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Prix de l'immobilier à Maresquel-Ecquemicourt
1 340€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maresquel-Ecquemicourt
Estimer un bien à Maresquel-Ecquemicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 route d'Hesdin | 92 m² | 4 | 122 000 € | janvier 2024 | 1 259 €/m² |
| 13 impasse Morjean | 94 m² | 4 | 150 500 € | janvier 2025 | 1 530 €/m² |
| 163 route de Gouy Saint Andre | 91 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 620 €/m² |
| 1010 route d'Hesdin | 81 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2024 | 1 416 €/m² |
| 989 route de Montreuil | 103 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2025 | 1 514 €/m² |
| 953 route d'Hesdin | 84 m² | 5 | 114 000 € | mars 2024 | 1 206 €/m² |
| 1775 route d'Hesdin | 90 m² | 6 | 129 000 € | juin 2025 | 1 392 €/m² |
| 49 rue de l'Argillière | 87 m² | 5 | 105 000 € | mai 2021 | 1 259 €/m² |
| 931 route d'Hesdin | 84 m² | 5 | 105 200 € | février 2022 | 952 €/m² |
| 526 rue de Neuvilette | 95 m² | 5 | 142 000 € | septembre 2021 | 1 339 €/m² |
| 251 rue du Pont Fâches | 96 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2021 | 514 €/m² |
| 370 rue du Pont Fâches | 108 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 1 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maresquel-Ecquemicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 627 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 601 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maresquel-Ecquemicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maresquel-Ecquemicourt
- Combien coûte le mètre carré à Maresquel-Ecquemicourt ?
- Le prix médian à Maresquel-Ecquemicourt est de 1 340 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 163 €/m² et 1 537 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maresquel-Ecquemicourt ?
- Les maisons vendues à Maresquel-Ecquemicourt ont un terrain médian de 829 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Maresquel-Ecquemicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 bis route de Gouy Saint Andre | maison | 80 m² | 2 | 792 m² | 96 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 540 route de Montreuil | maison | 162 m² | 5 | 748 m² | 188 450 € | 1 163 | novembre 2025 |
| 918 route d'Hesdin | maison | 56 m² | 4 | 1 198 m² | 98 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 163 route de Gouy Saint Andre | maison | 91 m² | 3 | 999 m² | 150 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 989 route de Montreuil | maison | 103 m² | 4 | 901 m² | 157 000 € | 1 524 | octobre 2025 |
| 336 route de Montreuil | maison | 50 m² | 2 | 653 m² | 65 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 111 route de Montreuil | maison | 100 m² | 2 | 678 m² | 114 500 € | 1 145 | septembre 2025 |
| 567 rue Widance | maison | 125 m² | 4 | 2 256 m² | 160 000 € | 1 280 | septembre 2025 |
| 163 rue du Marais | maison | 84 m² | 2 | 584 m² | 70 000 € | 833 | août 2025 |
| 110 rue de la Place | maison | 121 m² | 4 | 253 m² | 167 000 € | 1 380 | juin 2025 |
| 1775 route d'Hesdin | maison | 90 m² | 6 | 1 078 m² | 129 000 € | 1 433 | juin 2025 |
| 302 rue de Neuvilette | maison | 82 m² | 6 | 562 m² | 126 000 € | 1 537 | avril 2025 |
| 13 impasse Morjean | maison | 94 m² | 4 | 1 273 m² | 150 500 € | 1 601 | janvier 2025 |
| 144 rue du Pont Fâches | maison | 142 m² | 4 | 1 029 m² | 161 920 € | 1 140 | janvier 2025 |
| 1010 route d'Hesdin | maison | 81 m² | 4 | 538 m² | 118 000 € | 1 457 | décembre 2024 |
| 90 impasse Morjean | maison | 111 m² | 5 | 1 890 m² | 186 500 € | 1 680 | septembre 2024 |
| 690 route de Montreuil | maison | 77 m² | 3 | 427 m² | 108 000 € | 1 403 | mai 2024 |
| 67 rue du Pont Fâches | maison | 118 m² | 4 | 829 m² | 220 000 € | 1 864 | mars 2024 |
| 953 route d'Hesdin | maison | 84 m² | 5 | 1 223 m² | 114 000 € | 1 357 | mars 2024 |
| 80 route d'Hesdin | maison | 92 m² | 4 | 723 m² | 122 000 € | 1 326 | janvier 2024 |
| 8002 route de Montreuil | maison | 67 m² | 3 | 1 491 m² | 75 000 € | 1 119 | décembre 2023 |
| 1422 route d'Hesdin | maison | 125 m² | 5 | 1 168 m² | 228 336 € | 1 827 | juin 2023 |
| 3 rue de la Place | maison | 120 m² | 5 | 1 321 m² | 250 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 178 rue du Marais | maison | 115 m² | 5 | 500 m² | 175 000 € | 1 522 | décembre 2022 |
| 252 route de Montreuil | maison | 102 m² | 3 | 1 373 m² | 170 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 130 résidence de l'Argilliere | maison | 50 m² | 5 | 511 m² | 161 150 € | 3 223 | septembre 2022 |
| 445 rue Widance | maison | 80 m² | 3 | 2 000 m² | 40 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 68 résidence de l'Argilliere | maison | 71 m² | 4 | 472 m² | 120 000 € | 1 690 | juin 2022 |
| 133 route de Gouy Saint Andre | maison | 75 m² | 2 | 786 m² | 210 000 € | 2 800 | mars 2022 |
| 931 route d'Hesdin | maison | 84 m² | 5 | 1 214 m² | 105 200 € | 1 252 | février 2022 |
| 40 impasse du Manoir | maison | 63 m² | 3 | 181 m² | 105 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 700 route de Montreuil | maison | 74 m² | 3 | 1 025 m² | 60 000 € | 811 | février 2022 |
| 918 route d'Hesdin | maison | 56 m² | 4 | 1 198 m² | 33 533 € | 599 | décembre 2021 |
| 251 rue du Pont Fâches | maison | 96 m² | 3 | 558 m² | 45 000 € | 469 | novembre 2021 |
| 995 route d'Hesdin | maison | 119 m² | 6 | 1 187 m² | 168 825 € | 1 419 | octobre 2021 |
| 370 rue du Pont Fâches | maison | 108 m² | 4 | 1 777 m² | 135 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 526 rue de Neuvilette | maison | 95 m² | 5 | 1 852 m² | 142 000 € | 1 495 | septembre 2021 |
| 935 route de Montreuil | maison | 105 m² | 5 | 510 m² | 149 000 € | 1 419 | juillet 2021 |
| 1045 rue du Stade | maison | 65 m² | 2 | 75 570 € | 1 163 | juillet 2021 | |
| 49 rue de l'Argillière | maison | 87 m² | 5 | 560 m² | 105 000 € | 1 207 | mai 2021 |
| 226 rue de Neuvilette | maison | 63 m² | 4 | 426 m² | 100 000 € | 1 587 | mars 2021 |
| 1065 route d'Hesdin | maison | 159 m² | 4 | 903 m² | 147 500 € | 928 | mars 2021 |
| 125 route d'Hesdin | maison | 62 m² | 3 | 397 m² | 140 000 € | 2 258 | mars 2021 |
| 100 route de Montreuil | maison | 50 m² | 3 | 714 m² | 137 520 € | 2 750 | janvier 2021 |
Autour de Maresquel-Ecquemicourt
Maresquel-Ecquemicourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 25 km, Ternois à 28 km, Boulonnais à 37 km.
Les communes limitrophes
Maresquel-Ecquemicourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² 2,5 km
- Contes 1 455 €/m² 2,6 km
- Beaurainville 1 528 €/m² 3,2 km
- Gouy-Saint-André 1 304 €/m² 3,5 km
- Campagne-lès-Hesdin 1 485 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maresquel-Ecquemicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 6,6 km, 4 480 hab.
- Fruges 973 €/m² 18,0 km, 2 362 hab.
- Verton 2 542 €/m² 20,4 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 20,9 km, 4 297 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 22,2 km, 2 547 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 23,3 km, 2 987 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Planquette
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Hesdin à 5,7 km, bois de Fressin à 8,4 km
- rivières Créquoise à 4,1 km, Ternoise à 5,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 9,2 km, Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maresquel-Ecquemicourt ?
Les maisons vendues à Maresquel-Ecquemicourt ont un terrain médian de 829 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 430 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 340 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.