Prix de l'immobilier à Mastaing
1 189€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mastaing
Estimer un bien à Mastaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Louis Pasteur | 90 m² | 4 | 50 000 € | juin 2023 | 343 €/m² |
| 6 rue Jean Moulin | 92 m² | 4 | 213 750 € | octobre 2023 | 1 355 €/m² |
| 27 rue Hubert Dumont | 92 m² | 4 | 185 950 € | mars 2022 | 1 958 €/m² |
| 5 route d'Abscon | 86 m² | 4 | 242 100 € | octobre 2023 | 1 617 €/m² |
| 21 rue Charles Grivilers | 81 m² | 4 | 208 500 € | mai 2023 | 1 504 €/m² |
| 17 rue Emile Zola | 95 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 023 €/m² |
| 25 rue Charles Grivilers | 92 m² | 5 | 237 000 € | juin 2022 | 2 500 €/m² |
| 22 rue Hubert Dumont | 94 m² | 5 | 190 500 € | janvier 2023 | 1 190 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | 75 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 237 €/m² |
| 17 rue Henri Durre | 78 m² | 4 | 85 000 € | avril 2021 | 991 €/m² |
| 6 rue Charles Place | 100 m² | 3 | 178 800 € | mai 2024 | 1 805 €/m² |
| 13 rue Emile Zola | 100 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2023 | 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 985 €/m² et 1 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mastaing, une maison de moins de 70 m² se vend 1 517 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 239 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mastaing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mastaing
- Combien coûte le mètre carré à Mastaing ?
- Le prix médian à Mastaing est de 1 189 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 985 €/m² et 1 554 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mastaing ?
- Les maisons vendues à Mastaing ont un terrain médian de 448 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Mastaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 4 | 444 m² | 95 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 10 rue Georges Pompidou | maison | 66 m² | 3 | 295 m² | 97 643 € | 1 479 | mai 2025 |
| 53 rue Henri Durre | maison | 76 m² | 3 | 775 m² | 84 000 € | 1 105 | février 2025 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 3 | 301 m² | 88 000 € | 1 189 | décembre 2024 |
| 10 rue Condorcet | maison | 112 m² | 5 | 184 m² | 98 000 € | 875 | octobre 2024 |
| 18 rue Henri Durre | maison | 66 m² | 3 | 342 m² | 65 000 € | 985 | septembre 2024 |
| 2 rue Emile Zola | maison | 67 m² | 2 | 254 m² | 160 800 € | 2 400 | juillet 2024 |
| 1 rue Condorcet | maison | 135 m² | 5 | 388 m² | 164 300 € | 1 217 | juillet 2024 |
| 17 rue Emile Zola | maison | 95 m² | 3 | 750 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2024 |
| 46 rue Jules Ferry | maison | 62 m² | 3 | 172 m² | 96 365 € | 1 554 | juillet 2024 |
| 6 rue Charles Place | maison | 100 m² | 3 | 262 m² | 178 800 € | 1 788 | mai 2024 |
| 19 rue Henri Durre | maison | 131 m² | 5 | 902 m² | 47 000 € | 359 | avril 2024 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 4 | 605 m² | 213 750 € | 2 323 | octobre 2023 |
| 5 route d'Abscon | maison | 86 m² | 4 | 1 021 m² | 242 100 € | 2 815 | octobre 2023 |
| 5 rue Emile Zola | maison | 102 m² | 3 | 210 m² | 127 000 € | 1 245 | octobre 2023 |
| 13 rue Emile Zola | maison | 100 m² | 5 | 543 m² | 140 000 € | 1 400 | septembre 2023 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 172 m² | 50 000 € | 556 | juin 2023 |
| 21 rue Charles Grivilers | maison | 81 m² | 4 | 558 m² | 208 500 € | 2 574 | mai 2023 |
| 3 bis rue Charles Place | maison | 42 m² | 3 | 468 m² | 85 000 € | 2 024 | mai 2023 |
| 22 rue Hubert Dumont | maison | 94 m² | 5 | 453 m² | 190 500 € | 2 027 | janvier 2023 |
| 1 rue Carpeaux | maison | 117 m² | 6 | 209 m² | 153 700 € | 1 314 | août 2022 |
| 23 rue Charles Grivilers | maison | 81 m² | 3 | 545 m² | 208 000 € | 2 568 | juin 2022 |
| 25 rue Charles Grivilers | maison | 92 m² | 5 | 498 m² | 237 000 € | 2 576 | juin 2022 |
| 27 rue Hubert Dumont | maison | 92 m² | 4 | 524 m² | 185 950 € | 2 021 | mars 2022 |
| 11 rue Georges Pompidou | maison | 158 m² | 6 | 759 m² | 270 000 € | 1 709 | septembre 2021 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 116 m² | 5 | 90 m² | 112 000 € | 966 | août 2021 |
| 14 rue Henri Durre | maison | 123 m² | 5 | 1 387 m² | 225 000 € | 1 829 | juin 2021 |
| 9 rue Charles de Gaulle | maison | 117 m² | 6 | 802 m² | 232 650 € | 1 988 | juin 2021 |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 48 m² | 2 | 184 m² | 40 000 € | 833 | mai 2021 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 115 m² | 5 | 225 m² | 145 000 € | 1 261 | mai 2021 |
| 3 rue Henri Durre | maison | 155 m² | 6 | 819 m² | 221 000 € | 1 426 | avril 2021 |
| 17 rue Henri Durre | maison | 78 m² | 4 | 202 m² | 85 000 € | 1 090 | avril 2021 |
Autour de Mastaing
Mastaing est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
Les communes limitrophes
Mastaing touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rœulx 1 259 €/m² 2,0 km
- Abscon 1 280 €/m² 2,4 km
- Marquette-en-Ostrevant 1 377 €/m² 2,5 km
- Émerchicourt 1 372 €/m² 3,3 km
- Bouchain 1 497 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mastaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 3,8 km, 2 901 hab.
- Aniche 1 194 €/m² 3,9 km, 9 963 hab.
- Escaudain 1 266 €/m² 3,9 km, 9 039 hab.
- Lourches 942 €/m² 4,0 km, 3 734 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 5,9 km, 4 626 hab.
- Somain 1 271 €/m² 6,1 km, 11 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 11 km
- rivières Sensée à 3,2 km, Selle à 6,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mastaing ?
Les maisons vendues à Mastaing ont un terrain médian de 448 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 025 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 189 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.