
| 5053 rue du Pavé | maison | 60 m² | 4 | 79 m² | 160 000 € | 2 667 | avril 2023 |
| 13 rue de la Poterne | maison | 53 m² | 3 | 112 m² | 92 400 € | 1 743 | mars 2023 |
| 5125 A rue du Haut de la Ville | maison | 61 m² | 3 | 413 m² | 119 000 € | 1 951 | juin 2022 |
| 4 chemin de la Teinturerie | maison | 110 m² | 4 | 207 m² | 110 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 14 rue des Menicles | maison | 52 m² | 3 | 401 m² | 93 000 € | 1 788 | février 2021 |
Autour de Mallièvre
Mallièvre est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Mallièvre touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Treize-Vents 1 645 €/m² 1,6 km
- Les Epesses 1 928 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mallièvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² 5,1 km, 3 550 hab.
- Sèvremont 1 538 €/m² 7,9 km, 6 385 hab.
- Mauléon Deux-Sèvres 1 527 €/m² 9,0 km, 8 573 hab.
- Chanverrie 2 134 €/m² 10,0 km, 5 653 hab.
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² 11,3 km, 6 057 hab.
- La Tessoualle Maine-et-Loire 2 135 €/m² 11,4 km, 3 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ouin à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.