Prix de l'immobilier à Maringes
1 347€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maringes
Estimer un bien à Maringes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 322 route de Virigneux | 100 m² | 4 | 117 500 € | octobre 2022 | 1 200 €/m² |
| 168 impasse de la Changayère | 100 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 2 042 €/m² |
| 12 rue du Menuisier | 97 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 844 €/m² |
| 5032 Le Bourg | 110 m² | 4 | 216 500 € | mars 2024 | 1 974 €/m² |
| 72 chemin du Pinay | 102 m² | 5 | 105 000 € | mars 2025 | 1 029 €/m² |
| 32 route de la Rate | 96 m² | 4 | 95 000 € | mars 2021 | 1 184 €/m² |
| 5078 Le Bourg | 94 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 349 €/m² |
| 345 route de Virigneux | 115 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 290 €/m² |
| 713 route de Montpollon | 94 m² | 5 | 135 000 € | avril 2025 | 1 356 €/m² |
| 5118 Le Haut des Granges Ouest | 100 m² | 6 | 190 000 € | mars 2021 | 1 786 €/m² |
| 2002 route de Bellegarde | 80 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 760 €/m² |
| 95 chemin Goricoq | 132 m² | 4 | 299 000 € | mars 2024 | 2 193 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 1 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Maringes
- Combien coûte le mètre carré à Maringes ?
- Le prix médian à Maringes est de 1 347 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 029 €/m² et 1 436 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maringes ?
- Les maisons vendues à Maringes ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Maringes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 route de Virigneux | maison | 50 m² | 2 | 30 m² | 37 500 € | 750 | décembre 2025 |
| 466 chemin des Hayes | maison | 188 m² | 6 | 269 300 € | 1 432 | octobre 2025 | |
| 102 route de Virigneux | maison | 64 m² | 5 | 337 m² | 127 000 € | 1 984 | mai 2025 |
| 345 route de Virigneux | maison | 115 m² | 4 | 358 m² | 145 000 € | 1 261 | avril 2025 |
| 713 route de Montpollon | maison | 94 m² | 5 | 1 976 m² | 135 000 € | 1 436 | avril 2025 |
| 72 chemin du Pinay | maison | 102 m² | 5 | 105 000 € | 1 029 | mars 2025 | |
| 893 chemin de Ternan | maison | 140 m² | 5 | 1 535 m² | 336 800 € | 2 406 | décembre 2024 |
| 95 chemin Goricoq | maison | 132 m² | 4 | 1 677 m² | 299 000 € | 2 265 | mars 2024 |
| 5032 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 306 m² | 216 500 € | 1 968 | mars 2024 |
| 13 route de la Rate | maison | 40 m² | 1 | 76 m² | 40 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 257 route de la Rate | maison | 78 m² | 3 | 796 m² | 210 500 € | 2 699 | janvier 2023 |
| 322 route de Virigneux | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 117 500 € | 1 175 | octobre 2022 |
| 168 impasse de la Changayère | maison | 100 m² | 4 | 2 105 m² | 210 000 € | 2 100 | juillet 2022 |
| 46 chemin de Mure-Ancienne | maison | 72 m² | 3 | 1 078 m² | 285 000 € | 3 958 | avril 2022 |
| 121 chemin du Haut des Granges | maison | 160 m² | 5 | 1 991 m² | 358 000 € | 2 238 | mars 2022 |
| 863 route du Premier Pont | maison | 40 m² | 1 | 846 m² | 15 600 € | 390 | février 2022 |
| 2002 route de Bellegarde | maison | 80 m² | 4 | 15 022 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 5078 Le Bourg | maison | 94 m² | 4 | 821 m² | 125 000 € | 1 330 | janvier 2022 |
| 12 rue du Menuisier | maison | 97 m² | 4 | 117 m² | 150 000 € | 1 546 | septembre 2021 |
| 145 chemin de la Ranche | maison | 144 m² | 7 | 1 047 m² | 203 902 € | 1 416 | août 2021 |
| 32 route de la Rate | maison | 96 m² | 4 | 333 m² | 95 000 € | 990 | mars 2021 |
| 5118 Le Haut des Granges Ouest | maison | 100 m² | 6 | 6 118 m² | 190 000 € | 1 900 | mars 2021 |
Autour de Maringes
Maringes est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Forez à 14 km, Pilat à 35 km, monts du Beaujolais à 38 km.
Les communes limitrophes
Maringes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viricelles 1 365 €/m² 2,2 km
- Virigneux 1 380 €/m² 3,0 km
- Chazelles-sur-Lyon 1 435 €/m² 3,7 km
- Bellegarde-en-Forez 2 130 €/m² 4,3 km
- Meys Rhône 2 178 €/m² 4,5 km
- Grézieu-le-Marché Rhône 1 929 €/m² 5,3 km
- Saint-Cyr-les-Vignes 2 131 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maringes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Galmier 2 583 €/m² 7,2 km, 5 829 hab.
- Saint-Symphorien-sur-Coise Rhône 2 293 €/m² 7,7 km, 3 785 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 9,2 km, 5 652 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 12,2 km, 8 975 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset Rhône 1 634 €/m² 12,4 km, 2 017 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 12,5 km, 8 367 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs des Hurongues à 6,2 km, plan d'eau Le Noyer à 6,5 km
- rivières Coise à 10 km, Mare à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maringes ?
Les maisons vendues à Maringes ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 330 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 347 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.