Prix de l'immobilier à Marchampt
1 723€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marchampt
Estimer un bien à Marchampt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du Verger | 91 m² | 4 | 158 520 € | décembre 2022 | 2 339 €/m² |
| 1850 route de la Casse Froide | 90 m² | 3 | 164 000 € | février 2025 | 1 367 €/m² |
| 70 rue Gabriel Gauthier | 84 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 654 €/m² |
| 1790 route de la Grand Combe | 92 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 928 €/m² |
| 105 rue des Écoles | 92 m² | 5 | 130 000 € | juin 2021 | 1 343 €/m² |
| 1145 route de la Croix Rosier | 105 m² | 4 | 223 500 € | août 2021 | 1 934 €/m² |
| 125 rue des Écoles | 80 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 484 €/m² |
| 1465 route de la Croix Marchampt | 70 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 747 €/m² |
| 5079 rue des Chopins | 80 m² | 3 | 80 000 € | février 2023 | 890 €/m² |
| 140 impasse des Bartèleries | 106 m² | 5 | 215 000 € | mars 2024 | 1 875 €/m² |
| 15 rue Jean-Pierre Chagny | 126 m² | 4 | 216 650 € | novembre 2024 | 1 739 €/m² |
| 45 rue du Verger | 74 m² | 3 | 153 000 € | avril 2021 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 2 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marchampt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 040 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marchampt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marchampt
- Combien coûte le mètre carré à Marchampt ?
- Le prix médian à Marchampt est de 1 723 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 594 €/m² et 2 077 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marchampt ?
- Les maisons vendues à Marchampt ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Marchampt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 impasse Combe Fleurette | maison | 126 m² | 6 | 2 369 m² | 375 000 € | 2 976 | décembre 2025 |
| 280 rue de vers l'Haye | maison | 60 m² | 1 | 503 m² | 42 000 € | 700 | novembre 2025 |
| 930 route de la Croix Rosier | maison | 195 m² | 4 | 1 438 m² | 312 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 110 chemin des Michollets | maison | 197 m² | 7 | 523 m² | 339 400 € | 1 723 | septembre 2025 |
| 825 route de la Croix Rosier | maison | 155 m² | 4 | 931 m² | 247 000 € | 1 594 | septembre 2025 |
| 70 rue Gabriel Gauthier | maison | 84 m² | 3 | 328 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2025 |
| 1465 route de la Croix Marchampt | maison | 70 m² | 4 | 2 097 m² | 220 000 € | 3 143 | juin 2025 |
| 650 impasse des Bons Claude | maison | 198 m² | 6 | 2 433 m² | 411 300 € | 2 077 | avril 2025 |
| 1850 route de la Casse Froide | maison | 90 m² | 3 | 16 910 m² | 164 000 € | 1 822 | février 2025 |
| 210 impasse de la Rivière | appartement | 149 m² | 6 | 10 414 m² | 426 300 € | 2 861 | février 2025 |
| 15 rue Jean-Pierre Chagny | maison | 126 m² | 4 | 424 m² | 216 650 € | 1 719 | novembre 2024 |
| 125 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 221 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2024 |
| 220 impasse des Meures | maison | 198 m² | 5 | 3 621 m² | 257 000 € | 1 298 | mars 2024 |
| 140 impasse des Bartèleries | maison | 106 m² | 5 | 1 348 m² | 215 000 € | 2 028 | mars 2024 |
| 140 impasse de Laval | maison | 145 m² | 5 | 667 m² | 295 800 € | 2 040 | mars 2023 |
| 35 rue du Père Guinand | maison | 150 m² | 7 | 825 m² | 310 000 € | 2 067 | février 2023 |
| 5079 rue des Chopins | maison | 80 m² | 3 | 755 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 35 rue du Verger | maison | 91 m² | 4 | 105 m² | 158 520 € | 1 742 | décembre 2022 |
| 5119 Le Colombier | maison | 30 m² | 128 m² | 12 000 € | 400 | décembre 2022 | |
| 5116 Le Colombier | maison | 45 m² | 1 | 1 199 m² | 39 000 € | 867 | décembre 2022 |
| 1790 route de la Grand Combe | maison | 92 m² | 3 | 1 562 m² | 160 000 € | 1 739 | décembre 2022 |
| 555 route des Palais | maison | 30 m² | 1 | 5 435 m² | 124 000 € | 4 133 | août 2022 |
| 240 rue de vers l'Haye | maison | 56 m² | 2 | 580 m² | 72 000 € | 1 286 | juillet 2022 |
| 30 rue Gabriel Gauthier | maison | 170 m² | 5 | 913 m² | 255 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 470 rue de vers l'Haye | maison | 56 m² | 2 | 337 m² | 40 000 € | 714 | mai 2022 |
| 70 chemin Claude Renaud | maison | 61 m² | 3 | 890 m² | 133 450 € | 2 188 | avril 2022 |
| 3520 route de la Croix Rosier | maison | 50 m² | 1 | 14 298 m² | 50 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 100 rue Jean-Pierre Chagny | maison | 100 m² | 8 | 743 m² | 115 000 € | 1 150 | novembre 2021 |
| 1145 route de la Croix Rosier | maison | 105 m² | 4 | 336 m² | 223 500 € | 2 129 | août 2021 |
| 60 rue Louis Dufit | maison | 150 m² | 6 | 315 m² | 365 000 € | 2 433 | juin 2021 |
| 105 rue des Écoles | maison | 92 m² | 5 | 211 m² | 130 000 € | 1 413 | juin 2021 |
| 15 rue Louis Dufit | maison | 34 m² | 2 | 15 m² | 63 740 € | 1 875 | mai 2021 |
| 45 rue du Verger | maison | 74 m² | 3 | 130 m² | 153 000 € | 2 068 | avril 2021 |
Autour de Marchampt
Marchampt est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 19 km, monts du Mâconnais à 26 km, monts d'Or à 33 km.
Les communes limitrophes
Marchampt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincié-en-Beaujolais 2 239 €/m² 4,1 km
- Claveisolles 1 406 €/m² 4,2 km
- Saint-Didier-sur-Beaujeu 2 549 €/m² 4,6 km
- Le Perréon 2 749 €/m² 4,8 km
- Beaujeu 1 286 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marchampt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 8,8 km, 2 264 hab.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 9,7 km, 2 148 hab.
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 12,9 km, 14 016 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 13,2 km, 4 677 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 15,2 km, 4 601 hab.
- Montmerle-sur-Saône Ain 2 359 €/m² 15,5 km, 3 799 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Casse Froide (740 m)
- colline mont Bonnevay
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Marchampt à 2,0 km, de la Croix-Rosier à 3,3 km
- forêts bois d'Ajoux à 9,7 km, massif forestier du Beaujolais à 9,9 km
- lac plan d'eau de Poule à 9,5 km
- montagnes mont Tourvéon à 7,0 km, signal de Saint-Bonnet à 11 km
- rivières Vauxonne à 9,1 km, Azergues à 9,2 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marchampt ?
Les maisons vendues à Marchampt ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 971 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 393 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 723 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.